lender's title insurance 2624 是不是太高了？ - 未名空间MITBBS历史存档

lender's title insurance 2624 是不是太高了？# Living

p*82010-08-31 07:08

1 楼

下面是我们的绿卡申请过程：
02/2007 submit EB-2 NIW I-140（老婆和我的，老婆为主，我dependant）
07/2007 submit EB-2 I-485
09/2009 EB-2 NIW I-140 和I-485s都被拒了
10/2010 张XX律师事务所（很有名的那个），我们联系了他本人，当时很热情，给我们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
02/2009 EB1A I-140 and two I-485 submitted
NIW 140 的 Appeal succeed in 6/2009, paid off the rest of attorney fee which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直等到现在。
前段时间一直在忙着

c*n2010-08-31 07:08

2 楼

我这都交上去2个多月了，怎么还是acceptance...........

o*s2010-08-31 07:08

3 楼

在加州，是不是太高了？这个费用是怎么算出来的？谢谢

c*k2010-08-31 07:08

4 楼

ding

本人，当时很热情，给我们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里,
sign contact for appeal and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时
，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直
等到现在。
连email也不回了（他们已经拿到了全额的付款）。给houston的律师发信，他也不理。
迫不得已，老婆咨询了其他律师还有移民局官员，他们说要reopen是可以的（motion
to reopen），必须在被拒的390天内完成。也就是说，因为我们请的律师的不作为，我
的485已经失效了，不能reopen了。我们损失了1000多美元。

【在 p****8 的大作中提到】

: 下面是我们的绿卡申请过程：
: 02/2007 submit EB-2 NIW I-140（老婆和我的，老婆为主，我dependant）
: 07/2007 submit EB-2 I-485
: 09/2009 EB-2 NIW I-140 和I-485s都被拒了
: 10/2010 张XX律师事务所（很有名的那个），我们联系了他本人，当时很热情，给我们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
: 02/2009 EB1A I-140 and two I-485 submitted
: NIW 140 的 Appeal succeed in 6/2009, paid off the rest of attorney fee which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直等到现在。
: 前段时间一直在忙着

p*y2010-08-31 07:08

5 楼

Me too.

e*s2010-08-31 07:08

6 楼

你是贷款很高，还是房子很好？

I*n2010-08-31 07:08

7 楼

ding

z*y2010-08-31 07:08

8 楼

case not found

b*d2010-08-31 07:08

9 楼

太高了，要不就是你的房子太贵了。

【在 o****s 的大作中提到】

: 在加州，是不是太高了？这个费用是怎么算出来的？谢谢

b*r2010-08-31 07:08

10 楼

我找的他,到目前为止,感觉还可以啊,我不是托啊.别拍我.

z*y2010-08-31 07:08

11 楼

case not found

e*s2010-08-31 07:08

12 楼

可以去找title公司问问，就像你选insurance一样的，到处shopping around，然后找
你的broker或者lender，问问看是不是可以match最低的价格？

A*r2010-08-31 07:08

13 楼

合同签得是怎么样的？如果真的是他们的过错，可以告malpractice的。bless!

们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal
and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时
，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直
等到现在。
连email也不回了（他们已经拿到了全额的付款）。给houston的律师发信，他也不理。
迫不得已，老婆咨询了其他律师还有移民局官员，他们说要reopen是可以的（叫motion
to reopen），必须在被拒的390天内完成。也就是说，因为我们请的律师的不作为，
我的485已经失效了，不能reopen了。我们损失了1000多美元。

