急问关于7year ARM和15 year fixed贷款选择!有包子 - 未名空间MITBBS历史存档

急问关于7year ARM和15 year fixed贷款选择!有包子# Living

e*p2009-11-24 08:11

1 楼

一个资格比较老的同事读了我以前发的文章，说我的文章方法有错误，来找了我两次，
第一次，因为发表的时间比较长了，我记不太清楚细节，没有回答好，后来我自己又推
导了一下，觉得文章没错，而且以前那么多同事，合作者，editor,reviewer都读过，
有错误的话早就应该发现了。跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的
人，我还是比较相信她，经过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有
一位本领域内资深的人写了commentary一起发表了
隔了一天，他又来找我，说文章错了，他有好的方法解决这个问题，我客气地让他说了
那个方法，这个方法其实我们也用了，但没有文章中我们用的方法好，本质上两个方法
差别也不是很大，但他就说我们新的方法不对，说的理由我不buy in,我跟他的解释，
他也不buy in，讨论了2个多小时，我没有更好的办法说服他，但我也不会承认文章有
错误
这事搞得我很心烦，我不想得罪人，但真不知道怎么办，不回答人家的问题，不礼貌，
回答了他不理解，继续纠缠更没意思。他说下次我做talk的时候，还会问我这个问题
，我想我花了几个小时都没办法说服他，在短短45分钟talk怎么回答他啊

s*h2009-11-24 08:11

2 楼

我是归北京签证的，签证我感觉没有想相的难，准备了好多材料。到时签证官到没怎样
看，也没怎样问。但是，还是有必要多准备一些材料，要时咱有就好办，要是没有可能
就麻烦点了，所以，还是有备无患的好。每天签证的人特别多，那你要是想早签就得早
得去排队。也不必太早。提前半小时就可以。进门前或者在家时就把中信给的交款单贴
好。这样省得临时得贴。面对签证官，要大大方方，咱中国人就是要大方的吗。但不要
自大就好。如果你是夫妻同签，要一起走，不要拉开。面签时，二人不要争着讲话。身
证官提问时，最好是事先商量好，由说话清楚简洁的人答。要是单个提问，就各答各的。
另外，如果你英文水平好就自己填各种表格。如果，不太好就当场请年轻的大学
生办填好了。她们都非常乐意帮你的。放心好了。
照片要准备好，近照为好。

c*r2009-11-24 08:11

3 楼

大家新年好!
我去年因项目上的一些事，跟阿三老板不合，虽累死累活，项目做得很好，年终还是以
各种莫须有的罪名，得了最差Rating，bonus因此也降到历史最低。
不想在这个公司呆了，正在找工作，只是新公司招人时都会让填工资和奖金，我现所在
的是个大公司，HR或HM是很容易知道我们公司我这个职位一般奖金大概是多少。所以我
很担心今年的低奖金会不会影响我将来找新的工作？尤其是HR 或HM会不会据此而怀疑
我在这个公司performance不好?
如果是的话，我应该如何应对呢？就怕到时offer 怎么黄掉的都不知道----当然我是不
会用现老板做推荐人的。
谢谢大家！

p*a2009-11-24 08:11

4 楼

以下2个贷款哪个好？我应该选哪个? 我的情况是7年以内换地方的可能性 = 60-80%.
A. 7 year ARM Rate：1st year 1.75% / 2nd year 2.75% / 3-7th year 3.75%
B. 15 year fixed Rate: 1st year 2.25% / 2nd year 3.25% / 3-15th year 4.25%
假设都没有prepayment penalty.

