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美国房市谁骗了谁？(ZT)

美国房市谁骗了谁？(ZT)# Living

E*e2010-04-21 07:04

1 楼

各位前辈好。
文科新人，收到学校的信说dean 正在和provost in the process of negotiation，然
后会尽快和我联系，如果我手上有offer，尽快告诉他们。
圣诞前，还面试了另外一个学校，这时候是不是应该问问他们的决定？去信的时候能说
自己有一个潜在的pending offer吗？如何措辞比较恰当。
谢谢各位的意见。：）

c*t2010-04-21 07:04

2 楼

有8W吗？
谢谢大家了

l*e2010-04-21 07:04

3 楼

最近发了一篇论文
校网站记者想interview
不知道他们都问些什么问题
我应该说些什么？
上来问问这里media report经常采访的牛人
谢谢

a*w2010-04-21 07:04

4 楼

那天W打来电话：有个short sale的房子条件不错，地点好，应该很容易出租，去看一
下？
W是我们的房地产经纪，合作过一段时间了，很清楚我们对房子的选择条件。按着他给
的信息到网上查了一下，果然很理想：06年盖的房子，应该还很新，学区非常好，交通
也方便，闹中取静的小区，还是Gated community。
后来才知道，这小区竟有好几栋房子在short sale，其中有两栋是我们喜欢的户型。第
一栋的房主是个单身汉，离了婚的越南人，还是个房地产经纪，和W认识。看房时他家
车库门开着，我们一眼就看见他的车：一辆崭新的白色宝马，好漂亮。从车库门进去便
是房子的底层，显然主人把它当作游艺室，60寸LCD电视摆在很显眼的位置。上了楼，
厨房客厅饭厅装修得非常漂亮，客厅又有一台60寸LCD电视。再上楼，两间卧室一间办
公室，用的都是很豪华的家具，主卧室还有一台LCD电视。我们不禁瞠目，这家伙这么
有钱，为什么还要short sale？
第二栋房子内部的装修也很漂亮，可没一件像样的家具，有两个房间几乎是空的，卧室
里只有一张床垫摆在地中央，旁边胡乱堆了些衣物。房主不知是哪来的华人，客厅里摆
着

f*g2010-04-21 07:04

5 楼

楼主好牛啊,才刚过完年马上就要两个offer在手了,而且还是fresh PhD.能请问下你是
文科啥专业/方向的么?
景仰中!

【在 E*******e 的大作中提到】

: 各位前辈好。
: 文科新人，收到学校的信说dean 正在和provost in the process of negotiation，然
: 后会尽快和我联系，如果我手上有offer，尽快告诉他们。
: 圣诞前，还面试了另外一个学校，这时候是不是应该问问他们的决定？去信的时候能说
: 自己有一个潜在的pending offer吗？如何措辞比较恰当。
: 谢谢各位的意见。：）

v*k2010-04-21 07:04

6 楼

depends on ur school, ur employer and the area of ur work (java? hadoop? backend? frontend? qa? mobile? operation?)
70-120k base is a reasonable range
HIH

h*d2010-04-21 07:04

7 楼

被他钻到孔子了而已，钻不到就只能破产，不是说有人foreclose以后银行还找
collector要债么？

【在 a********w 的大作中提到】

: 那天W打来电话：有个short sale的房子条件不错，地点好，应该很容易出租，去看一
: 下？
: W是我们的房地产经纪，合作过一段时间了，很清楚我们对房子的选择条件。按着他给
: 的信息到网上查了一下，果然很理想：06年盖的房子，应该还很新，学区非常好，交通
: 也方便，闹中取静的小区，还是Gated community。
: 后来才知道，这小区竟有好几栋房子在short sale，其中有两栋是我们喜欢的户型。第
: 一栋的房主是个单身汉，离了婚的越南人，还是个房地产经纪，和W认识。看房时他家
: 车库门开着，我们一眼就看见他的车：一辆崭新的白色宝马，好漂亮。从车库门进去便
: 是房子的底层，显然主人把它当作游艺室，60寸LCD电视摆在很显眼的位置。上了楼，
: 厨房客厅饭厅装修得非常漂亮，客厅又有一台60寸LCD电视。再上楼，两间卧室一间办

x*52010-04-21 07:04

8 楼

大胆去催吧
cong
希望沾点好运气

g*y2010-04-21 07:04

9 楼

70-100k I guess for base.

backend? frontend? qa? mobile? operation?)

