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很不喜欢我的agent
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很不喜欢我的agent# Living
a*e
1
我理解她等着收钱,但是我很不喜欢她不停跟我jjww什么sqft价格,这个完全没有太大
实际意义,如果只看数字,mmd我都不想买了,气死她
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p*a
2
从发言感觉你属于那种坏客户。。。RUN
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a*e
3
hui lai, zkss

【在 p********a 的大作中提到】
: 从发言感觉你属于那种坏客户。。。RUN
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b*d
4
If it's too late to switch the agent, then just think this way: we are about
to sign the offer, and we are almost done with him/her...

【在 a******e 的大作中提到】
: 我理解她等着收钱,但是我很不喜欢她不停跟我jjww什么sqft价格,这个完全没有太大
: 实际意义,如果只看数字,mmd我都不想买了,气死她

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a*e
5
yes, just signed the contract..... were it not for the lot....

about

【在 b*d 的大作中提到】
: If it's too late to switch the agent, then just think this way: we are about
: to sign the offer, and we are almost done with him/her...

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a*e
6
it is good that i just used my google voice# to contact her. i am changing
to a new number now....

about

【在 b*d 的大作中提到】
: If it's too late to switch the agent, then just think this way: we are about
: to sign the offer, and we are almost done with him/her...

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n*s
7
其实单价还是有意义的,一个地区一个市场一个状况类型的房子,大致上单价都是可比
的。然后在这个大致的单价上,考虑房子的大小、具体状况、option之类的,再加减出
来个比较合理的总价

【在 a******e 的大作中提到】
: 我理解她等着收钱,但是我很不喜欢她不停跟我jjww什么sqft价格,这个完全没有太大
: 实际意义,如果只看数字,mmd我都不想买了,气死她

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a*e
8
但是很多房子加了很多很贵的upgrade,然后还有builder

【在 n*****s 的大作中提到】
: 其实单价还是有意义的,一个地区一个市场一个状况类型的房子,大致上单价都是可比
: 的。然后在这个大致的单价上,考虑房子的大小、具体状况、option之类的,再加减出
: 来个比较合理的总价

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g*r
9
没签合同的话就换吧。不然将来还是心理不舒服
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a*e
10
because of the lot itself, still singed the contract, 55555
just a lesson, don't do business with someone you are related to. i just
should have used the one another alumni recommended....

【在 g********r 的大作中提到】
: 没签合同的话就换吧。不然将来还是心理不舒服
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n*s
11
说的就是在一个基本单价的基础上考虑upgrade等再酌情加减啊

【在 a******e 的大作中提到】
: 但是很多房子加了很多很贵的upgrade,然后还有builder
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a*e
12
问题是她就知道jjww跟我说人家的多少,我的多少,要不是打电话,我都想打人了。我
现在也不是newbie了,有多少东西影响sqft价格我心理有数,包括她没跟我说的

【在 n*****s 的大作中提到】
: 说的就是在一个基本单价的基础上考虑upgrade等再酌情加减啊
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S*s
13
对于你这样一个有头脑有能力的人,agent好坏对你无所谓了。蛋腚,蛋腚
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n*s
14
明白你的意思。那就别理她了,这事虽然要多听agent的经验之谈,但是关键时候还是
要坚持自己的意见

【在 a******e 的大作中提到】
: 问题是她就知道jjww跟我说人家的多少,我的多少,要不是打电话,我都想打人了。我
: 现在也不是newbie了,有多少东西影响sqft价格我心理有数,包括她没跟我说的

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a*e
15
主要这个agent是一个校友的老婆啊,我也没法发作,就是不喜欢被人push的感觉

【在 S**********s 的大作中提到】
: 对于你这样一个有头脑有能力的人,agent好坏对你无所谓了。蛋腚,蛋腚
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a*e
16
嗯,这第二次去design center我就懒得听她的了,到时候她就知道让我加各种各样的
东西。

【在 n*****s 的大作中提到】
: 明白你的意思。那就别理她了,这事虽然要多听agent的经验之谈,但是关键时候还是
: 要坚持自己的意见

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n*s
17
你就记得摆正关系就好了,agent就是你聘用的一个手下,senior analyst,你是boss
,俩人代入角色,就知道怎么处理分歧了

【在 a******e 的大作中提到】
: 嗯,这第二次去design center我就懒得听她的了,到时候她就知道让我加各种各样的
: 东西。

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a*e
18
我觉得还是我挺没用的,看房子的范围也基本是她定的,因为她就住在西南边对那边比
较熟悉,我午饭时间可以跟她去看看房子,周末也基本上是我开过去,也不好意思让她
跟我跑到北边。。。。。55555,我咋这么没用哪

boss

【在 n*****s 的大作中提到】
: 你就记得摆正关系就好了,agent就是你聘用的一个手下,senior analyst,你是boss
: ,俩人代入角色,就知道怎么处理分歧了

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n*s
19
打pp

【在 a******e 的大作中提到】
: 我觉得还是我挺没用的,看房子的范围也基本是她定的,因为她就住在西南边对那边比
: 较熟悉,我午饭时间可以跟她去看看房子,周末也基本上是我开过去,也不好意思让她
: 跟我跑到北边。。。。。55555,我咋这么没用哪
:
: boss

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a*e
20
anyway,长个教训。不过总的说,她不算是太糟糕,就是我实在不喜欢喳喳喳喳说个没
完没了,我连想打断一下都不好办的人。

【在 n*****s 的大作中提到】
: 打pp
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n*s
21
反正你就想象一下你是boss,怎么让下属按照你要的方式工作

【在 a******e 的大作中提到】
: anyway,长个教训。不过总的说,她不算是太糟糕,就是我实在不喜欢喳喳喳喳说个没
: 完没了,我连想打断一下都不好办的人。

