请问buyer agent的必要性 - 未名空间MITBBS历史存档

请问buyer agent的必要性# Living

b*n2010-01-25 08:01

1 楼

看中一个房子是sell by owner, 就直接和他联系了，也在谈价钱中。
请教一下buyer agent的作用，目前认识就是起草帮你找房子，看房子，最后准备
contractor，之后就是银行律师的事情了？对么? 如果是看这种sell by owner的房子
，并且价钱也使自己谈妥的，是不是顾一个人准备contrator就可以了？
谢谢回复！！！

m*n2010-01-25 08:01

2 楼

buyer agent不必要. 但一般如果你没打算拿什么agent回扣的话,
弄一个也无妨.
对sell by owner的房子, 你要是觉得自己搞得定, 当然不雇
buyer agent. 因为这种情况agent fee要直接你来掏.
至于contract, 本来就是seller的责任. 你这边, 是attorney的责任.

【在 b*****n 的大作中提到】

: 看中一个房子是sell by owner, 就直接和他联系了，也在谈价钱中。
: 请教一下buyer agent的作用，目前认识就是起草帮你找房子，看房子，最后准备
: contractor，之后就是银行律师的事情了？对么? 如果是看这种sell by owner的房子
: ，并且价钱也使自己谈妥的，是不是顾一个人准备contrator就可以了？
: 谢谢回复！！！

b*n2010-01-25 08:01

3 楼

太感谢了，谢谢回复。。

【在 m**n 的大作中提到】

: buyer agent不必要. 但一般如果你没打算拿什么agent回扣的话,
: 弄一个也无妨.
: 对sell by owner的房子, 你要是觉得自己搞得定, 当然不雇
: buyer agent. 因为这种情况agent fee要直接你来掏.
: 至于contract, 本来就是seller的责任. 你这边, 是attorney的责任.

b*n2010-01-25 08:01

4 楼

还有一个问题，
我是不打算拿buyer agent的rebate。如果这样我们双方都不用agent，我就是希望房
子价钱可以降2%, 这样算是买卖收益，这样的理解对么？

【在 m**n 的大作中提到】

: buyer agent不必要. 但一般如果你没打算拿什么agent回扣的话,
: 弄一个也无妨.
: 对sell by owner的房子, 你要是觉得自己搞得定, 当然不雇
: buyer agent. 因为这种情况agent fee要直接你来掏.
: 至于contract, 本来就是seller的责任. 你这边, 是attorney的责任.

m*n2010-01-25 08:01

5 楼

你们双方都不用agent, 自然seller不用付agent fee. 但是人家
sell by owner的房子, 标价应该已经考虑到这个了.

【在 b*****n 的大作中提到】

: 还有一个问题，
: 我是不打算拿buyer agent的rebate。如果这样我们双方都不用agent，我就是希望房
: 子价钱可以降2%, 这样算是买卖收益，这样的理解对么？

t*s2010-01-25 08:01

6 楼

The subtle thing is, HOW do you know the price you got is 2% lower than that
if hiring a buyer agent?

【在 b*****n 的大作中提到】

: 还有一个问题，
: 我是不打算拿buyer agent的rebate。如果这样我们双方都不用agent，我就是希望房
: 子价钱可以降2%, 这样算是买卖收益，这样的理解对么？

i*a2010-01-25 08:01

7 楼

a good agant is necessary for a 1st time buyer

【在 b*****n 的大作中提到】

: 看中一个房子是sell by owner, 就直接和他联系了，也在谈价钱中。
: 请教一下buyer agent的作用，目前认识就是起草帮你找房子，看房子，最后准备
: contractor，之后就是银行律师的事情了？对么? 如果是看这种sell by owner的房子
: ，并且价钱也使自己谈妥的，是不是顾一个人准备contrator就可以了？
: 谢谢回复！！！

v*a2010-01-25 08:01

8 楼

需不需要因人而异。有些人外出旅游到从没有去过的地方，自己一个人就能安排得比当
地住了十年的人计划得还好，这样的人就不需要agent. 而另外很多人没有人带着就寸
步难行，更有些人住了十年很多地方都还从来没有听说过，这样的人就一定需要agent.

n*92010-01-25 08:01

9 楼

suggest that you find yourself a lawyer, not an agent.

【在 b*****n 的大作中提到】

: 看中一个房子是sell by owner, 就直接和他联系了，也在谈价钱中。
: 请教一下buyer agent的作用，目前认识就是起草帮你找房子，看房子，最后准备
: contractor，之后就是银行律师的事情了？对么? 如果是看这种sell by owner的房子
: ，并且价钱也使自己谈妥的，是不是顾一个人准备contrator就可以了？
: 谢谢回复！！！