【在 p****8 的大作中提到】

: 下面是我们的绿卡申请过程：
: 02/2007 submit EB-2 NIW I-140（老婆和我的，老婆为主，我dependant）
: 07/2007 submit EB-2 I-485
: 09/2009 EB-2 NIW I-140 和I-485s都被拒了
: 10/2010 张XX律师事务所（很有名的那个），我们联系了他本人，当时很热情，给我们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
: 02/2009 EB1A I-140 and two I-485 submitted
: NIW 140 的 Appeal succeed in 6/2009, paid off the rest of attorney fee which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直等到现在。
: 前段时间一直在忙着

h*y2010-08-31 07:08

14 楼

三个月了，还是acceptance. LIN的

T*e2010-08-31 07:08

15 楼

搭车问一下，70万房子，lender'title insurance 1500 正常吗？

a*n2010-08-31 07:08

16 楼

他们的insurance应该会陪
motion

【在 A*********r 的大作中提到】

: 合同签得是怎么样的？如果真的是他们的过错，可以告malpractice的。bless!
:
: 们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal
: and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
: which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时
: ，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直
: 等到现在。
: 连email也不回了（他们已经拿到了全额的付款）。给houston的律师发信，他也不理。
: 迫不得已，老婆咨询了其他律师还有移民局官员，他们说要reopen是可以的（叫motion
: to reopen），必须在被拒的390天内完成。也就是说，因为我们请的律师的不作为，

o*s2010-08-31 07:08

17 楼

谢谢！房子不贵，我觉得1000上下差不多。这个GFE表格的B-4(Title services and
lender's title insurance)是2624，B-5(owner's title insurance)是778.
另外我的理解B-4是CTLA policy, B-5是ATLA policy.高人们请解答，非常感谢！

【在 b*d 的大作中提到】

: 太高了，要不就是你的房子太贵了。

A*r2010-08-31 07:08

18 楼

那也好啊。总比没得赔，受一肚子气强。反正律师和医生这两个行当，真的是得努力对
得起良心才好。否则挺害人的。
你那个室友也要当爸爸了。呵呵。

【在 a*****n 的大作中提到】

:
: 他们的insurance应该会陪
: motion

o*s2010-08-31 07:08

19 楼

谢谢啊。本来怕耽误申请，就让以前给我pre-approval的lender做了。看来还是要货比
三家。

【在 e*****s 的大作中提到】

: 可以去找title公司问问，就像你选insurance一样的，到处shopping around，然后找
: 你的broker或者lender，问问看是不是可以match最低的价格？

l*l2010-08-31 07:08

20 楼

太气人！
他已经拿到全额付款------这一点儿咱们能控制一下吗？
还是门外汉的人飘过。。。

T*e2010-08-31 07:08

21 楼

Do you mean you still use same title company, same lender, but different
title insurance company? I am also in CA, seems 1500 is also expensive for
my loan. But I will close in 2 days,is it to late to shop for title
insurance? anyone can advise?

【在 o****s 的大作中提到】

: 谢谢！房子不贵，我觉得1000上下差不多。这个GFE表格的B-4(Title services and
: lender's title insurance)是2624，B-5(owner's title insurance)是778.
: 另外我的理解B-4是CTLA policy, B-5是ATLA policy.高人们请解答，非常感谢！

z*12010-08-31 07:08

22 楼

看的很糊涂。
1）现在才08/2010，你怎么10/2010雇的律师呀？是不是日期写错了，10/2009？
2）若你是10/2009雇的律师，而你是02/2009已经交了EB-1A，那岂不是你自己file的EB
-1A，而不是请律师办的？难度这里日期有错了？02/2010？
3）若140和485pengding超过了processing time，你们自己也可以通过各种渠道向
USCIS要求尽快处理的，不用等律师去问。他怎么也不如你自己关心你的申请。即使你
是02/2010file的EB-1A，现在也超过processing time了，可以打电话file service
request。总之，自己要多关心一下自己的case，不要等和靠律师。
祝福你们！

们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal
and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时
，老婆问了好几

【在 p****8 的大作中提到】

: 下面是我们的绿卡申请过程：
: 02/2007 submit EB-2 NIW I-140（老婆和我的，老婆为主，我dependant）
: 07/2007 submit EB-2 I-485
: 09/2009 EB-2 NIW I-140 和I-485s都被拒了
: 10/2010 张XX律师事务所（很有名的那个），我们联系了他本人，当时很热情，给我们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
: 02/2009 EB1A I-140 and two I-485 submitted
: NIW 140 的 Appeal succeed in 6/2009, paid off the rest of attorney fee which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直等到现在。
: 前段时间一直在忙着