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a*e
22
我就打工的料,上一份工作就是只管张嘴让人干吗干吗的,我总是觉得开不了口,提点
要求我这里就先打点折扣了

【在 n*****s 的大作中提到】
: 反正你就想象一下你是boss,怎么让下属按照你要的方式工作
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n*t
23
其实,和熟人打交道并不是个好事情,有时候,大家朋友都做不成。
是啊,agent也不好做,经验很重要,智商也重要,情商更重要。。
最重要的是从客户的角度出发,象自己买房一样地去陪着客户看房子,但,又有几个人
能做到呢?
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a*e
24
是啊,我们基本上每个月都要校友聚会一次,要是这次搞砸了,以后去也会疙疙瘩瘩的
,所以做生意最好还是避开有点关系的人。
她其实前面还好的,就是到了这种要买了,她马上就要任务结束的时候,我突然开始另
有想法,她可能着急了,其实她也就带我看了两个月,其中半个月啥都没干,然后我
work day看的也不多,主要在周末。

【在 n*******t 的大作中提到】
: 其实,和熟人打交道并不是个好事情,有时候,大家朋友都做不成。
: 是啊,agent也不好做,经验很重要,智商也重要,情商更重要。。
: 最重要的是从客户的角度出发,象自己买房一样地去陪着客户看房子,但,又有几个人
: 能做到呢?

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n*t
25
所以大家都要互相体谅一下难处。但买房这种事情是不能将就的,你如果现在不说明白
,到最后可能会是永远的痛。
所以长疼不如短疼,最好大家开诚布公地谈一下。
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s*m
26
我的agent 也push.
我跟她说:I, indeed, take everybody's input and then think independently. 哈
哈,她也挺知趣的,后来就不来push了。
我的agent在最后讲价的关键时候,她还想push我抬价。我说,I want to
buy the house at market value. I know you may have different estimates, but
the price we offered is what I estimated. I have tried my best. I am ready
to walk away if the seller does not accept it.
然后她就去push lising agent。
我的体会是,agent还是能帮到buyer。
But, buyer is the boss who must lead the team.

【在 a******e 的大作中提到】
: 主要这个agent是一个校友的老婆啊,我也没法发作,就是不喜欢被人push的感觉
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a*e
27
我的agent可能大部分时候都是在察言观色,她知道我对一个lot有兴趣但又不是百分之
百,只不过地点比较好,这个时候,每次跟seller提要求都是我来提,然后私下里我说
那个房子改压多少多少,她会用sqft价格来说,到多少就够了,就像一个月以前我差点
买了一个,当时我们都同意要压价,她给了一个价,我到了跟前给了一个更低的,对方
回乐一个价比她的低,虽然我后来还是没买,那次她就急了。anyway,我没有说过你那
句话,就是心里想过。。。。。像现在买的这个,很早她就觉得builder的incentive可
以接受了,还有中间那些要求,要不是我每次自做主张临时跟builder的sales要,算上
cash offer,应该比现在要多出一万多巴,anyway,还是压得太少了。agent的好处是
,我提出要加什么条件的时候,虽然她未必赞同,但是她帮我说话比我自己说好像有用
点,因为我不知道怎么说,就知道加条件,不干就拉倒。但是到了一定point,她的利
益就跟我是对立的了,或者至少不在一
起。
她昨天急了跟我说,我还没让你签buyer agent agreement哪,我想了半天还是没有说
,那

【在 s*********m 的大作中提到】
: 我的agent 也push.
: 我跟她说:I, indeed, take everybody's input and then think independently. 哈
: 哈,她也挺知趣的,后来就不来push了。
: 我的agent在最后讲价的关键时候,她还想push我抬价。我说,I want to
: buy the house at market value. I know you may have different estimates, but
: the price we offered is what I estimated. I have tried my best. I am ready
: to walk away if the seller does not accept it.
: 然后她就去push lising agent。
: 我的体会是,agent还是能帮到buyer。
: But, buyer is the boss who must lead the team.

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a9
28
agent本来就这样,上面的说的很好,你们两个是既合作又对立的关系。你处理的也很
好呀。就是你来定价格,她来跟对方促成这个价格。
只要别觉得她就是你雇来的,就得为你着想就成了。

【在 a******e 的大作中提到】
: 我的agent可能大部分时候都是在察言观色,她知道我对一个lot有兴趣但又不是百分之
: 百,只不过地点比较好,这个时候,每次跟seller提要求都是我来提,然后私下里我说
: 那个房子改压多少多少,她会用sqft价格来说,到多少就够了,就像一个月以前我差点
: 买了一个,当时我们都同意要压价,她给了一个价,我到了跟前给了一个更低的,对方
: 回乐一个价比她的低,虽然我后来还是没买,那次她就急了。anyway,我没有说过你那
: 句话,就是心里想过。。。。。像现在买的这个,很早她就觉得builder的incentive可
: 以接受了,还有中间那些要求,要不是我每次自做主张临时跟builder的sales要,算上
: cash offer,应该比现在要多出一万多巴,anyway,还是压得太少了。agent的好处是
: ,我提出要加什么条件的时候,虽然她未必赞同,但是她帮我说话比我自己说好像有用
: 点,因为我不知道怎么说,就知道加条件,不干就拉倒。但是到了一定point,她的利

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a*e
29
因为她总是跟我说她是committed to find the best deal给我啊。 anyway,我得回头
把她拽出去带我看那些砖头,要不这就打住了,这钱未免挣的太容易了。

【在 a9 的大作中提到】
: agent本来就这样,上面的说的很好,你们两个是既合作又对立的关系。你处理的也很
: 好呀。就是你来定价格,她来跟对方促成这个价格。
: 只要别觉得她就是你雇来的,就得为你着想就成了。

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