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不能按时close- update

不能按时close- update# Living

m*n2009-10-26 07:10

1 楼

【以下文字转载自 Law 讨论区】
发信人: majian (majian), 信区: Law
标题: 公司破产并被收购，怎样为自己尚未申请的专利争取最大利益
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 15:39:22 2014, 美东)
lz在一中型公司做研发，独立做出一个发明，这个发明已经从各方面证明了可行性，成
本上下降了50%不止。如果不出意外，必然会成为公司的主打产品。但悲剧的是专利还
没来得及申请，公司破产了，并且马上会被收购。而收购方兴趣就是在公司的技术上。
这个产品100%会被commercialize,而且是主打产品（年销售额至少几百个million），
所以带给公司的利润是极其巨大的。
想请教大家的是：如何为自己争取最大利益。lz原来有没有签过assign权利的协议记不
清楚了，反正不在contract里面。而且以前公司别人发的专利上公司名字和发明人都有。
什么时候讨价还价时机最佳？是不是应该在收购方给employment offer的时候？如何讨
价还价？应该要股票（上市公司），要一部分专利所有权，还是要高工资？如果是高工
资，考虑到这个产品的意义，该要求加多少合适？

s*e2009-10-26 07:10

2 楼

多谢大家的回复，经过一星期的三方联系 buyer, seller bank, lender bank,最后seller同意换我们自己找的一家title company，由于这家比seller指定的原title company 便宜了300快，seller 同意继续付 title plicy, 但是我们pay 300块的cancellation fee 给原来的title。
总体等于我们替seller 付了300。

b*y2009-10-26 07:10

3 楼

专利的所有权归公司

【在 m****n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Law 讨论区】
: 发信人: majian (majian), 信区: Law
: 标题: 公司破产并被收购，怎样为自己尚未申请的专利争取最大利益
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 15:39:22 2014, 美东)
: lz在一中型公司做研发，独立做出一个发明，这个发明已经从各方面证明了可行性，成
: 本上下降了50%不止。如果不出意外，必然会成为公司的主打产品。但悲剧的是专利还
: 没来得及申请，公司破产了，并且马上会被收购。而收购方兴趣就是在公司的技术上。
: 这个产品100%会被commercialize,而且是主打产品（年销售额至少几百个million），
: 所以带给公司的利润是极其巨大的。
: 想请教大家的是：如何为自己争取最大利益。lz原来有没有签过assign权利的协议记不

n*D2009-10-26 07:10

4 楼

赶快把你的合同再拿出来仔细读一读，合同太细了一定要读透，尤其是关于remedies里
的breach那些条款。
这合同啊每读一次都会有新收获，我们被一个超级trouble的seller给counter来
counter去的把合同给看了个烂熟，最后决定不要他们的房子了

b*c2009-10-26 07:10

5 楼

是的。据说google买moto也是看上摩托家的成堆的专利，但没听说会给专利发明人特殊
好处的。我也有专利，也就是申请时以及拿到后给几千刀罢了，然后就没我啥事了。工
作中搞的专利都归公司。

【在 b***y 的大作中提到】

: 专利的所有权归公司

r*82009-10-26 07:10

6 楼

在loan contingency remove 之前，你应该要的回来这个押金。最好的办法是要求
SELLER延期，然后换个lender。目前的贷款速度下没有一个月贷款很难完全做下来。

【在 s**********e 的大作中提到】

: 多谢大家的回复，经过一星期的三方联系 buyer, seller bank, lender bank,最后seller同意换我们自己找的一家title company，由于这家比seller指定的原title company 便宜了300快，seller 同意继续付 title plicy, 但是我们pay 300块的cancellation fee 给原来的title。
: 总体等于我们替seller 付了300。

s*e2009-10-26 07:10

7 楼

读了好几遍，真的就像有人说的是不平等条约啊。因为14天loan contingency已经过
了，其实如果银行狠的话现在就能终止合同，还能赚了我们的押金。

【在 n****D 的大作中提到】

: 赶快把你的合同再拿出来仔细读一读，合同太细了一定要读透，尤其是关于remedies里
: 的breach那些条款。
: 这合同啊每读一次都会有新收获，我们被一个超级trouble的seller给counter来
: counter去的把合同给看了个烂熟，最后决定不要他们的房子了