L*s2009-11-24 08:11

5 楼

跟他说你说的对，要么你学生写一篇文章来比较两个方法好了。
他做着做着可能就不说了。

【在 e**p 的大作中提到】

: 一个资格比较老的同事读了我以前发的文章，说我的文章方法有错误，来找了我两次，
: 第一次，因为发表的时间比较长了，我记不太清楚细节，没有回答好，后来我自己又推
: 导了一下，觉得文章没错，而且以前那么多同事，合作者，editor,reviewer都读过，
: 有错误的话早就应该发现了。跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的
: 人，我还是比较相信她，经过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有
: 一位本领域内资深的人写了commentary一起发表了
: 隔了一天，他又来找我，说文章错了，他有好的方法解决这个问题，我客气地让他说了
: 那个方法，这个方法其实我们也用了，但没有文章中我们用的方法好，本质上两个方法
: 差别也不是很大，但他就说我们新的方法不对，说的理由我不buy in,我跟他的解释，
: 他也不buy in，讨论了2个多小时，我没有更好的办法说服他，但我也不会承认文章有

q*g2009-11-24 08:11

6 楼

木有故事。。

b*g2009-11-24 08:11

7 楼

不会

【在 c*********r 的大作中提到】

: 大家新年好!
: 我去年因项目上的一些事，跟阿三老板不合，虽累死累活，项目做得很好，年终还是以
: 各种莫须有的罪名，得了最差Rating，bonus因此也降到历史最低。
: 不想在这个公司呆了，正在找工作，只是新公司招人时都会让填工资和奖金，我现所在
: 的是个大公司，HR或HM是很容易知道我们公司我这个职位一般奖金大概是多少。所以我
: 很担心今年的低奖金会不会影响我将来找新的工作？尤其是HR 或HM会不会据此而怀疑
: 我在这个公司performance不好?
: 如果是的话，我应该如何应对呢？就怕到时offer 怎么黄掉的都不知道----当然我是不
: 会用现老板做推荐人的。
: 谢谢大家！

r*r2009-11-24 08:11

8 楼

我的妈，怎么这么便宜啊

【在 p****a 的大作中提到】

: 以下2个贷款哪个好？我应该选哪个? 我的情况是7年以内换地方的可能性 = 60-80%.
: A. 7 year ARM Rate：1st year 1.75% / 2nd year 2.75% / 3-7th year 3.75%
: B. 15 year fixed Rate: 1st year 2.25% / 2nd year 3.25% / 3-15th year 4.25%
: 假设都没有prepayment penalty.

t*d2009-11-24 08:11

9 楼

哪个方法好跟文章是否有错是两回事。你是不是应该先搞清楚他到底认为是有错误，还
是他认为他的方法更好。

C*d2009-11-24 08:11

10 楼

不会的。新公司查不到你的review的rating，关于bonus，你完全可以说是和公司赢利
有关，所以每年不一样, 然后给个比较resonable的百分比range即可

f*g2009-11-24 08:11

11 楼

if 我的情况是7年以内换地方的可能性 = 60-80%, then of course 7 ARM.
worst case, if you need to stay 1-2 years longer, with the ARM cap, you
should still be fine (compared to paying 15FIX rate for 9 years).
on a side note, your rates (either) look kind of too low, did you read
everything in the contract?

【在 p****a 的大作中提到】

: 以下2个贷款哪个好？我应该选哪个? 我的情况是7年以内换地方的可能性 = 60-80%.
: A. 7 year ARM Rate：1st year 1.75% / 2nd year 2.75% / 3-7th year 3.75%
: B. 15 year fixed Rate: 1st year 2.25% / 2nd year 3.25% / 3-15th year 4.25%
: 假设都没有prepayment penalty.

e*p2009-11-24 08:11

12 楼

我说他的方法也对，两个我都做了，结果几乎没有差别，而且文章中，我们还用文字简
单描述了那个方法做出来的一个结果（这个在讨论中，我也跟他说了），因为篇幅有限
，我们没有用表格把所有的结果列出来。
我不知道是因为台面上下不来，他要坚持说我们的错，还是他真的因为理解有问题，认
为我们有错。我跟他反复讲了一些他混淆的概念，他也认同我，但就是认为我的结果有
错，咳，真是说不清楚啊
如果真有错，那得给editor写信去纠错啊，可我觉得分明没错，我能做什么啊。所以
我第一次讨论的时候，我就开玩笑跟这位同事说，要不你写个letter to editor吧
只是在想talk上如何避免继续纠缠，也担心其他senior的同事掺和进来后，把问题弄复
杂，该present的没有present,把我的talk搞砸了

