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请教地下室的渗水

请教地下室的渗水# Living

m*s2010-07-08 07:07

1 楼

真烦心，就等seller 修理完一些小问题就要close 了。可是今天偶然去看房子时发现
一个问题。
今天比较潮，陆陆续续下了些雨。在地下室靠墙的瓷砖地缝里发现断断续续的小水迹（
4厘米左右长）。
顺着水迹，发现它们连到了地下室的地基水泥墙根，从地面往上，墙上有一条裂缝，
大概1米长，但不
知道多宽（可能不宽，因为用什么材料填充在缝上，然后整个水泥墙被漆成了白色，所
以不明显）。看
样子地板上的渗水是从那个裂缝和瓷砖地的交接处出来。以前看房子时是晴天，而且
inspector 说水
泥墙上有些裂缝问题不大，特别是老房子。但是今天巧了，发现那里好像渗水进来了。
请教各位，这个问题有多严重？修理起来贵吗？

c*e2010-07-08 07:07

2 楼

严重,可能很贵

，

【在 m******s 的大作中提到】

: 真烦心，就等seller 修理完一些小问题就要close 了。可是今天偶然去看房子时发现
: 一个问题。
: 今天比较潮，陆陆续续下了些雨。在地下室靠墙的瓷砖地缝里发现断断续续的小水迹（
: 4厘米左右长）。
: 顺着水迹，发现它们连到了地下室的地基水泥墙根，从地面往上，墙上有一条裂缝，
: 大概1米长，但不
: 知道多宽（可能不宽，因为用什么材料填充在缝上，然后整个水泥墙被漆成了白色，所
: 以不明显）。看
: 样子地板上的渗水是从那个裂缝和瓷砖地的交接处出来。以前看房子时是晴天，而且
: inspector 说水

m*s2010-07-08 07:07

3 楼

谢谢。大概会多贵？要不要求seller降价？
真烦心，马上要close 了，来了个surprise.

【在 c*******e 的大作中提到】

: 严重,可能很贵
:
: ，

m*s2010-07-08 07:07

4 楼

up.

，

【在 m******s 的大作中提到】

w*g2010-07-08 07:07

5 楼

do you have a sump pit and sump pump?
rain water should be collected in the sump pit and pumped outside.
if you do have sump pit, make sure the pump is working.
without sump pit, you shouldn't buy the house because the leaking is harder
to contain.
with sump pit and the if the pump is working, perhaps you just need to water
proofing the basement a little better.

【在 m******s 的大作中提到】

: up.
:
: ，

m*s2010-07-08 07:07

6 楼

The sum pit is sum pump is in another basement room. Will this work?

harder
water

【在 w*******g 的大作中提到】

: do you have a sump pit and sump pump?
: rain water should be collected in the sump pit and pumped outside.
: if you do have sump pit, make sure the pump is working.
: without sump pit, you shouldn't buy the house because the leaking is harder
: to contain.
: with sump pit and the if the pump is working, perhaps you just need to water
: proofing the basement a little better.

i*k2010-07-08 07:07

7 楼

房子没有十全十美的。如果问题不大就算了。
如果完全修好，应该是外面沿着地基挖开，修理地基，并在外面贴一层防水层，还要换
新的drain tiles。然后再把土回填。回填的土。
这是目前比较有效的方法。大部分土壤中的水，首先通过在房子四周的drain tile流走
，剩下的，有防水层当着。地下室会干燥很多。
房子大的，要上万块钱才能。缺点就是成本高，需要permit，而且，如果房子太旧，地
基不是水泥的。contractor也不会做。（怕挖开土之后，地基塌了）