【在 v******k 的大作中提到】

: depends on ur school, ur employer and the area of ur work (java? hadoop? backend? frontend? qa? mobile? operation?)
: 70-120k base is a reasonable range
: HIH

c*o2010-04-21 07:04

10 楼

“越南人高高大大”，很难想象的样子

E*e2010-04-21 07:04

11 楼

都是teaching schools, 不是脍炙人口的学校。
只是offer没有到手，自己心里没底。
和另一个学校说，会不会让对方觉得太push?
就先普通follow up 一下？
谢谢。

【在 f********g 的大作中提到】

: 楼主好牛啊,才刚过完年马上就要两个offer在手了,而且还是fresh PhD.能请问下你是
: 文科啥专业/方向的么?
: 景仰中!

l*r2010-04-21 07:04

12 楼

Must be ABV

【在 c****o 的大作中提到】

: “越南人高高大大”，很难想象的样子

f*g2010-04-21 07:04

13 楼

这么牛还这么谦虚,真好!
如果第一个学校offer发给你了,你可以拿那个去催一下第二个学校,问问看他们进展到
哪一步了,说需要任何额外材料的话你愿意随时提供,表示一下你想去他们学校的愿意,
你有其他offer会让他们更想要你的.
再次景仰一下牛人,也沾沾喜气希望我的offer(s)也快点来!
btw:楼主你啥专业/方向的啊?

【在 E*******e 的大作中提到】

: 都是teaching schools, 不是脍炙人口的学校。
: 只是offer没有到手，自己心里没底。
: 和另一个学校说，会不会让对方觉得太push?
: 就先普通follow up 一下？
: 谢谢。

l*h2010-04-21 07:04

14 楼

现在钻空子的例子很多啊，类似的还有
* My 25 year old niece had $10,000 of outstanding credit card debt.
Recently, she told the bank she couldn’t pay. She is not unemployed so the
‘hardship’ is all relative. Nevertheless, the bank offered her a
concession which she refused. They offered another concession, she refused
again. Finally, they told her if she paid $150/month for 2 years (total of
only $3600 with no interest), they would call it paid in full! She accepted
in a heartbeat. It is less than a month late

【在 h*d 的大作中提到】

: 被他钻到孔子了而已，钻不到就只能破产，不是说有人foreclose以后银行还找
: collector要债么？

E*e2010-04-21 07:04

15 楼

谢谢你的建议。
我是K-12 教师教育类。

【在 f********g 的大作中提到】

: 这么牛还这么谦虚,真好!
: 如果第一个学校offer发给你了,你可以拿那个去催一下第二个学校,问问看他们进展到
: 哪一步了,说需要任何额外材料的话你愿意随时提供,表示一下你想去他们学校的愿意,
: 你有其他offer会让他们更想要你的.
: 再次景仰一下牛人,也沾沾喜气希望我的offer(s)也快点来!
: btw:楼主你啥专业/方向的啊?

m*y2010-04-21 07:04

16 楼

Not necessarily. They brought back a lot of Amerasians after the war.

【在 l******r 的大作中提到】

: Must be ABV

E*e2010-04-21 07:04

17 楼

我刚发了普通的follow up。
如果拿到offer了是得大胆催，希望到时他们没有发给别人。
非常感谢！

【在 x*******5 的大作中提到】

: 大胆去催吧
: cong
: 希望沾点好运气

y*w2010-04-21 07:04

18 楼

银行没这个权力，顶多是虚张声势，吓唬吓唬一些软蛋而已。美国基本上没有什么大额
的债务是法定必须要还的。比如信用卡债务，就算你欠了10w，也不过拍拍屁股走人，
顶多降点信用分数，绝对不可能坐牢。就算降信用分，过上7年又是一条好汉。这样和
老婆一起，相当于过3.5年就是重来。有多少人3.5年能省下10w？所以在美国赖帐是正
常现象。所以过去Mortgage rate一般总在8%以上，Credit card非常难搞到，但是自从
中国给美国无偿贷款后，情况发生了变化。其中国力的消长，又是非常复杂的事情。反
正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。

【在 h*d 的大作中提到】

: 被他钻到孔子了而已，钻不到就只能破产，不是说有人foreclose以后银行还找
: collector要债么？

x*52010-04-21 07:04

19 楼

祝好运
也希望自己能好运，申请了n多，除了据信啥都没有，唉

c*o2010-04-21 07:04

20 楼

“反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
- 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的

【在 y*******w 的大作中提到】

: 银行没这个权力，顶多是虚张声势，吓唬吓唬一些软蛋而已。美国基本上没有什么大额
: 的债务是法定必须要还的。比如信用卡债务，就算你欠了10w，也不过拍拍屁股走人，
: 顶多降点信用分数，绝对不可能坐牢。就算降信用分，过上7年又是一条好汉。这样和
: 老婆一起，相当于过3.5年就是重来。有多少人3.5年能省下10w？所以在美国赖帐是正
: 常现象。所以过去Mortgage rate一般总在8%以上，Credit card非常难搞到，但是自从
: 中国给美国无偿贷款后，情况发生了变化。其中国力的消长，又是非常复杂的事情。反
: 正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。

