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买房最好找经纪,我的亲身经历 (转载)

买房最好找经纪,我的亲身经历 (转载)# Living

w*j2009-10-30 07:10

1 楼

【以下文字转载自 Canada 讨论区】
发信人: jiaboo (jiaboo), 信区: Canada
标题: 买房最好找经纪,我的亲身经历
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 30 02:13:05 2009, 美东)
我们最近在买房，看中一个房下了offer，但后来我的经济发现卖家的车库做过大改装，超出了他的property boundry 4 feet。但没有报city hall，没有permision，这事情本来也没什么，自己改装不报的也很多，但是由于卖家邻居给city hall递交了complain，所以就上了黑名单，city hall派人来检查，要求卖家重新递交permision，然后处理结果还不知道，有可能罚款，还有可能车库全部拆掉，退回原来的boundry，而且owner支付费用。另外还被人查到私自改装了厨房没有permision，也要拆掉。
如果我自己买的话，这些信息我不可能知道，因为卖方经济可以不disclose这些信息。
最后房子卖给了一个没有买方经济的人，我很同情他/她。如果将来需要拆车库的话，即使可以打官司控告卖方和经济，但这种案件通常

R*y2009-10-30 07:10

2 楼

这个想查自己也能查, 也不是必须找agent的理由.
当然我不是赞成不找agent.

t*e2009-10-30 07:10

3 楼

这么吓人？怎么查county的记录啊？我的agent从来都没有提到过这些。

y*w2009-10-30 07:10

4 楼

这个是title company管的事情，否则你花钱买title insurance干嘛。

t*s2009-10-30 07:10

5 楼

这个关agent啥事。

S*E2009-10-30 07:10

6 楼

要是全懂，不用找agent
但是很多人不找agent仅仅以为自己能省点钱，我们dc这边好几个老中了，坑也进了，
钱也没省。

【在 R*y 的大作中提到】

: 这个想查自己也能查, 也不是必须找agent的理由.
: 当然我不是赞成不找agent.

m*y2009-10-30 07:10

7 楼

吓我一条　按说老汉也是在好几个州住过的　虽说各地规矩不完全一样　但真不敢相信
这种房子还能卖掉?
仔细一看才发现是Canada转过来的
美国这边的规矩是　要是被邻居告了　镇上会限期整改的　在整改通过前　镇上会放一
个ｌｉｅｎ在这个房子的ｔｉｔｌｅ上　这算是public info　大家都查得到　你的
title company应该cover这项调查　你的ｌａｗｙｅｒ也得看仔细喽　他们都是吃这碗
饭的　就算大家都集体失声　最后到了land court也不会ａｐｐｒｏｖｅ的　因为还有
个lien在title上　所以　这种故事　我是不信会发生到在美国的老中身上的
不过很好奇Canada没有land court管这种事儿?