j*32010-08-31 07:08

23 楼

这个不是ｂｒｏｋｅｒ付了吗

g*l2010-08-31 07:08

24 楼

我没有经验回答楼主问题，祝福一把。
我2009年初递交EB2-NIW之前参加了所提律师的巡回讲座中的一次。
也单独约了15分钟个人简历咨询。由于把握很大，决定DIY，成功！2010年2月某日再次
看到律师的巡回讲座来到我的城市。我约了Eb1个人简历咨询. 见面时律师还认出我（
记忆力真好）。似乎一听到我讲EB2 DIY, 而且获批了，有点不高兴还是别的什么原因
，我带的简历就没有细细瞧一下；听我简述了我老公的基本情况，只瞄一眼我的简历，
说“他现在的条件不如你的；这样吧，如果你的公司支持Eb1-b, 你再来找我。”这句
话就把辛辛苦苦赶到Downtown某大楼的我打发了，前后对话可能不超过5分钟。要说有
人紧跟在门外等着和他面谈，我还觉得可以理解；问题是我看见偌大的大厅没有其他人
（我约在讲座开讲之前，所以一般听众不来这么早）。
我对等候在车里的老公说，“这个律师什么都不分析。人都没有一个嘛,那个态度真是
的！”在那时我对Eb1 a 和b都知之甚少。一直觉得review次数不够，所以不能申请Eb1
. 所幸3月份获得信息，跑到附近小城镇参加另一个律师的长达2小时的讲座，再有会后
个人简

i*s2010-08-31 07:08

25 楼

正常

【在 T********e 的大作中提到】

: 搭车问一下，70万房子，lender'title insurance 1500 正常吗？

W*t2010-08-31 07:08

26 楼

祝福。
真的希望多看到些对于选律师的建议。

T*e2010-08-31 07:08

27 楼

谢谢！

【在 i******s 的大作中提到】

: 正常

a*n2010-08-31 07:08

28 楼

看来你不适合当律师，做这个良心要大大的坏才能赚钱 :-)
是么？，晚上打个电话问问

【在 A*********r 的大作中提到】

: 那也好啊。总比没得赔，受一肚子气强。反正律师和医生这两个行当，真的是得努力对
: 得起良心才好。否则挺害人的。
: 你那个室友也要当爸爸了。呵呵。

c*e2010-08-31 07:08

29 楼

CLTA policy的coverage较ALTA少很多。CLTA通常是发给foreclosure property或
private beneficiary的。而一般购房及重新贷款的title policy是ATLA。Owner's
Policy是按purchase price来保，而Lender's Policy是按loan amount来保的。Owner'
s Policy一般要一千多美金，Lender's Policy一般只要几百美金。

【在 o****s 的大作中提到】

: 谢谢！房子不贵，我觉得1000上下差不多。这个GFE表格的B-4(Title services and
: lender's title insurance)是2624，B-5(owner's title insurance)是778.
: 另外我的理解B-4是CTLA policy, B-5是ATLA policy.高人们请解答，非常感谢！

W*R2010-08-31 07:08

30 楼

顶

o*s2010-08-31 07:08

31 楼

thanks for the info!

Owner'

【在 c**********e 的大作中提到】

: CLTA policy的coverage较ALTA少很多。CLTA通常是发给foreclosure property或
: private beneficiary的。而一般购房及重新贷款的title policy是ATLA。Owner's
: Policy是按purchase price来保，而Lender's Policy是按loan amount来保的。Owner'
: s Policy一般要一千多美金，Lender's Policy一般只要几百美金。

z*b2010-08-31 07:08

32 楼

re

们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal
and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时
，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直
等到现在。
连email也不回了（他们已经拿到了全额的付款）。给houston的律师发信，他也不理。
迫不得已，老婆咨询了其他律师还有移民局官员，他们说要reopen是可以的（叫motion
to reopen），必须在被拒
次，那律师也是说要等，于是到现在也没有消息。要他问一下，那律师也不回信了！
务所对待客户的态度正常吗？我觉得挺气氛的。找律师一定要找对人啊！不要以为他是
中国人就信任他。拿了前后一样就不理人。都是商人！

