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新手买房贷款请教：哪些是必需的closing cost 啊？

新手买房贷款请教：哪些是必需的closing cost 啊？# Living

b*o2010-07-26 07:07

1 楼

We will have an opening for a Geographical Information System (GIS)
Developer postion in The Woodlands, TX (North Houston).
We are a small GIS company founded in 1997. The tasks for the specific
position includes but not limited to: GIS software development based
ArcGIS products (desktop/server), GIS data automated
processing/analysis, image processing/analysis, etc.
Here are the basic skill requirements:
C#, .net, SQL, silverlight, etc.
GIS experience is a BIG PLUS.
Note: The requirements are not official but critical.
Please feel free to send your resume to x*******[email protected] and
put GIS Developer in the subject. (We might be able to sponsor h1b)

y*m2010-07-26 07:07

2 楼

看3月

d*e2010-07-26 07:07

3 楼

基本条件:
4 articles, more than 100 citations.
attended many conferences and gave many presentations.
Reviewed 8 articles from 2 journals. 有一个journal 导师是editor。review
数目还会增加，但journal 还是这两个。
be able to get good recommendation letters
postdoc fellowship, an award for attending an international conference
问了几个律师，基本都觉得 NIW 没问题。大部分律师觉得 EB1A 有些弱，建议一起
file。也有的觉得 EB1A 很有戏。大家给看看？
另外，有人有律师推荐么？我在NY。
现在感觉 houston的刘law 或者 Harrington 还行。
有用过这两个的人说说？或者有其他人推荐一下也好。不方便的话，给我回站内信箱吧。
谢谢！

z*j2010-07-26 07:07

4 楼

初步找一个银行报了一下，发现有巨多的closing cost，　包括各种fee, owner's/
lender's title insurance, state tax stamps, 等等，还有什么escrow，　总之就是
巨多！
可是我看到这儿很多人报的贷款都是no cost no fee啊，这个到底是怎么回事啊？哪些
是必需的closing cost 啊？
谢谢先！

L*S2010-07-26 07:07

5 楼

deal都搞光了？

【在 y***m 的大作中提到】

: 看3月

r*l2010-07-26 07:07

6 楼

liu law not bad,当然总有运气成分。

n*92010-07-26 07:07

7 楼

most of those in your list are not "closing cost" but tax, insurance cost
and fees. some of them are pre-payment which is still your money. The real
closing cost should in between 2 to 3k. The so called no cost is getting a
bit higher rate for the lender to cover the cost.

【在 z****j 的大作中提到】

: 初步找一个银行报了一下，发现有巨多的closing cost，　包括各种fee, owner's/
: lender's title insurance, state tax stamps, 等等，还有什么escrow，　总之就是
: 巨多！
: 可是我看到这儿很多人报的贷款都是no cost no fee啊，这个到底是怎么回事啊？哪些
: 是必需的closing cost 啊？
: 谢谢先！

y*m2010-07-26 07:07

8 楼

基本没啥了吧

【在 L*S 的大作中提到】

: deal都搞光了？

g*e2010-07-26 07:07

9 楼

This case is weak for Eb1A. I think Liu will not take it.

b*d2010-07-26 07:07

10 楼

贷款有两种：一种是Refinance，那么大家基本拿到的是no cost refinance。还有一种
是Purchase的贷款，需要自己付Cost，贷款的费用大概是$2000左右，不包括Title
Insurance, escrow service，但是你拿到的利率相应的就会低一些。
欢迎访问我的俱乐部察看当天的利率。

【在 z****j 的大作中提到】

p*y2010-07-26 07:07

11 楼

修养声息. 快到cancel card的季节了

p*82010-07-26 07:07

12 楼

You may find the information below useful:
http://www.mitbbs.com/article_t/Immigration/31743775.html

【在 d******e 的大作中提到】

: 基本条件:
: 4 articles, more than 100 citations.
: attended many conferences and gave many presentations.
: Reviewed 8 articles from 2 journals. 有一个journal 导师是editor。review
: 数目还会增加，但journal 还是这两个。
: be able to get good recommendation letters
: postdoc fellowship, an award for attending an international conference
: 问了几个律师，基本都觉得 NIW 没问题。大部分律师觉得 EB1A 有些弱，建议一起
: file。也有的觉得 EB1A 很有戏。大家给看看？
: 另外，有人有律师推荐么？我在NY。

A*u2010-07-26 07:07

13 楼

是有点平淡

d*e2010-07-26 07:07

14 楼

刘好像口碑不错，不过案子是不是都是手下的律师办的呢？那手下哪个律师好呢？

【在 r***l 的大作中提到】

: liu law not bad,当然总有运气成分。

O*O2010-07-26 07:07

15 楼

比较weak，估计能claim的三点就是authorship, chontributions和judge work
article是什么级别的？没有CNS的话authorship比较难通过。
authorship不过，contributions也会难过了。
review数量比较少，这两个journal不是top的话，
最好能再多找几个不同journal的。
所以，简单来说，就是争取多发文章多做review
当然想现在试试的话，可以不请律师，扔500刀e-file来看看

【在 d******e 的大作中提到】

d*e2010-07-26 07:07

16 楼

我也觉得有些弱，不过这才是找律师的原因阿。要是肯定过的，就自己弄了。
看了看liu EB1A 过的case，绝大多都比较强。所以在想是不是因为他接案子比较严，
条件好的才接，所以成功率才高呢.
liu 推荐eb1a 和niw一起file，不过niw 过的可能性挺高的。我在想只要过了一个，他
的收费就有保证了，这样他是不是就没有动力去好好fight Eb1A了。所以想只要律师
办 Eb1A，如果没过，他们就拿不到余款，这样的激励机制会好一些。刘到没说不接，
只说 review数到10的话，就可以argue这个。这应该没有问题。
Harrington 就直接推荐Eb1a，非常热情，并且说每个case 都是自己负责的。而且他英
文应该很好。不过又担心他是不是有美国人那种只说不做的毛病。

