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每个月多付划算吗？

每个月多付划算吗？# Living

H*g2010-04-02 07:04

1 楼

每个月除了付必须的mortgage，还可以比如每个月多付$100。我想比较一下这样付的话
，5年，或10年以后已经付掉的principal当然会更加多。但是另一方面，如果我把这每
个月的$100放在银行里拿利息，增加的利息和减少的principal的关系。
有没有人知道该怎么计算这种利息呢？谢谢！

y*n2010-04-02 07:04

2 楼

比如你的利息是5%,那你多付的钱，从下个月起，就是5%的利息。你银行有多少利息？
所以，如果你不认为你的投资能超过你现在的贷款利息，那就划算。
下个月利息= 你贷款数额×利率/12

l*u2010-04-02 07:04

3 楼

合算的吧，银行一年定期利息才0.65%～
如果没有foreclosure的打算，貌似多交本金还不错啊。
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx

H*g2010-04-02 07:04

4 楼

我也是用下面的链接计算mortgage，在5或10年以后还剩多少本金。
可是我不知道该怎样计算每个月比如存100，这样的话在5年或10年以后我会得到多少利
息。
回复都是有道理的，就是想弄个具体的数字。谢谢了。

【在 l**********u 的大作中提到】

: 合算的吧，银行一年定期利息才0.65%～
: 如果没有foreclosure的打算，貌似多交本金还不错啊。
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx

l*u2010-04-02 07:04

5 楼

不多交100，5年后剩下的本金 A
多交100，5年后剩下本金 B
A-B-100*60 就是省下的利息～
我用每年固定交一次，得出结果是一样的，每月还的本金+贷款总额不变，但是每次多
交之后，利息变少也就是本金多付了

【在 H****g 的大作中提到】

: 我也是用下面的链接计算mortgage，在5或10年以后还剩多少本金。
: 可是我不知道该怎样计算每个月比如存100，这样的话在5年或10年以后我会得到多少利
: 息。
: 回复都是有道理的，就是想弄个具体的数字。谢谢了。

s*d2010-04-02 07:04

6 楼

如果你的利息是5%，那么你存银行利息超过这个就不合算，
低于这个就合算。

g*a2010-04-02 07:04

7 楼

如果你多余的钱只是存银行拿利息,那就付principal好了.
哪怕,你的mortgage rate是5%,银行利息6%,如果你要付33%的税,
你还是应该付principal.
除非,你预计过两年,银行存款利率会升到8%以上.

【在 H****g 的大作中提到】

: 每个月除了付必须的mortgage，还可以比如每个月多付$100。我想比较一下这样付的话
: ，5年，或10年以后已经付掉的principal当然会更加多。但是另一方面，如果我把这每
: 个月的$100放在银行里拿利息，增加的利息和减少的principal的关系。
: 有没有人知道该怎么计算这种利息呢？谢谢！

s*d2010-04-02 07:04

8 楼

不是，跟mortgage deduction抵了。
也就是你$100拿5块利息，直接付mortgage 5块利息。
所以超过5%就少付mortgage合算。

【在 g****a 的大作中提到】

: 如果你多余的钱只是存银行拿利息,那就付principal好了.
: 哪怕,你的mortgage rate是5%,银行利息6%,如果你要付33%的税,
: 你还是应该付principal.
: 除非,你预计过两年,银行存款利率会升到8%以上.

g*a2010-04-02 07:04

9 楼

大哥啊,所有你从银行利息拿出的钱,付的是
mortgage的本金.那是税后的钱.
而且mortgage deduction也不是100%的能抵税,
考虑到大家都有STANDARD的.

【在 s**********d 的大作中提到】

:
: 不是，跟mortgage deduction抵了。
: 也就是你$100拿5块利息，直接付mortgage 5块利息。
: 所以超过5%就少付mortgage合算。