【在 L***s 的大作中提到】

: 跟他说你说的对，要么你学生写一篇文章来比较两个方法好了。
: 他做着做着可能就不说了。

S*12009-11-24 08:11

13 楼

可以预见，和老板不合下场肯定不好，偶现在就是这样的处境，我那时候面试的时候就
觉得我现在的老板好严肃，一点都不笑，感觉不太好，但当时没开始找工作，只好接了
那个OFFER，刚进去没多久就被老板挑刺，他知道我技术好所以都是挑你小毛病，比如
说我说话中断人等，就是从COMMUNICATION上挑你毛病，可笑的是还发EMAIL让你任何事
任何问题都只能问他和他老板，经过那些事，欧觉得欧原来的老板和他比就是天使啊（
PS：原来的老板阻止了我换组），原来的老板会肯定你会帮你说话。我一直忍着，忍了
大半年了，就是为了简历好看些，刚去2个月，他变态地要求写REVIEW，不提我技术好
等（尽管他看过我的编程后私下夸过我），还老在大老板前说我坏话，可笑的是有一次
我莫名其妙去一个从来不去的会议室准备第2天的STUDY MEETING，然后巧的是他真好也
去了一个也从来不去的会议室和AVP电话，然后说我坏话被我听到了，项目他不说，就
是挑我COMMUNICATION问题，而且还是无中生有的事。我去年老早就知道自己再怎么努
力也不好被他喜欢的，也能预见到他会给很差的REVIEW，但是一直忍着，我最近和领导
提到一次我和老板的谈话，他当场就说那你还不辞职换他当场就走人，可见我的忍功大
吧，有些事经历些不是坏事，以前太顺利，出国前在国内的工作公司总经理很快就提拔
过了我，然后要出国了他还想提拔我让我留下来，来美国第一分公司的工作老板REVIEW
上提到很快升我，没想到换了个地方碰到这样的老板，不过我现在特想得开，虽然会合
朋友抱怨，但很看开了，换一起估计要哭好几次。

【在 c*********r 的大作中提到】

: 大家新年好!
: 我去年因项目上的一些事，跟阿三老板不合，虽累死累活，项目做得很好，年终还是以
: 各种莫须有的罪名，得了最差Rating，bonus因此也降到历史最低。
: 不想在这个公司呆了，正在找工作，只是新公司招人时都会让填工资和奖金，我现所在
: 的是个大公司，HR或HM是很容易知道我们公司我这个职位一般奖金大概是多少。所以我
: 很担心今年的低奖金会不会影响我将来找新的工作？尤其是HR 或HM会不会据此而怀疑
: 我在这个公司performance不好?
: 如果是的话，我应该如何应对呢？就怕到时offer 怎么黄掉的都不知道----当然我是不
: 会用现老板做推荐人的。
: 谢谢大家！

W*g2009-11-24 08:11

14 楼

要我就用7年的ARM，ARM是按30年还贷的，monthly payment比15y fixed少许多，你每
月有余钱的话也可以多付些，
都算本金呢，7年之后你的loan就很少了，更何况其实你搬走的可能性更大。

【在 p****a 的大作中提到】

: 以下2个贷款哪个好？我应该选哪个? 我的情况是7年以内换地方的可能性 = 60-80%.
: A. 7 year ARM Rate：1st year 1.75% / 2nd year 2.75% / 3-7th year 3.75%
: B. 15 year fixed Rate: 1st year 2.25% / 2nd year 3.25% / 3-15th year 4.25%
: 假设都没有prepayment penalty.

m*n2009-11-24 08:11

15 楼

你就在talk的时候提一句: 另外一个方法我也做了, 结果几乎没有差别.
涉及这两种方法优劣的问题, 我今天不想深入讨论.
这就封住他的嘴了. 他不可能只上来说你的方法错, 而不谈
他的方法. 一谈到他的方法, 你就用"前面说过今天不深入讨论"请他事后再谈.

