c*l
2 楼
一年600多大洋感觉真的很贵。
H*7
3 楼
HOA不就是物业管理费么？谁吃下去了？
t*s
4 楼
小 HOA 一年几百还成，俺的属于大型 HOA，一年差不多 3000，SFH，有些 salaried
专职工作人员闲晃荡。
专职工作人员闲晃荡。
M*8
5 楼
不能.
H*7
6 楼
你没投票权么？
【在 t**s 的大作中提到】
: 小 HOA 一年几百还成，俺的属于大型 HOA，一年差不多 3000，SFH，有些 salaried
: 专职工作人员闲晃荡。
【在 t**s 的大作中提到】
: 小 HOA 一年几百还成，俺的属于大型 HOA，一年差不多 3000，SFH，有些 salaried
: 专职工作人员闲晃荡。
t*s
7 楼
seems 没有。俺这个 HOA 像极了臃肿的官僚机构. 他们有专门的分会，每个分会有
executive board......像丐帮一样。
每年白拿 2 千大几给 HOA，什么 service 都没有，买个游泳票每年还得差不多掏
1000。
【在 H******7 的大作中提到】
: 你没投票权么？
c*l
8 楼
想必你住在高尚社区，这么高啊？我600都嫌贵，你这个我压根不会考虑这种房子。
还是你有米。
【在 t**s 的大作中提到】
:
: seems 没有。俺这个 HOA 像极了臃肿的官僚机构. 他们有专门的分会，每个分会有
: executive board......像丐帮一样。
: 每年白拿 2 千大几给 HOA，什么 service 都没有，买个游泳票每年还得差不多掏
: 1000。
还是你有米。
【在 t**s 的大作中提到】
:
: seems 没有。俺这个 HOA 像极了臃肿的官僚机构. 他们有专门的分会，每个分会有
: executive board......像丐帮一样。
: 每年白拿 2 千大几给 HOA，什么 service 都没有，买个游泳票每年还得差不多掏
: 1000。
s*e
9 楼
这种情况只有你们自己起义造反了。看这架势，你们区人有钱。大家有造反的功夫，挣
的比省的多。所以就由着hoa去了。
的比省的多。所以就由着hoa去了。
t*s
10 楼
哪里高尚？不过好学区而已. 有孩子没办法呀
【在 c*****l 的大作中提到】
: 想必你住在高尚社区，这么高啊？我600都嫌贵，你这个我压根不会考虑这种房子。
: 还是你有米。
c*o
11 楼
打死不交，HOA也没辙
【在 t**s 的大作中提到】
: 实在是烦 HOA，像工会一样，白养一帮寄生虫。
【在 t**s 的大作中提到】
: 实在是烦 HOA，像工会一样，白养一帮寄生虫。
t*s
12 楼
This is true, but they will put a lien to your title
【在 c****o 的大作中提到】
: 打死不交，HOA也没辙
n*9
13 楼
bad advice since they can put a lien against your house.
【在 c****o 的大作中提到】
: 打死不交，HOA也没辙
【在 c****o 的大作中提到】
: 打死不交，HOA也没辙
R*a
14 楼
南加这里每月200的HOA很多的。特别是新修的，即使SFH，也要HOA的。
我银子不够，上次打算在irvine（学区比较好的一个地方）买个condo，
发现人要两个HOA: 250+150。吓得我直哆嗦。后来发现那地方，200以上
的SFH HOA常见的不得了。
于是，我们换了个地方，买了个六几年的老房子，才摆脱了HOA。不过房子
真是破阿。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 想必你住在高尚社区，这么高啊？我600都嫌贵，你这个我压根不会考虑这种房子。
: 还是你有米。
我银子不够，上次打算在irvine（学区比较好的一个地方）买个condo，
发现人要两个HOA: 250+150。吓得我直哆嗦。后来发现那地方，200以上
的SFH HOA常见的不得了。
于是，我们换了个地方，买了个六几年的老房子，才摆脱了HOA。不过房子
真是破阿。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 想必你住在高尚社区，这么高啊？我600都嫌贵，你这个我压根不会考虑这种房子。
: 还是你有米。
R*a
15 楼
好像不能抵税的。
我们买房的时候，agent就说，买个便宜点的要很贵HOA的房子，
还不如买个稍贵一点不要HOA的房子，如果月供（mortage + HOA + tax）
是一样的话。因为HOA不能抵税，而tax可以
我们买房的时候，agent就说，买个便宜点的要很贵HOA的房子，
还不如买个稍贵一点不要HOA的房子，如果月供（mortage + HOA + tax）
是一样的话。因为HOA不能抵税，而tax可以
z*n
16 楼
是这样的。我每天和领导出去溜弯的时候看到附近的townhouse非常干净整洁
还在想呢，还不如买那的呢
回去一查，价格不说了，只比我们的低一点，hoa, 300一个月
月供还更高了呢，还不能抵税
【在 R**a 的大作中提到】
: 好像不能抵税的。
: 我们买房的时候，agent就说，买个便宜点的要很贵HOA的房子，
: 还不如买个稍贵一点不要HOA的房子，如果月供（mortage + HOA + tax）
: 是一样的话。因为HOA不能抵税，而tax可以
还在想呢，还不如买那的呢
回去一查，价格不说了，只比我们的低一点，hoa, 300一个月
月供还更高了呢，还不能抵税
【在 R**a 的大作中提到】
: 好像不能抵税的。
: 我们买房的时候，agent就说，买个便宜点的要很贵HOA的房子，
: 还不如买个稍贵一点不要HOA的房子，如果月供（mortage + HOA + tax）
: 是一样的话。因为HOA不能抵税，而tax可以
N*s
17 楼
Claim it rental and hoa becomes tax deductible. If rental turns out a loss,
you can even reduce your income tax.
you can even reduce your income tax.
t*s
18 楼
, you can even reduce your income tax.
