UPDATE--帮忙看看如何砍价# Living
i*t
1 楼
原料
4快 大豆腐干 切成细条
3个辣椒 大的 喇的那种， 如果不喜欢狠辣 吧辣椒烫一下
肉丝
做法
葱姜报国， 先把肉丝 炒好 放电酱油上色 ，然后放 辣椒丝 和豆腐干
炒一下 放上 香菜 香油 味精 出国
over
4快 大豆腐干 切成细条
3个辣椒 大的 喇的那种， 如果不喜欢狠辣 吧辣椒烫一下
肉丝
做法
葱姜报国， 先把肉丝 炒好 放电酱油上色 ，然后放 辣椒丝 和豆腐干
炒一下 放上 香菜 香油 味精 出国
over
g*e
2 楼
我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
a*e
3 楼
太水了。。。坚定完毕！
m*o
4 楼
600K?
i*t
5 楼
按我说的做 绝对好吃啊
我刚实践过
说一下要点吧
1 肉丝 要细丝 辣椒也是细丝 肉丝一定要细丝 才香
2 油热 要 爆炒！
3 加香菜
【在 a*******e 的大作中提到】
: 太水了。。。坚定完毕！
我刚实践过
说一下要点吧
1 肉丝 要细丝 辣椒也是细丝 肉丝一定要细丝 才香
2 油热 要 爆炒！
3 加香菜
【在 a*******e 的大作中提到】
: 太水了。。。坚定完毕！
w*y
6 楼
如果你们觉的从60万开始可以承受，就出60万把。 如果对方COUNTER OFFER了，
在加就是。如果不COUNTEROFFER，说明你们62万也未必买得了。如果你们实在喜欢
那个房子，觉的价格上能够再提高几万，就62万出。
70
【在 g***e 的大作中提到】
: 我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
: agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
在加就是。如果不COUNTEROFFER，说明你们62万也未必买得了。如果你们实在喜欢
那个房子，觉的价格上能够再提高几万，就62万出。
70
【在 g***e 的大作中提到】
: 我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
: agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
a*e
7 楼
没说不好吃，是说你写得太水了
t*s
8 楼
我的看法是，你的 agent 是对的。
seller 现在看起来 over priced，但是刚上市，他不经过一番 market testing，
他是不会甘心以 60k 成交的，所以多半会拒绝 (如果你是 seller，也不会甘心降
低 15%，对不对)。所以除非你一定钟情这个房子，否则 put 600K maximum in your
initial offer.
seller 现在看起来 over priced，但是刚上市，他不经过一番 market testing，
他是不会甘心以 60k 成交的，所以多半会拒绝 (如果你是 seller，也不会甘心降
低 15%，对不对)。所以除非你一定钟情这个房子，否则 put 600K maximum in your
initial offer.
i*t
9 楼
自缢为， 写菜谱 关键点是 要 些 这个菜的关键点
我一般写菜谱 就写关键点
【在 a*******e 的大作中提到】
: 没说不好吃，是说你写得太水了
我一般写菜谱 就写关键点
【在 a*******e 的大作中提到】
: 没说不好吃，是说你写得太水了
n*9
10 楼
what kind of market r u in now? how many similar listings on the market and
how many has been sold in the past 4 weeks? ask your agent to get some data
to help you find out about the market condition.
70
【在 g***e 的大作中提到】
: 我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
: agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
how many has been sold in the past 4 weeks? ask your agent to get some data
to help you find out about the market condition.
70
【在 g***e 的大作中提到】
: 我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
: agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
i*n
11 楼
这个咱俩类似
我是先放葱花熟锅，然后放豆腐
要小火，不要炒糊了，而且不要炒碎
慢慢煎，小火，发黄即可
放入香菜炒炒，味道好极了
当然，还有盐
【在 i******t 的大作中提到】
: 按我说的做 绝对好吃啊
: 我刚实践过
: 说一下要点吧
: 1 肉丝 要细丝 辣椒也是细丝 肉丝一定要细丝 才香
: 2 油热 要 爆炒！
: 3 加香菜
g*e
12 楼
谢谢几位的热心回复。agent给了我们listingbook.com的access，据称是agents自己常用的网站，可以看到附
近区域的近期销售状况。跟踪了一个月的房市，发现这个区的60万左右的房子上市后大
多两周之内变pending。看中的这个房子上市40天还是active，确实说明开价太高。
agent说现在递60万的offer被拒的话，以后房子还在的话还可以再递，以前被拒只说明
真心想买，没有负面影响。
近区域的近期销售状况。跟踪了一个月的房市，发现这个区的60万左右的房子上市后大
多两周之内变pending。看中的这个房子上市40天还是active，确实说明开价太高。
agent说现在递60万的offer被拒的话，以后房子还在的话还可以再递，以前被拒只说明
真心想买，没有负面影响。
K*t
13 楼
我顶你！！
【在 a*******e 的大作中提到】
: 太水了。。。坚定完毕！
【在 a*******e 的大作中提到】
: 太水了。。。坚定完毕！
h*h
14 楼
i'd say 1-2% off list price is very hot area,
mine is about 4% off.
and now feb is kind of good for u as well.
mostly if 60w-65w is your estimate, it's not that reliable
than the range given by the agent. he should have a better
range in his mind, ask for it, and make decision based on
his range, not yours.
70
【在 g***e 的大作中提到】
: 我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
: agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
mine is about 4% off.
and now feb is kind of good for u as well.
mostly if 60w-65w is your estimate, it's not that reliable
than the range given by the agent. he should have a better
range in his mind, ask for it, and make decision based on
his range, not yours.
70
【在 g***e 的大作中提到】
: 我们第一次买房。屋主2001年36万买的新房子，没有用过HELOC。40天前上市，标价70万，10天前标价降到67万。几个网站的估价大致都在50万--68万。根据近期内同社区类似大小的房子的售出价换算单位面积，算出价位是63-64万。从同社区近期内销售记录看，售出价比标价一般低1-2%，不过相比之下这个房子标价算很高的。房子的状况很好，地板，厨房都upgrade过。学区很好。走路去小学不到10分钟。
: agent评估的市场价是61-66万,说60万的开价多半会被拒，不过她觉得试试无妨。她建议3% earnest money deposit。另外，卖方agent跟我们的agent同一个公司的，认识。我们能承受的最高价位是62万。大家帮忙看看第一次报价多少合适。多谢。
R*s
15 楼
额哥厉。。
【在 a*******e 的大作中提到】
: 太水了。。。坚定完毕！
【在 a*******e 的大作中提到】
: 太水了。。。坚定完毕！
g*e
16 楼
up
a*y
17 楼
同意.
【在 a*******e 的大作中提到】
: 没说不好吃，是说你写得太水了
【在 a*******e 的大作中提到】
: 没说不好吃，是说你写得太水了
q*r
18 楼
这个 。。。 进来看尖叫的，
啥都木的看啊！
啥都木的看啊！
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