【在 p****8 的大作中提到】

: 下面是我们的绿卡申请过程：
: 02/2007 submit EB-2 NIW I-140（老婆和我的，老婆为主，我dependant）
: 07/2007 submit EB-2 I-485
: 09/2009 EB-2 NIW I-140 和I-485s都被拒了
: 10/2010 张XX律师事务所（很有名的那个），我们联系了他本人，当时很热情，给我们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
: 02/2009 EB1A I-140 and two I-485 submitted
: NIW 140 的 Appeal succeed in 6/2009, paid off the rest of attorney fee which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直等到现在。
: 前段时间一直在忙着

b*d2010-08-31 07:08

33 楼

加州这边60万以上的Loan，Lender's Policy都要一千块以上。

Owner'

【在 c**********e 的大作中提到】

: CLTA policy的coverage较ALTA少很多。CLTA通常是发给foreclosure property或
: private beneficiary的。而一般购房及重新贷款的title policy是ATLA。Owner's
: Policy是按purchase price来保，而Lender's Policy是按loan amount来保的。Owner'
: s Policy一般要一千多美金，Lender's Policy一般只要几百美金。

A*r2010-08-31 07:08

34 楼

I will remember to be a nice and responsible one. My previous coworker said
he would call to remind me that when I pass the bar.
Not three months yet. Don't know if you should mention. I told her about you
. :)

【在 a*****n 的大作中提到】

:
: 看来你不适合当律师，做这个良心要大大的坏才能赚钱 :-)
: 是么？，晚上打个电话问问

f*e2010-08-31 07:08

35 楼

Mark

p*82010-08-31 07:08

36 楼

那你比较幸运，可能不是同一个律师？

【在 b*********r 的大作中提到】

: 我找的他,到目前为止,感觉还可以啊,我不是托啊.别拍我.

p*82010-08-31 07:08

37 楼

应该都是标准合同啊！

motion

【在 A*********r 的大作中提到】

: 合同签得是怎么样的？如果真的是他们的过错，可以告malpractice的。bless!
:
: 们推荐到他律师事务所下辖的houston分店的某律师那里, sign contact for appeal
: and EB-1A application, paid 3.5K (total 7K)
: which is 3.5K. 很快 Nebraska reopen 了我老婆的 I-485，但我的还closed. 当时
: ，老婆问了好几次我们的律师要求reopen我的485.他说需要较长时间，要等。所以一直
: 等到现在。
: 连email也不回了（他们已经拿到了全额的付款）。给houston的律师发信，他也不理。
: 迫不得已，老婆咨询了其他律师还有移民局官员，他们说要reopen是可以的（叫motion
: to reopen），必须在被拒的390天内完成。也就是说，因为我们请的律师的不作为，

p*82010-08-31 07:08

38 楼

对不起啊，时间肯定是错了。因为一切都是老婆在弄。我尽快更正。
你说的对，应该自己去多问问就好了。千万不能以为花了钱，建立的合同关系就对律师
太信任。他们也是骗钱而已啊！
我们相信律师，主要是因为问他的几个问题，他都很肯定。
（1） reopen要花时间，要等。但没有告诉我们还有期限；
（2） EB1的申请，处理时间一般是4个月，要过一个月才可以可以询问。所以我们还要
等（这次我们要自己问了）。
多谢了！

EB

【在 z*****1 的大作中提到】

: 看的很糊涂。
: 1）现在才08/2010，你怎么10/2010雇的律师呀？是不是日期写错了，10/2009？
: 2）若你是10/2009雇的律师，而你是02/2009已经交了EB-1A，那岂不是你自己file的EB
: -1A，而不是请律师办的？难度这里日期有错了？02/2010？
: 3）若140和485pengding超过了processing time，你们自己也可以通过各种渠道向
: USCIS要求尽快处理的，不用等律师去问。他怎么也不如你自己关心你的申请。即使你
: 是02/2010file的EB-1A，现在也超过processing time了，可以打电话file service
: request。总之，自己要多关心一下自己的case，不要等和靠律师。
: 祝福你们！
: