refinance的初级问题 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

refinance的初级问题

refinance的初级问题# Living

l*22010-08-09 07:08

1 楼

人数：4-5
定位：不做那种high-fiedality simulation(什么都精确到99.5%)， 4-5个人也做不了
这种。只做一些适合operator training的那种，要求较低。
酬劳：没有工资。我自己都是那别人工资的，没钱发给别人发工资。很多中国都喜
欢先谈钱再做事，这些人请绕道。唯一的酬劳是股份和分红。
人资
1. chemical engineer，需要对scientific programming有经验，来做model, 例如温
度计算。我以前是做这方面的，很有经验。
2. control engineer, 需要熟悉各种DCS和PLC系统(Rockwell, Honeywell,ABT, Delta
-V...), 来复制客户的control system. 我对这个板块只是一知半解
3. software engineer, 需要熟悉OPC，来负责其他相应程序的开发，例如复制客户
的GUI或HMI。我对这个板块只是一知半解

m*t2010-08-09 07:08

2 楼

重新refinance一个30 year fixed
那我前几年交的钱去哪儿了？
我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
??

m*t2010-08-09 07:08

3 楼

我一直在confused
比如我本来只剩27年贷款了
现在又变成了30年
每个月交的钱的确少了，可是我还得多还三年的钱？？？

)?

【在 m********t 的大作中提到】

: 重新refinance一个30 year fixed
: 那我前几年交的钱去哪儿了？
: 我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
: 现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
: ??

F*y2010-08-09 07:08

4 楼

已经交了的钱,利息就是打水漂了,你就不用算了。你就算算如果现在不做，一共要付多
少，特别是利息，再算一下以现在剩下的贷款做你新的LOAN一共要付多少，看哪个便宜
当然也有人出于其他原因，宁愿延长还贷时间来降低每月贷款的

)?

【在 m********t 的大作中提到】

m*t2010-08-09 07:08

5 楼

有在线的计算器么？谢谢！

【在 F**********y 的大作中提到】

: 已经交了的钱,利息就是打水漂了,你就不用算了。你就算算如果现在不做，一共要付多
: 少，特别是利息，再算一下以现在剩下的贷款做你新的LOAN一共要付多少，看哪个便宜
: 当然也有人出于其他原因，宁愿延长还贷时间来降低每月贷款的
:
: )?

r*y2010-08-09 07:08

6 楼

以前三年pay down了一些principal啊，
所以现在重新做的话问银行借的总钱数就减少了

principle+interest)?

【在 m********t 的大作中提到】

h*s2010-08-09 07:08

7 楼

多还3年有什么不好？
实在不舒服你也可以选择加快还。

【在 m********t 的大作中提到】

: 我一直在confused
: 比如我本来只剩27年贷款了
: 现在又变成了30年
: 每个月交的钱的确少了，可是我还得多还三年的钱？？？
:
: )?

m*t2010-08-09 07:08

8 楼

老中是不是都选择加快还啊？？？
比如我每年年末在月供的基础上，多还一万刀，是不是这个一次性多还的一万，直接减
少了principle 1w？
迷惑ing

【在 h*******s 的大作中提到】

: 多还3年有什么不好？
: 实在不舒服你也可以选择加快还。

s*l2010-08-09 07:08

9 楼

是，在要求月供基础上多还的钱都是直接减少本金。

【在 m********t 的大作中提到】

: 老中是不是都选择加快还啊？？？
: 比如我每年年末在月供的基础上，多还一万刀，是不是这个一次性多还的一万，直接减
: 少了principle 1w？
: 迷惑ing

a92010-08-09 07:08

10 楼

你可以在27年的时候付清啊。

)?

【在 m********t 的大作中提到】

h*s2010-08-09 07:08

11 楼

如果利息只有4%上下，当然是越慢越好。这个钱丢在床底下都能赚回这个利息，付到房
子里干嘛？
所以是托得越久越好，cash always better. 要是中国房市垮了顺带再搞垮美国，你还
可以少损失一点。

【在 m********t 的大作中提到】

: 老中是不是都选择加快还啊？？？
: 比如我每年年末在月供的基础上，多还一万刀，是不是这个一次性多还的一万，直接减
: 少了principle 1w？
: 迷惑ing

i*s2010-08-09 07:08

12 楼

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
how?!

【在 h*******s 的大作中提到】

: 如果利息只有4%上下，当然是越慢越好。这个钱丢在床底下都能赚回这个利息，付到房
: 子里干嘛？
: 所以是托得越久越好，cash always better. 要是中国房市垮了顺带再搞垮美国，你还
: 可以少损失一点。

f*i2010-08-09 07:08

13 楼

丢在床底下

【在 i******s 的大作中提到】

:
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: how?!

h*s2010-08-09 07:08

14 楼

正解。。

【在 f****i 的大作中提到】

: 丢在床底下

d*12010-08-09 07:08

15 楼

还要多学习呀，简单而严，如果是"no cost" (也不是完全的"no cost"，是代理补贴
钱给你，他们少挣点），那么只要是新利率比以前的低，那你就挣了。
你的问题详细解答见： http://www.madizhu.com/loanfaqs.php

)?

【在 m********t 的大作中提到】