S*s
2 楼
比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
多谢！
是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
多谢！
g*2
3 楼
是！
【在 i*****y 的大作中提到】
: 说明里面说要提交带“传递确认信”，可以是只看到“文件提交信 (Drop Box
: Confirmation Letter)”。这是同一封信吗？
【在 i*****y 的大作中提到】
: 说明里面说要提交带“传递确认信”，可以是只看到“文件提交信 (Drop Box
: Confirmation Letter)”。这是同一封信吗？
w*t
4 楼
there will be a lot of checking from bank in addition to downpay.
such as employment history(typically more than 2 yrs), credit history.
your debt, your monthly income, your tax return in last a few years, your
bank account activity within two monthes....
such as employment history(typically more than 2 yrs), credit history.
your debt, your monthly income, your tax return in last a few years, your
bank account activity within two monthes....
S*s
5 楼
thanks a lot! 这个会不会不同银行有不同的政策？尤其这个employment history，LP
刚刚工作不到半年呢，银行贷款是不是会很悬？
刚刚工作不到半年呢，银行贷款是不是会很悬？
s*g
6 楼
她之前是一只没有收入的吗？ 如果是学生，有点收入，就没问题。如果你的工资一直
稳定的话。
如果她之前丢工作了一年到2年 那就麻烦了。
稳定的话。
如果她之前丢工作了一年到2年 那就麻烦了。
S*s
7 楼
没有。
LP之前读书没收入，毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作，没有失业过。赫赫
LP之前读书没收入，毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作，没有失业过。赫赫
s*d
8 楼
你的工资够了就行了。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 没有。
: LP之前读书没收入，毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作，没有失业过。赫赫
w*y
9 楼
贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
S*s
10 楼
关键是不够啊，因为LP工作了，就想买好一点的房子。如果不算她的收入，我贷不了那
么多款。
么多款。
S*s
11 楼
你是说jumbo loan吗？还没考虑这个问题呢
【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
z*t
12 楼
我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
说差几千也不行,也要半年的mortgage.
能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
说差几千也不行,也要半年的mortgage.
b*l
13 楼
你的收入，信用记录，就业状况等等。还有你出价是否合理。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
b*l
14 楼
那个只是conforming loan的上限。通常如果其他条件满足，只是利息多一点而已。不
那么重要。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
那么重要。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
d*w
15 楼
其实downpay是次要的，还是挣得多关键！ 我这次深有体会。当然你现在有没有
别的debt也很关键。 income/debt ratio决定你要交多少downpay.
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
别的debt也很关键。 income/debt ratio决定你要交多少downpay.
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
N*N
16 楼
看收入，如果你贷不到48万的款，银行就不给你。睡衣买房前还找个代理给你算算，你
最多能贷多少款
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
最多能贷多少款
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
S*s
17 楼
这个60天各家银行都是一样的吗？
你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗？
【在 z**t 的大作中提到】
: 我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
: 能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
: 也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
: 我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
: 几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
: 不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
: 说差几千也不行,也要半年的mortgage.
你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗？
【在 z**t 的大作中提到】
: 我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
: 能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
: 也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
: 我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
: 几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
: 不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
: 说差几千也不行,也要半年的mortgage.
s*e
18 楼
一般都是60天 可以搞gift letter吧 你问问你lender要不要交税
【在 S**********s 的大作中提到】
: 这个60天各家银行都是一样的吗？
: 你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗？
【在 S**********s 的大作中提到】
: 这个60天各家银行都是一样的吗？
: 你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗？
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