紧急求助 - 未名空间MITBBS历史存档

紧急求助# Living

m*62010-04-27 07:04

1 楼

标到一个房子, 在做House Inspection阶段. 有几个紧急问题求大牛指导:
1) 用了SELLER AGENT做我的BUYER AGENT. 基本上是他让出多少就出了多少. 结果
在不要TERMITE CONTIGENCY 和Sold "As Is"的条件下比出价高10%拿到房子. AGENT说
还有人出得更高, 最终选我是因为我没有加TERMITE CONTIGENCY. 我的问题是: 我怎么
能知道别人出了多少? AGENT的话能信吗?
2) HOUSE INSPECTION 查出一大堆问题.　跟Agent说好几天后找专家更深入地检查.
Agent非要独自带着他请的专家今天去检查.　我有事不能去,　发了两次email要他
remake appointment．但Agent根本不管,独自去了．　回来发个email，说查出来什么
都是好的．我很生气.　想不理他的email，自己再找人去查.　　我的问题是:
Inspection Contigency该怎么用?　如果到时候Agent说没事,我认为有问题,我能Back
out of the deal, 拿回DEPO

i*a2010-04-27 07:04

2 楼

sounds like a trap

Back

【在 m***6 的大作中提到】

: 标到一个房子, 在做House Inspection阶段. 有几个紧急问题求大牛指导:
: 1) 用了SELLER AGENT做我的BUYER AGENT. 基本上是他让出多少就出了多少. 结果
: 在不要TERMITE CONTIGENCY 和Sold "As Is"的条件下比出价高10%拿到房子. AGENT说
: 还有人出得更高, 最终选我是因为我没有加TERMITE CONTIGENCY. 我的问题是: 我怎么
: 能知道别人出了多少? AGENT的话能信吗?
: 2) HOUSE INSPECTION 查出一大堆问题.　跟Agent说好几天后找专家更深入地检查.
: Agent非要独自带着他请的专家今天去检查.　我有事不能去,　发了两次email要他
: remake appointment．但Agent根本不管,独自去了．　回来发个email，说查出来什么
: 都是好的．我很生气.　想不理他的email，自己再找人去查.　　我的问题是:
: Inspection Contigency该怎么用?　如果到时候Agent说没事,我认为有问题,我能Back

S*t2010-04-27 07:04

3 楼

第一个问题，除非Agent告诉你，你是没办法知道别人是否出了Offer，出了多少，或除
非你认识出Offer的人。
第二个问题，很奇怪，我的Realtor告诉我检查房子的时候我们Buyers必须到场，因为
我们要Sign的，而且费用On site付的。你不能去，为什么不提前跟他们Reschedule？
第三个问题，AS IS就是是什么样就什么样，我不觉得他们会Fix什么。

S*t2010-04-27 07:04

4 楼

第一个问题，除非Agent告诉你，你是没办法知道别人是否出了Offer，出了多少，或除
非你认识出Offer的人。
第二个问题，很奇怪，我的Realtor告诉我检查房子的时候我们Buyers必须到场，因为
我们要Sign的，而且费用On site付的。你不能去，为什么不提前跟他们Reschedule？
第三个问题，AS IS就是是什么样就什么样，我不觉得他们会Fix什么。

i*a2010-04-27 07:04

5 楼

第二个问题 obvious the seller and buyer agent (same person) wants to push LZ
to close the deal to collect 6% commission. not ethical at all

【在 S*********t 的大作中提到】

: 第一个问题，除非Agent告诉你，你是没办法知道别人是否出了Offer，出了多少，或除
: 非你认识出Offer的人。
: 第二个问题，很奇怪，我的Realtor告诉我检查房子的时候我们Buyers必须到场，因为
: 我们要Sign的，而且费用On site付的。你不能去，为什么不提前跟他们Reschedule？
: 第三个问题，AS IS就是是什么样就什么样，我不觉得他们会Fix什么。

p*a2010-04-27 07:04

6 楼

这个坑不错

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【在 m***6 的大作中提到】

: 标到一个房子, 在做House Inspection阶段. 有几个紧急问题求大牛指导:
: 1) 用了SELLER AGENT做我的BUYER AGENT. 基本上是他让出多少就出了多少. 结果
: 在不要TERMITE CONTIGENCY 和Sold "As Is"的条件下比出价高10%拿到房子. AGENT说
: 还有人出得更高, 最终选我是因为我没有加TERMITE CONTIGENCY. 我的问题是: 我怎么
: 能知道别人出了多少? AGENT的话能信吗?
: 2) HOUSE INSPECTION 查出一大堆问题.　跟Agent说好几天后找专家更深入地检查.
: Agent非要独自带着他请的专家今天去检查.　我有事不能去,　发了两次email要他
: remake appointment．但Agent根本不管,独自去了．　回来发个email，说查出来什么
: 都是好的．我很生气.　想不理他的email，自己再找人去查.　　我的问题是:
: Inspection Contigency该怎么用?　如果到时候Agent说没事,我认为有问题,我能Back

F*e2010-04-27 07:04

7 楼

我们as-is, seller还是答应给修inspection report里的问题。还买了给一年home
warranty.

F*e2010-04-27 07:04

8 楼

我们as-is, seller还是答应给修inspection report里的问题。还买了给一年home
warranty.

m*62010-04-27 07:04

9 楼

We are in Southern California. For a agent that I do not feel comfortable
with, do we have any levrage that we may use to contain him? Is there any
board organization that I can file a complain? And what might be the
punishment? I am very angry now because he totally ignored my email
messages asking him to cancel the checks that I would not be onsite.
I know succssful agents sometimes might be a little pushing. But to be
pushed like this is out of the bound for me.

g*g2010-04-27 07:04

10 楼

Do not use dual agent, it's a conflict of interests and
it often works against you.

Back

【在 m***6 的大作中提到】

: 标到一个房子, 在做House Inspection阶段. 有几个紧急问题求大牛指导:
: 1) 用了SELLER AGENT做我的BUYER AGENT. 基本上是他让出多少就出了多少. 结果
: 在不要TERMITE CONTIGENCY 和Sold "As Is"的条件下比出价高10%拿到房子. AGENT说
: 还有人出得更高, 最终选我是因为我没有加TERMITE CONTIGENCY. 我的问题是: 我怎么
: 能知道别人出了多少? AGENT的话能信吗?
: 2) HOUSE INSPECTION 查出一大堆问题.　跟Agent说好几天后找专家更深入地检查.
: Agent非要独自带着他请的专家今天去检查.　我有事不能去,　发了两次email要他
: remake appointment．但Agent根本不管,独自去了．　回来发个email，说查出来什么
: 都是好的．我很生气.　想不理他的email，自己再找人去查.　　我的问题是:
: Inspection Contigency该怎么用?　如果到时候Agent说没事,我认为有问题,我能Back

g*g2010-04-27 07:04

11 楼

Did you sign any document with him? If not, you can just fire
him.

【在 m***6 的大作中提到】

: We are in Southern California. For a agent that I do not feel comfortable
: with, do we have any levrage that we may use to contain him? Is there any
: board organization that I can file a complain? And what might be the
: punishment? I am very angry now because he totally ignored my email
: messages asking him to cancel the checks that I would not be onsite.
: I know succssful agents sometimes might be a little pushing. But to be
: pushed like this is out of the bound for me.

m*62010-04-27 07:04

12 楼

我们这抢到房子不容易。 To make sure that we would get the house, we had to
use the seller's agent as our agent. Even so, the last time wehn I was
trying this on another house, teh seller's agent would turn us town because
there are others hire him and bidding with all cashes.
I just told him that I will go there again with the sub-contractors I will
invite. His answer was Sure, no problem. Looks like He has the nerve to be
a good agent :-)

s*d2010-04-27 07:04

13 楼

你被耍了。
一定不能让seller's agent做你的agent。他要做的就是
卖最高的价挣最多的钱。

t*e2010-04-27 07:04

14 楼

人傻钱多，那个agent上辈子敲破了不少木鱼才碰到你这样的客户

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【在 m***6 的大作中提到】

: 标到一个房子, 在做House Inspection阶段. 有几个紧急问题求大牛指导:
: 1) 用了SELLER AGENT做我的BUYER AGENT. 基本上是他让出多少就出了多少. 结果
: 在不要TERMITE CONTIGENCY 和Sold "As Is"的条件下比出价高10%拿到房子. AGENT说
: 还有人出得更高, 最终选我是因为我没有加TERMITE CONTIGENCY. 我的问题是: 我怎么
: 能知道别人出了多少? AGENT的话能信吗?
: 2) HOUSE INSPECTION 查出一大堆问题.　跟Agent说好几天后找专家更深入地检查.
: Agent非要独自带着他请的专家今天去检查.　我有事不能去,　发了两次email要他
: remake appointment．但Agent根本不管,独自去了．　回来发个email，说查出来什么
: 都是好的．我很生气.　想不理他的email，自己再找人去查.　　我的问题是:
: Inspection Contigency该怎么用?　如果到时候Agent说没事,我认为有问题,我能Back