新手买房时要注意的几个问题 (转载)# Living
g*7
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【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: Novi (#6), 信区: Michigan
标 题: 新手买房时要注意的几个问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 8 08:22:08 2010, 美东)
这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注
意,可以避免很多不必要的纠纷。
1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左
右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费
都是卖主出的。
2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement
, (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪
,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这
个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房
子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
3)经纪都很有经验,一般会采用二慢一快的办法让你爽起来,
发信人: Novi (#6), 信区: Michigan
标 题: 新手买房时要注意的几个问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 8 08:22:08 2010, 美东)
这里新手不少,有不少人在买房看房,很多是第一次买房没有经验,有几个东东值得注
意,可以避免很多不必要的纠纷。
1) 许多经纪希望你能和他签buyer's agent agreement,也就是买房的经纪费(3%左
右)由你出,这在我们州是合法的,但不是很普遍的。一般情况下,买卖双方的经纪费
都是卖主出的。
2)第一点没蒙上你,经纪又会塞上一个文件,让你签一个Exclusive Agent Agreement
, (独家代理经纪协议),也就是你不能再换经纪,在我们州,你买主可以请一个经纪
,也可以请不同经纪,不过记住,一个房子只能请一个经纪,如果一个经纪show了你这
个房子,你得让他在这个房子上一直做下去,因为他付出了劳动,应该有报酬。下个房
子只要你没有签独家代理经纪协议就可以用不同的经纪。
3)经纪都很有经验,一般会采用二慢一快的办法让你爽起来,