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这样的地基有问题吗？

这样的地基有问题吗？# Living

n*a2010-05-17 07:05

1 楼

房子11年了，disclosure没提到修过地基相关的任何问题。听说原先房子下面是个很小
的pond, builder建了两个地基，一个在一个上面，把房子托了起来，这样的地基会有
问题吗？这样的处理方法是不是很普遍呢？有什么隐藏的问题吗？房子门窗暂时看起来
都没有问题，这样的双地基是属于必须disclose的吗？
谢谢

w*52010-05-17 07:05

2 楼

如果是builder做的，开始建房子的时候，建了“两个地基”，这只是他们根据地形建
房采取的一种方式。不需要disclose。
如果是建好了之后，发现有问题，不管是builder也好，owner找的contractor也好，又
修理的。需要disclose，也需要permit。可以到county查查看。

n*a2010-05-17 07:05

3 楼

谢谢，是builder建房子的时候建了两个地基，把地势托了起来的，这样是不是就没什
么问题呢？是非常common practice吗？正在跟town inspector of building联系呢
多谢

【在 w****5 的大作中提到】

: 如果是builder做的，开始建房子的时候，建了“两个地基”，这只是他们根据地形建
: 房采取的一种方式。不需要disclose。
: 如果是建好了之后，发现有问题，不管是builder也好，owner找的contractor也好，又
: 修理的。需要disclose，也需要permit。可以到county查查看。

w*52010-05-17 07:05

4 楼

不知道你说的两个地基是什么样的，怎样的结构，照片？一般地基就是三种：
basement, craw space和slab on ground。材料可以是concrete, masonry block等。
basement和crawspace下面一般是footing。把上面承受的力，均匀分布到下面的土壤中
。slab on ground，下面是5~7 英寸厚的gravel。
如果原来是湖，地势低。常见的做法是：把湖添平，backfill。当然回填的土会比较松
软，然后打桩，一直打到下面很实的土壤中，或者岩石上。这个中国美国做法都一样。
friction pile。做成friction pile foundation。就和那个“楼倒倒”照片的地下部
分一样。上面是该建什么建什么。不过这也只是算一个“地基”阿。
friction pile这种方法是很常见的，也是经过时间考验的。一般美国居民住宅用的少
，是因为成本太高。大那么多桩，才建一个2-3层的house，太不划算。

n*a2010-05-17 07:05

5 楼

是basement，具体还不知道呢，只是邻居说他看到builder建了两个地基，也许他根本
不懂？
如果friction pile好的话，为啥楼道到了呢？题外话，好奇
谢谢

。

【在 w****5 的大作中提到】

: 不知道你说的两个地基是什么样的，怎样的结构，照片？一般地基就是三种：
: basement, craw space和slab on ground。材料可以是concrete, masonry block等。
: basement和crawspace下面一般是footing。把上面承受的力，均匀分布到下面的土壤中
: 。slab on ground，下面是5~7 英寸厚的gravel。
: 如果原来是湖，地势低。常见的做法是：把湖添平，backfill。当然回填的土会比较松
: 软，然后打桩，一直打到下面很实的土壤中，或者岩石上。这个中国美国做法都一样。
: friction pile。做成friction pile foundation。就和那个“楼倒倒”照片的地下部
: 分一样。上面是该建什么建什么。不过这也只是算一个“地基”阿。
: friction pile这种方法是很常见的，也是经过时间考验的。一般美国居民住宅用的少
: ，是因为成本太高。大那么多桩，才建一个2-3层的house，太不划算。

w*52010-05-17 07:05

6 楼

要只是邻居看到了，现在也看不到。就不好说了。可以考虑买一个好一点的水平仪测测
。所有的地面都水平，墙都竖直。那就没有问题了，十几年过去了。如果有问题也早就
出现了。

【在 n********a 的大作中提到】

: 是basement，具体还不知道呢，只是邻居说他看到builder建了两个地基，也许他根本
: 不懂？
: 如果friction pile好的话，为啥楼道到了呢？题外话，好奇
: 谢谢
:
: 。

n*a2010-05-17 07:05

7 楼

谢谢，现在先打算问问town里的inspector当初建房的一些细节，他们会知道的吧

【在 w****5 的大作中提到】

: 要只是邻居看到了，现在也看不到。就不好说了。可以考虑买一个好一点的水平仪测测
: 。所有的地面都水平，墙都竖直。那就没有问题了，十几年过去了。如果有问题也早就
: 出现了。