E*e2010-04-21 07:04

21 楼

在没有任何确切前，继续投。
你是理工科？

【在 x*******5 的大作中提到】

: 祝好运
: 也希望自己能好运，申请了n多，除了据信啥都没有，唉

w*y2010-04-21 07:04

22 楼

我也觉得是反过来的

【在 c****o 的大作中提到】

: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的

x*52010-04-21 07:04

23 楼

是啊，生物工程做图像处理的

f*i2010-04-21 07:04

24 楼

我觉得是美国帮中国练武功，收了点蝇头小利

【在 c****o 的大作中提到】

: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的

E*e2010-04-21 07:04

25 楼

听说teaching schools二三月还有一波，一起加油！

【在 x*******5 的大作中提到】

: 是啊，生物工程做图像处理的

C*e2010-04-21 07:04

26 楼

我也认识这样的，房子没花钱，还借了二十多万的equity出来，然后就破产。就算破产
也还是可以贷款买新车（这个我以前不知道）。除了不能继续申请新的信用卡和开新的
账户以外，我没看出破产对她的生活有什么影响。

x*52010-04-21 07:04

27 楼

恩，+u

y*w2010-04-21 07:04

28 楼

这个问题是很复杂的，基本上可以这样理解，比如有孪生兄弟两位，A和B，假设父母偏
心，A一直需要工作赚钱，而且A赚的钱除了吃饭外全部给B花，那么过一段时间后，有
如下可能性：
对于A来说：
1。获得了工作经验和赚钱本领（对应中国的工业化和城市化）
2。可能受到工伤和身体劳损（对应中国的污染和资源损耗）
对于B来说，
1。可能用A的钱来上学锻炼，提高自己的素质和未来的赚钱本领
2。也可能用A的钱来吃喝嫖赌抽，吃的肥头大耳，但是却成为废人。
最后A和B谁更强大取决于各自的选择。从美国过去的二十年来看，美国把拿来的钱基本
上全部挥霍掉了，主要用于消费养老，基础建设毫无进展，人民素质普遍下降，科研相
对水平反而下降。所以过去的20年的中美贸易，总体来看中国赚了。

【在 c****o 的大作中提到】

: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的

E*e2010-04-21 07:04

29 楼

已发后续。

【在 x*******5 的大作中提到】

: 恩，+u

s*d2010-04-21 07:04

30 楼

他这个third mortgage没有批怎么就能close啊。

x*52010-04-21 07:04

31 楼

看到了，
继续bless~
唉，我的还是没有任何消息.......

【在 E*******e 的大作中提到】

: 已发后续。

s*d2010-04-21 07:04

32 楼

前几年个人破产改了，现在很难，破产了以后也不好过。

【在 C*****e 的大作中提到】

: 我也认识这样的，房子没花钱，还借了二十多万的equity出来，然后就破产。就算破产
: 也还是可以贷款买新车（这个我以前不知道）。除了不能继续申请新的信用卡和开新的
: 账户以外，我没看出破产对她的生活有什么影响。

l*e2010-04-21 07:04

33 楼

怎么可能
人民币为啥会升值？

【在 c****o 的大作中提到】

: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的

s*d2010-04-21 07:04

34 楼

现在是中国人给美国人打工换了美国国债。
美国国债P用没有。而美国人享受了东西。
升值了可以花掉这美国国债换成东西享受。

【在 l******e 的大作中提到】

: 怎么可能
: 人民币为啥会升值？

a*e2010-04-21 07:04

35 楼

因为要当活雷锋啊。。。。

【在 l******e 的大作中提到】

: 怎么可能
: 人民币为啥会升值？

l*e2010-04-21 07:04

36 楼

这个跟老黑觉得你们硅工交税给他们享受的感觉类似吧。
呵呵

【在 s**********d 的大作中提到】

:
: 现在是中国人给美国人打工换了美国国债。
: 美国国债P用没有。而美国人享受了东西。
: 升值了可以花掉这美国国债换成东西享受。

a*e2010-04-21 07:04

37 楼

老黑要是能想到这个高度就不是老黑了

【在 l******e 的大作中提到】

: 这个跟老黑觉得你们硅工交税给他们享受的感觉类似吧。
: 呵呵

l*e2010-04-21 07:04

38 楼

老美要是能想到这个高度就不是老美了。呵呵
其实是有老黑想到了，也有老美想到了

【在 a******e 的大作中提到】

: 老黑要是能想到这个高度就不是老黑了

a*e2010-04-21 07:04

39 楼

老黑主流只知道大家都欠他们，哈哈

【在 l******e 的大作中提到】

: 老美要是能想到这个高度就不是老美了。呵呵
: 其实是有老黑想到了，也有老美想到了

l*e2010-04-21 07:04

40 楼

主流老美一样呀。呵呵

【在 a******e 的大作中提到】

: 老黑主流只知道大家都欠他们，哈哈

h*e2010-04-21 07:04

41 楼

看来当年没0首付去买房，再take点equity出来是相当大的损失，难得可以搞银行一把

【在 C*****e 的大作中提到】

f*r2010-04-21 07:04

42 楼

这种文章的结论就是骗了省吃俭用的老中

【在 a********w 的大作中提到】

b*r2010-04-21 07:04

43 楼

好像越南人很喜欢这样干啊，最近看到好几个shortsale都是越南房主

j*f2010-04-21 07:04

44 楼

５０００给多了，１０００足够了，否则foreclosure那个银行一分也拿不到。