大家买房子出offer的时候都根据啥定价的? - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

大家买房子出offer的时候都根据啥定价的?

大家买房子出offer的时候都根据啥定价的?# Living

U*n2010-05-17 07:05

1 楼

【以下文字转载自 NewJersey 讨论区】
发信人: Udon (你是うどん我是面), 信区: NewJersey
标题: Zojirushi indoor electric grill (小象牌电烤炉)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 15 11:53:06 2011, 美东)
对这个很感兴趣，想用来吃韩国烤肉，没事儿烤电蔬菜啥的，最大的担心是烟的问题，
Amazon上面所有的review 都看了，想听听这里人的意见。谢谢大家！
http://www.amazon.com/Zojirushi-EB-CC15-Indoor-Electric-Grill/d

i*g2010-05-17 07:05

2 楼

上周看中了一个房子在ＭＩ；这周打算再看一遍房子如果不出什么大问题的话就下ｏｆ
ｆｅｒ，　这个是我们出的第一个ｏｆｆｅｒ所以没啥经验　房子要２７万　可是我们
看了周围的房子一年内的成交额　平均价钱是２４万７，特别是有２个跟这个房子ｃｏ
ｎｄｉｔｉｏｎ及其相似的房子　３月份分别以２３万和２８万５卖了　不过这２个房
子都比我们看中的新２年，而且２８万５的比我们看中的大３００多尺
我现在和ＬＤ　觉得吧他们要价是ｏｖｅｒｐｒｉｃｅ了　可是不知道应该出多少　而
且我感觉现在没有８０００退税了　房价应该要比之前便宜多少呢？
以前好像看到谁说过　比要价低个１５％出价　然后再看ｃｏｕｔｅｒｏｆｆｅｒ？

m*i2010-05-17 07:05

3 楼

我有个sanyo的，跟这个差不多。说实话，很难洗干净，尤其是背面。烟肯定有，但是
我觉得可以忽略不计。

【在 U**n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NewJersey 讨论区】
: 发信人: Udon (你是うどん我是面), 信区: NewJersey
: 标题: Zojirushi indoor electric grill (小象牌电烤炉)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 15 11:53:06 2011, 美东)
: 对这个很感兴趣，想用来吃韩国烤肉，没事儿烤电蔬菜啥的，最大的担心是烟的问题，
: Amazon上面所有的review 都看了，想听听这里人的意见。谢谢大家！
: http://www.amazon.com/Zojirushi-EB-CC15-Indoor-Electric-Grill/d

F*e2010-05-17 07:05

4 楼

90%满意的，狠狠砍；95%-100%满意的，悠着点。
一般来讲，看你自己的comfortable level吧。这样怎么也不会纠结。

U*n2010-05-17 07:05

5 楼

我昨天看了一下实物，觉得还行，清洗的话我不担心，主要是烟啊，

【在 m******i 的大作中提到】

: 我有个sanyo的，跟这个差不多。说实话，很难洗干净，尤其是背面。烟肯定有，但是
: 我觉得可以忽略不计。

f*i2010-05-17 07:05

6 楼

再看一遍后房子还在卖就杀个10%
房子如果不见了，下次你就知道行情了

【在 i******g 的大作中提到】

: 上周看中了一个房子在ＭＩ；这周打算再看一遍房子如果不出什么大问题的话就下ｏｆ
: ｆｅｒ，　这个是我们出的第一个ｏｆｆｅｒ所以没啥经验　房子要２７万　可是我们
: 看了周围的房子一年内的成交额　平均价钱是２４万７，特别是有２个跟这个房子ｃｏ
: ｎｄｉｔｉｏｎ及其相似的房子　３月份分别以２３万和２８万５卖了　不过这２个房
: 子都比我们看中的新２年，而且２８万５的比我们看中的大３００多尺
: 我现在和ＬＤ　觉得吧他们要价是ｏｖｅｒｐｒｉｃｅ了　可是不知道应该出多少　而
: 且我感觉现在没有８０００退税了　房价应该要比之前便宜多少呢？
: 以前好像看到谁说过　比要价低个１５％出价　然后再看ｃｏｕｔｅｒｏｆｆｅｒ？

m*32010-05-17 07:05

7 楼

我们也没经验，四月底前下过3个offer，都没成。
其中两个旧房我们都是参考过去一年卖出房子情况给的offer，也算reasonable，但最
后都没成，其中一个是有人比我们出价高，另一个是房主要价太高，而且目前看貌似不
着急卖（现在房子出来一个多月了，一次open　house也没做）。
所以要看具体情况来分析。第一次下就当练手吧。我现在体会要对关心的区域关注两个
月以上，而且看过相关区域几个房子在这两个月的popular情况，能帮你判断listing是
否合理，从而帮你决定下多少offer。
还有我个人观点是如果遇到非常喜欢的而且价格也合理的，在负担得起的情况下就别太
计较价格，不要一定砍下百分之多少。买到房子住着开心就挺好的，而且多贷点儿，平
均到每个月也不会多太多。:)

【在 i******g 的大作中提到】

c*h2010-05-17 07:05

8 楼

nod, 比较价格的时候，先看$/sqft,再看bedroom#，再看细节。年头差两年倒是没什
么影响。

【在 m********3 的大作中提到】

: 我们也没经验，四月底前下过3个offer，都没成。
: 其中两个旧房我们都是参考过去一年卖出房子情况给的offer，也算reasonable，但最
: 后都没成，其中一个是有人比我们出价高，另一个是房主要价太高，而且目前看貌似不
: 着急卖（现在房子出来一个多月了，一次open　house也没做）。
: 所以要看具体情况来分析。第一次下就当练手吧。我现在体会要对关心的区域关注两个
: 月以上，而且看过相关区域几个房子在这两个月的popular情况，能帮你判断listing是
: 否合理，从而帮你决定下多少offer。
: 还有我个人观点是如果遇到非常喜欢的而且价格也合理的，在负担得起的情况下就别太
: 计较价格，不要一定砍下百分之多少。买到房子住着开心就挺好的，而且多贷点儿，平
: 均到每个月也不会多太多。:)

n*n2010-05-17 07:05

9 楼

it depends how you like this house. If you think the similar house will on
market soon, you do not need to give too high price. But if it is really a
good house, you shall give the offer with higher price and tell the agent,
you intend to add.

L*n2010-05-17 07:05

10 楼

cash offer 又不急的话照25%砍。没了就没了。

i*g2010-05-17 07:05

11 楼

可不可以根据他的tax value?我看那个房子的tax value 写的是123500
这个有参考价值么？

i*g2010-05-17 07:05

12 楼

哪有那么多cash啊也就够付个downpay的

【在 L****n 的大作中提到】

: cash offer 又不急的话照25%砍。没了就没了。