【在 e**p 的大作中提到】

: 我说他的方法也对，两个我都做了，结果几乎没有差别，而且文章中，我们还用文字简
: 单描述了那个方法做出来的一个结果（这个在讨论中，我也跟他说了），因为篇幅有限
: ，我们没有用表格把所有的结果列出来。
: 我不知道是因为台面上下不来，他要坚持说我们的错，还是他真的因为理解有问题，认
: 为我们有错。我跟他反复讲了一些他混淆的概念，他也认同我，但就是认为我的结果有
: 错，咳，真是说不清楚啊
: 如果真有错，那得给editor写信去纠错啊，可我觉得分明没错，我能做什么啊。所以
: 我第一次讨论的时候，我就开玩笑跟这位同事说，要不你写个letter to editor吧
: 只是在想talk上如何避免继续纠缠，也担心其他senior的同事掺和进来后，把问题弄复
: 杂，该present的没有present,把我的talk搞砸了

p*a2009-11-24 08:11

16 楼

Thank you for your suggestion.It is because I use the pointed given by the
builder to buy down the rates. baozi sent.

【在 f*****g 的大作中提到】

: if 我的情况是7年以内换地方的可能性 = 60-80%, then of course 7 ARM.
: worst case, if you need to stay 1-2 years longer, with the ARM cap, you
: should still be fine (compared to paying 15FIX rate for 9 years).
: on a side note, your rates (either) look kind of too low, did you read
: everything in the contract?

l*d2009-11-24 08:11

17 楼

这种讨论如果没有consesus
那就发文章，见真章
否则那个senior就是光说不练，假把式。

跟他说你说的对，要么你学生写一篇文章来比较两个方法好了。
他做着做着可能就不说了。

【在 L***s 的大作中提到】

: 跟他说你说的对，要么你学生写一篇文章来比较两个方法好了。
: 他做着做着可能就不说了。

p*a2009-11-24 08:11

18 楼

Thank you. Baozi sent.

【在 W******g 的大作中提到】

: 要我就用7年的ARM，ARM是按30年还贷的，monthly payment比15y fixed少许多，你每
: 月有余钱的话也可以多付些，
: 都算本金呢，7年之后你的loan就很少了，更何况其实你搬走的可能性更大。

c*t2009-11-24 08:11

19 楼

文章有错误很正常，你要坦然面对。
“ 跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的人，我还是比较相信她，经
过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有一位本领域内资深的人写了
commentary一起发表了”
用这个证明你的文章没有错很幼稚。

e*p2009-11-24 08:11

20 楼

我同意你说的，没有任何东西是绝对正确的，过了很多年，说不定正确的东西都会是个
错误，所以我很坦然，但不想纠缠于这样没有concensus的争论
就目前来讲，我一遍又一遍做了推导，没有错，而且两个方法做出来的结果是一样的，
要错，也是两个方法都错
我举了senior author的例子，只是佐证一下，但不是唯一的根据

【在 c*******t 的大作中提到】

: 文章有错误很正常，你要坦然面对。
: “ 跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的人，我还是比较相信她，经
: 过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有一位本领域内资深的人写了
: commentary一起发表了”
: 用这个证明你的文章没有错很幼稚。

e*p2009-11-24 08:11

21 楼

我不承认错误，我同事追着我不放；如果真的有错，那我就要写信给editor去改

【在 c*******t 的大作中提到】

: 文章有错误很正常，你要坦然面对。
: “ 跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的人，我还是比较相信她，经
: 过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有一位本领域内资深的人写了
: commentary一起发表了”
: 用这个证明你的文章没有错很幼稚。

P*t2009-11-24 08:11

22 楼

能具体说说是理论问题还是算法问题吗？

【在 e**p 的大作中提到】

: 一个资格比较老的同事读了我以前发的文章，说我的文章方法有错误，来找了我两次，
: 第一次，因为发表的时间比较长了，我记不太清楚细节，没有回答好，后来我自己又推
: 导了一下，觉得文章没错，而且以前那么多同事，合作者，editor,reviewer都读过，
: 有错误的话早就应该发现了。跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的
: 人，我还是比较相信她，经过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有
: 一位本领域内资深的人写了commentary一起发表了
: 隔了一天，他又来找我，说文章错了，他有好的方法解决这个问题，我客气地让他说了
: 那个方法，这个方法其实我们也用了，但没有文章中我们用的方法好，本质上两个方法
: 差别也不是很大，但他就说我们新的方法不对，说的理由我不buy in,我跟他的解释，
: 他也不buy in，讨论了2个多小时，我没有更好的办法说服他，但我也不会承认文章有

f*72009-11-24 08:11

23 楼

Is your colleague talking about black-or-white type of right or wrong, or is
it just about which methods work better?

【在 e**p 的大作中提到】

: 一个资格比较老的同事读了我以前发的文章，说我的文章方法有错误，来找了我两次，
: 第一次，因为发表的时间比较长了，我记不太清楚细节，没有回答好，后来我自己又推
: 导了一下，觉得文章没错，而且以前那么多同事，合作者，editor,reviewer都读过，
: 有错误的话早就应该发现了。跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的
: 人，我还是比较相信她，经过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有
: 一位本领域内资深的人写了commentary一起发表了
: 隔了一天，他又来找我，说文章错了，他有好的方法解决这个问题，我客气地让他说了
: 那个方法，这个方法其实我们也用了，但没有文章中我们用的方法好，本质上两个方法
: 差别也不是很大，但他就说我们新的方法不对，说的理由我不buy in,我跟他的解释，
: 他也不buy in，讨论了2个多小时，我没有更好的办法说服他，但我也不会承认文章有

s*x2009-11-24 08:11

24 楼

让他找senior author就好了。

a*d2009-11-24 08:11

25 楼

没事儿就去他办公室聊聊，聊到他烦死为止。
谁怕谁呀。

c*d2009-11-24 08:11

26 楼

不用理他，他问你就用你自己的解释回答，他买不买账是他的原因，你解释清楚就行了。
学术界有些老外就是这样，极其能装，还固执，自己shi的一塌糊涂，还挺着脖子说自
己牛。

【在 e**p 的大作中提到】

: 一个资格比较老的同事读了我以前发的文章，说我的文章方法有错误，来找了我两次，
: 第一次，因为发表的时间比较长了，我记不太清楚细节，没有回答好，后来我自己又推
: 导了一下，觉得文章没错，而且以前那么多同事，合作者，editor,reviewer都读过，
: 有错误的话早就应该发现了。跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的
: 人，我还是比较相信她，经过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有
: 一位本领域内资深的人写了commentary一起发表了
: 隔了一天，他又来找我，说文章错了，他有好的方法解决这个问题，我客气地让他说了
: 那个方法，这个方法其实我们也用了，但没有文章中我们用的方法好，本质上两个方法
: 差别也不是很大，但他就说我们新的方法不对，说的理由我不buy in,我跟他的解释，
: 他也不buy in，讨论了2个多小时，我没有更好的办法说服他，但我也不会承认文章有

b*72009-11-24 08:11

27 楼

个人认为如果你认为从你的文章角度解释没错的话，就不用理他。它可以从他的角度去
理解，但他不能说你错。最多说可能有分歧和误解。
如果他一定要坚持，那就让他去写信给主编，你来应对。让公众去评价。主编可能根本
不会去理会。
人渣到处有，别把它当会事就好了。

【在 e**p 的大作中提到】

: 一个资格比较老的同事读了我以前发的文章，说我的文章方法有错误，来找了我两次，
: 第一次，因为发表的时间比较长了，我记不太清楚细节，没有回答好，后来我自己又推
: 导了一下，觉得文章没错，而且以前那么多同事，合作者，editor,reviewer都读过，
: 有错误的话早就应该发现了。跟我一起写文章的senior author是我们领域非常厉害的
: 人，我还是比较相信她，经过她的火眼金睛发的文章，不会有错的啊；而且我的文章有
: 一位本领域内资深的人写了commentary一起发表了
: 隔了一天，他又来找我，说文章错了，他有好的方法解决这个问题，我客气地让他说了
: 那个方法，这个方法其实我们也用了，但没有文章中我们用的方法好，本质上两个方法
: 差别也不是很大，但他就说我们新的方法不对，说的理由我不buy in,我跟他的解释，
: 他也不buy in，讨论了2个多小时，我没有更好的办法说服他，但我也不会承认文章有