s*e2009-10-26 07:10

8 楼

估计押金是回不来了，而且我们也确实喜欢这个房子。
刚又读了一遍合同，close拖一天$200,还是在seller书面同意的前提下。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 在loan contingency remove 之前，你应该要的回来这个押金。最好的办法是要求
: SELLER延期，然后换个lender。目前的贷款速度下没有一个月贷款很难完全做下来。

n*D2009-10-26 07:10

9 楼

remedies里的271 line cure period： A party shall have an opportunity to
cure a potential breach of this contract. if a party fails to comply with
any povision of this contract, the other party shall deliver a notice to the
non-complying party specifying the non-compliance. if the non-compliance is
not cured within three(3) days after delivery of such notice( cure period),
the failure to comply shall become a breach Contract
那么你们的agent 怎么说啊？他应该有办法呀

s*e2009-10-26 07:10

10 楼

agent也很着急，他想用另外一个title company，但seller agent坚持用他们指定的，
并说正在和我们的lender联系看能不能承认他们的title company，但已经好几天了还
没有消息。不知道这个时间算谁的。银行的agent都牛的很，不接电话是常事。
关键现在是时间，还有4天不大可能解决这个问题了。

the
is
),

【在 n****D 的大作中提到】

: remedies里的271 line cure period： A party shall have an opportunity to
: cure a potential breach of this contract. if a party fails to comply with
: any povision of this contract, the other party shall deliver a notice to the
: non-complying party specifying the non-compliance. if the non-compliance is
: not cured within three(3) days after delivery of such notice( cure period),
: the failure to comply shall become a breach Contract
: 那么你们的agent 怎么说啊？他应该有办法呀

p*e2009-10-26 07:10

11 楼

BLESS！

【在 s**********e 的大作中提到】

: agent也很着急，他想用另外一个title company，但seller agent坚持用他们指定的，
: 并说正在和我们的lender联系看能不能承认他们的title company，但已经好几天了还
: 没有消息。不知道这个时间算谁的。银行的agent都牛的很，不接电话是常事。
: 关键现在是时间，还有4天不大可能解决这个问题了。
:
: the
: is
: ),

n*D2009-10-26 07:10

12 楼

帮你再顶，请有经验的童鞋来帮你分析分析

n*i2009-10-26 07:10

13 楼

title公司有多大差别？是不是他们想玩什么猫腻？

【在 s**********e 的大作中提到】

n*D2009-10-26 07:10

14 楼

是啊，感觉很不正常，就像我看中的一个房子的seller一定规定我们要20天move loan
contigency，我也觉得太蹊跷，如果我也遇到楼主这样的事情，根据他们counter
offer上的要求，那我的定金也是拿不拿得回来都是由seller说了算，所以我犹豫再三
最后放弃了这个房子

【在 n**i 的大作中提到】

: title公司有多大差别？是不是他们想玩什么猫腻？

m*92009-10-26 07:10

15 楼

seller是不是故意的，好拿押金。

s*e2009-10-26 07:10

16 楼

我们觉得不至于啊，seller是银行，还缺这几个钱？
但估计他们和title company 有协议，不好改吧

【在 m******9 的大作中提到】

: seller是不是故意的，好拿押金。

f*l2009-10-26 07:10

17 楼

卖家指定ｔｉｔｌｅ　ｃｏｍｐａｎｙ是常见的，至少我们就是这样。首先，你们要跟
你们的ａｇｅｎｔ再三核实，这家ｔｉｔｌｅ公司口碑如何，第二，卖家指定ｔｉｔｌ
ｅ公司是违法的，
A federal law called the Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
entitles the individual homeowner to choose a title insurance company when
purchasing or refinancing residential property. Typically, homeowners don't
make this decision for themselves, instead relying on their bank's or
attorney's choice; however, the homeowner retains the right. RESPA makes it
unlawful for any bank, broker or attorney to

【在 s**********e 的大作中提到】

: 我们觉得不至于啊，seller是银行，还缺这几个钱？
: 但估计他们和title company 有协议，不好改吧

S*l2009-10-26 07:10

18 楼

你们在合同和后来的counter里面应该是seller指定的 title company 和escrow
company。估计你们已经双方签字，因此你只能用指定的title service。
目前情况下，尽量说服你的lender。奇怪他们什么理由拒绝这个title company？换一
个lender的话，又要从appraisal开始，毕竟耗时间。