【在 g********e 的大作中提到】

: This case is weak for Eb1A. I think Liu will not take it.

d*e2010-07-26 07:07

17 楼

article比较好，一篇 first author CNS，这个work 被local报道过，很多网上都转载
了这个新闻，其它的也还不错。而且导师愿意帮忙弄到很好的推荐信，所以觉得
authorship 和 contributions 应该都挺有戏的。
就是review 比较难弄，review journal 好坏重要么？

【在 O*O 的大作中提到】

: 比较weak，估计能claim的三点就是authorship, chontributions和judge work
: article是什么级别的？没有CNS的话authorship比较难通过。
: authorship不过，contributions也会难过了。
: review数量比较少，这两个journal不是top的话，
: 最好能再多找几个不同journal的。
: 所以，简单来说，就是争取多发文章多做review
: 当然想现在试试的话，可以不请律师，扔500刀e-file来看看

O*O2010-07-26 07:07

18 楼

没多大分别，不过是花钱多与少，效率低与高的区别
你要有时间而且愿意花时间的话
肯定比律师弄的好
俺的RFE回复被公司律师要去学习了

【在 d******e 的大作中提到】

: 我也觉得有些弱，不过这才是找律师的原因阿。要是肯定过的，就自己弄了。
: 看了看liu EB1A 过的case，绝大多都比较强。所以在想是不是因为他接案子比较严，
: 条件好的才接，所以成功率才高呢.
: liu 推荐eb1a 和niw一起file，不过niw 过的可能性挺高的。我在想只要过了一个，他
: 的收费就有保证了，这样他是不是就没有动力去好好fight Eb1A了。所以想只要律师
: 办 Eb1A，如果没过，他们就拿不到余款，这样的激励机制会好一些。刘到没说不接，
: 只说 review数到10的话，就可以argue这个。这应该没有问题。
: Harrington 就直接推荐Eb1a，非常热情，并且说每个case 都是自己负责的。而且他英
: 文应该很好。不过又担心他是不是有美国人那种只说不做的毛病。

A*r2010-07-26 07:07

19 楼

如果能有medla report就够三条。

【在 d******e 的大作中提到】

: article比较好，一篇 first author CNS，这个work 被local报道过，很多网上都转载
: 了这个新闻，其它的也还不错。而且导师愿意帮忙弄到很好的推荐信，所以觉得
: authorship 和 contributions 应该都挺有戏的。
: 就是review 比较难弄，review journal 好坏重要么？

O*O2010-07-26 07:07

20 楼

这样的话，可以e-file tsc试试
不过先把review提到两位数
media report不要单独claim,可以用来加强contribution
关于review journal的好坏
如果你有很多review，给很多journal review过
那么journal本身好坏关系不大
但是review很少，journal也很少的情况下
journal还是好一些的比较好写
有可能的话，加editor或者editor board比较管用
即使journal没什么名气
一个editor也能顶10个review

【在 d******e 的大作中提到】

O*O2010-07-26 07:07

21 楼

local的不算
不过可以看看网上有没有转载
science daily这样的如果有10来个
media report就可以单独claim了

【在 A*********r 的大作中提到】

: 如果能有medla report就够三条。

d*e2010-07-26 07:07

22 楼

刚看了一下，science daily有转载。
什么是 science daily这样的呢？我去搜搜。不过就算有的话，报道内容都是一样的阿
，就是title 略有不同。

【在 O*O 的大作中提到】

: local的不算
: 不过可以看看网上有没有转载
: science daily这样的如果有10来个
: media report就可以单独claim了

d*e2010-07-26 07:07

23 楼

这个太强了,膜拜一下.并感谢.
其实俺们英文不好, 平时又比较忙. LD马上要找工作. 就希望有人给我列个list,帮我
修改各种材料什么的. 自己收集材料到没什么.

【在 O*O 的大作中提到】

: local的不算
: 不过可以看看网上有没有转载
: science daily这样的如果有10来个
: media report就可以单独claim了

A*r2010-07-26 07:07

24 楼

那我来给你办吧。

【在 d******e 的大作中提到】

: 这个太强了,膜拜一下.并感谢.
: 其实俺们英文不好, 平时又比较忙. LD马上要找工作. 就希望有人给我列个list,帮我
: 修改各种材料什么的. 自己收集材料到没什么.

d*e2010-07-26 07:07

25 楼

谢谢mm。mm是专门搞这个的么？打算怎么收费呢？
另外，学校关于我的文章的报道被到处转载了，大概二十来个网站吧。然后两篇文章都
有 nature子刊的 highlight，一个是2作。
cbc 和一个印度的网站也有这个work的报道，然后被转载多次，不过这两个都没有我的
名字。这能claim media report 么？

【在 A*********r 的大作中提到】

: 那我来给你办吧。

O*O2010-07-26 07:07

26 楼

网站你可以看流量排名
没你名字的话claim media report比较难
不如用来加强contributions
要是俺自己
就会再等一两个月，
把review弄到10次以上
然后自己diy
claim authorship, contribution, judge others' work
e-file tsc，50%的希望

【在 d******e 的大作中提到】

: 谢谢mm。mm是专门搞这个的么？打算怎么收费呢？
: 另外，学校关于我的文章的报道被到处转载了，大概二十来个网站吧。然后两篇文章都
: 有 nature子刊的 highlight，一个是2作。
: cbc 和一个印度的网站也有这个work的报道，然后被转载多次，不过这两个都没有我的
: 名字。这能claim media report 么？