这个学问比较高深，得仔细研究......
【在 N**s 的大作中提到】
: Claim it rental and hoa becomes tax deductible. If rental turns out a loss,
: you can even reduce your income tax.
m*y
19 楼
Super!
Just to play it safe, better setup a corporation to cover all the operations
, and you can deduct more business costs.
,
【在 N**s 的大作中提到】
: Claim it rental and hoa becomes tax deductible. If rental turns out a loss,
: you can even reduce your income tax.
Just to play it safe, better setup a corporation to cover all the operations
, and you can deduct more business costs.
,
【在 N**s 的大作中提到】
: Claim it rental and hoa becomes tax deductible. If rental turns out a loss,
: you can even reduce your income tax.
l*3
20 楼
真的吗？为什么我的HOA说如果不交，可以让银行FORCLOSURE？
【在 c****o 的大作中提到】
: 打死不交，HOA也没辙
【在 c****o 的大作中提到】
: 打死不交，HOA也没辙
w*g
21 楼
人家说笑的. 你还真不缴. 他们可以foreclose你的房子
【在 l*******3 的大作中提到】
: 真的吗？为什么我的HOA说如果不交，可以让银行FORCLOSURE？
【在 l*******3 的大作中提到】
: 真的吗？为什么我的HOA说如果不交，可以让银行FORCLOSURE？
v*e
22 楼
HOA 是不是maintenance fee? 我这的maitenance fee是用来付房屋外的保险，电视费
，水费，热水费，下水费，垃圾费，网球场，游泳池费。其实我没有电视机，也不游泳
，打网球，不知能不能跟收这个费的机构把这些钱扣除。一个月200多刀，一年差不多
3000刀呢。
，水费，热水费，下水费，垃圾费，网球场，游泳池费。其实我没有电视机，也不游泳
，打网球，不知能不能跟收这个费的机构把这些钱扣除。一个月200多刀，一年差不多
3000刀呢。
f*e
23 楼
我的一个巴西同事在downtown买的apartment，一个月600大羊。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 一年600多大洋感觉真的很贵。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 一年600多大洋感觉真的很贵。
t*s
24 楼
for apt, 600/m 很正常的。比这高的比比皆是。
APT 的 HOA 很大一部分是公寓本身的 maintenance and utilities，亦即物业管理
费。很多 APT 居民干脆不交这个费用，APT 物业管理部门不会负债经营，那些拖欠
的费用就加到了别的用户头上。
SFH 的 HOA 纯粹就是所谓的环境美化费
【在 f*******e 的大作中提到】
: 我的一个巴西同事在downtown买的apartment，一个月600大羊。
f*e
25 楼
美化环境还是有必要的，好区的环境就是比差区的要好，待着也舒服，一般情况下，
sfh的hoa就是贵也贵不到哪里去。
问题是每个月600大洋差不多相当于房子贵了十几万，实在是受不了
【在 t**s 的大作中提到】
:
: for apt, 600/m 很正常的。比这高的比比皆是。
: APT 的 HOA 很大一部分是公寓本身的 maintenance and utilities，亦即物业管理
: 费。很多 APT 居民干脆不交这个费用，APT 物业管理部门不会负债经营，那些拖欠
: 的费用就加到了别的用户头上。
: SFH 的 HOA 纯粹就是所谓的环境美化费
sfh的hoa就是贵也贵不到哪里去。
问题是每个月600大洋差不多相当于房子贵了十几万，实在是受不了
【在 t**s 的大作中提到】
:
: for apt, 600/m 很正常的。比这高的比比皆是。
: APT 的 HOA 很大一部分是公寓本身的 maintenance and utilities，亦即物业管理
: 费。很多 APT 居民干脆不交这个费用，APT 物业管理部门不会负债经营，那些拖欠
: 的费用就加到了别的用户头上。
: SFH 的 HOA 纯粹就是所谓的环境美化费
f*e
26 楼
在加州，还有个冬冬叫mello roos，比HOA更恶心，纯粹是政府为了逃避义务创造出来
的东西。
【在 f*******e 的大作中提到】
: 美化环境还是有必要的，好区的环境就是比差区的要好，待着也舒服，一般情况下，
: sfh的hoa就是贵也贵不到哪里去。
: 问题是每个月600大洋差不多相当于房子贵了十几万，实在是受不了
的东西。
【在 f*******e 的大作中提到】
: 美化环境还是有必要的，好区的环境就是比差区的要好，待着也舒服，一般情况下，
: sfh的hoa就是贵也贵不到哪里去。
: 问题是每个月600大洋差不多相当于房子贵了十几万，实在是受不了
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