晾凉我的closing cost# Living
w*7
1 楼
PhD毕业，3年工作经验（Senior Control Engineer)，想换一个公司。刚刚收到一个大
公司的offer，三藩 bay area，base salary 才85K，什么bonus都没有，是不是太少
了？
公司的offer，三藩 bay area，base salary 才85K，什么bonus都没有，是不是太少
了？
j*g
2 楼
FHA
260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
originaiton fee 0
processing fee 375
underwriting fee 774
appraisal 450
credit 30
flood cert 25
tax service 25
title services/insurance 1281
recording 95
total: 3055
以上不包括prepaid items (accrued interest, initial tax escrow, initial
insurance)
大家看看有啥可以斟酌的，提点建议吧
260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
originaiton fee 0
processing fee 375
underwriting fee 774
appraisal 450
credit 30
flood cert 25
tax service 25
title services/insurance 1281
recording 95
total: 3055
以上不包括prepaid items (accrued interest, initial tax escrow, initial
insurance)
大家看看有啥可以斟酌的，提点建议吧
e*g
3 楼
In absolute terms, yes. But how about your current salary? Does this new
company know about your current salary?
For computer related position, PhD+3years should aim for around 120K in
bay area.
【在 w***7 的大作中提到】
: PhD毕业，3年工作经验（Senior Control Engineer)，想换一个公司。刚刚收到一个大
: 公司的offer，三藩 bay area，base salary 才85K，什么bonus都没有，是不是太少
: 了？
company know about your current salary?
For computer related position, PhD+3years should aim for around 120K in
bay area.
【在 w***7 的大作中提到】
: PhD毕业，3年工作经验（Senior Control Engineer)，想换一个公司。刚刚收到一个大
: 公司的offer，三藩 bay area，base salary 才85K，什么bonus都没有，是不是太少
: 了？
S*t
4 楼
基本上没什么可以改的，唯一可变的就是Title Company，你可以自己Shopping Around。
w*7
5 楼
面试是告诉了新公司我的工资，我想换工作一个主要原因就是因为经济不好现在的公司
3年没有涨工资了。可这个新公司的offer才比我现在的工资涨了不到2千，实在难以接
受。
3年没有涨工资了。可这个新公司的offer才比我现在的工资涨了不到2千，实在难以接
受。
s*8
6 楼
processing fee 375
underwriting fee 774
太高了。
还有不知道你是什么地方。26W的房子appraisal 450,也太高了。
underwriting fee 774
太高了。
还有不知道你是什么地方。26W的房子appraisal 450,也太高了。
e*g
7 楼
No wonder. Nowadays, companies are only willing to beat your current
salary by a small margin because there are so many candidates to fill one
position. I think you should try to negotiate with HR but it is hard to
get much more.
On the other hand, websites such as glassdoor.com may give you some
thoughts about prevalent salary for your experience in the area, so that
you can adjust your expectation.
Anyway, good luck job hunting.
【在 w***7 的大作中提到】
: 面试是告诉了新公司我的工资，我想换工作一个主要原因就是因为经济不好现在的公司
: 3年没有涨工资了。可这个新公司的offer才比我现在的工资涨了不到2千，实在难以接
: 受。
salary by a small margin because there are so many candidates to fill one
position. I think you should try to negotiate with HR but it is hard to
get much more.
On the other hand, websites such as glassdoor.com may give you some
thoughts about prevalent salary for your experience in the area, so that
you can adjust your expectation.
Anyway, good luck job hunting.
【在 w***7 的大作中提到】
: 面试是告诉了新公司我的工资，我想换工作一个主要原因就是因为经济不好现在的公司
: 3年没有涨工资了。可这个新公司的offer才比我现在的工资涨了不到2千，实在难以接
: 受。
r*e
8 楼
还要买Points吗？
另外，FHA Mortgage如何申请？需要符合什么条件？ 谢谢。
另外，FHA Mortgage如何申请？需要符合什么条件？ 谢谢。
l*u
9 楼
博士毕业还工作3年才这么点啊。。。。
s*d
10 楼
还要加
Upfront Mortgage Insurance, 1.75%
Upfront Mortgage Insurance, 1.75%
j*g
11 楼
其实是不得已采用FHA的，因为满足不了conventional的要求（至少10%）
【在 r**e 的大作中提到】
: 还要买Points吗？
: 另外，FHA Mortgage如何申请？需要符合什么条件？ 谢谢。
【在 r**e 的大作中提到】
: 还要买Points吗？
: 另外，FHA Mortgage如何申请？需要符合什么条件？ 谢谢。
y*n
12 楼
楼主可以问问你是怎么样申请得到ＦＨＡ的贷款的吗？谢谢
S*s
13 楼
For comparison: ours
origination fee 0
processing fee 125
underwriting fee 395
appraisal 400
credit 20
flood cert 6
tax service 83
title services/insurance : depending on your title company
recording 80 (standard, charged by your title company)
and other charges...
【在 j***g 的大作中提到】
: FHA
: 260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
: originaiton fee 0
: processing fee 375
: underwriting fee 774
: appraisal 450
: credit 30
: flood cert 25
: tax service 25
: title services/insurance 1281
origination fee 0
processing fee 125
underwriting fee 395
appraisal 400
credit 20
flood cert 6
tax service 83
title services/insurance : depending on your title company
recording 80 (standard, charged by your title company)
and other charges...
【在 j***g 的大作中提到】
: FHA
: 260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
: originaiton fee 0
: processing fee 375
: underwriting fee 774
: appraisal 450
: credit 30
: flood cert 25
: tax service 25
: title services/insurance 1281
n*l
14 楼
For comparison
estimated by broker
origination fee 400
appraisal 400
credit report 15
flood cert 20
tax service 80
SETTLEMENT 75
NOTARY 35
title services/insurance : depending on your title company
recording (DEED) 150
recording (MRTG/DOT) 235
There are no processing and underwriting fees.
estimated by broker
origination fee 400
appraisal 400
credit report 15
flood cert 20
tax service 80
SETTLEMENT 75
NOTARY 35
title services/insurance : depending on your title company
recording (DEED) 150
recording (MRTG/DOT) 235
There are no processing and underwriting fees.
g*n
15 楼
贷5％不是就要交insurance了？
【在 j***g 的大作中提到】
: FHA
: 260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
: originaiton fee 0
: processing fee 375
: underwriting fee 774
: appraisal 450
: credit 30
: flood cert 25
: tax service 25
: title services/insurance 1281
【在 j***g 的大作中提到】
: FHA
: 260000,首付5%（贷247000）,rate 4.875%
: originaiton fee 0
: processing fee 375
: underwriting fee 774
: appraisal 450
: credit 30
: flood cert 25
: tax service 25
: title services/insurance 1281
s*a
16 楼
jlong 和 ShiningStars,你们在哪里办FHA的? original fee都不用钱的?
我在lendingtree办,original fee要800多, GFE total加起来要20000多,不知道哪里可
以扣掉一些.
另外搭车问一下, title service's and lender's title insurance 和 owner's
title insurance 有什么不同? 我的lender说owner's title insurance不一定要买,是
真的吗?
我在lendingtree办,original fee要800多, GFE total加起来要20000多,不知道哪里可
以扣掉一些.
另外搭车问一下, title service's and lender's title insurance 和 owner's
title insurance 有什么不同? 我的lender说owner's title insurance不一定要买,是
真的吗?
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