请教：no cost refi, need to pay about $4000 at closing? - 未名空间MITBBS历史存档

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请教：no cost refi, need to pay about $4000 at closing?

请教：no cost refi, need to pay about $4000 at closing?# Living

n*e2010-09-07 07:09

1 楼

请教下各位关于H1B签证的事情。本人PhD毕业之后找了个Faculty职位，身份从F1-OPT
转成了H1B。打算暑假回国，看了下大使馆的supporting docs列表，其中这两条我有点
疑问：
1. 当前雇主或前任雇主的介绍信原件，说明您的职位和曾经做过的项目以及工作时间。
2. 如果您目前以H-1B的身份工作，请提交当前历年的工资单以及在美国工作期间所有
年份的联邦所得税申报表（IRS1040表和W-2表）。
现在这个faculty的职位是我的第一份用H1B身份的工作，以前在读PhD的时候做过RA和
TA，请问这里提到的前任雇主的介绍信原件是指RA和TA么？我需要提供这些证明么？还
是只要我现在工作单位提供就可以了？
此外，关于1040和W2，我以前RA TA的也需要么？有的都找不到了。。
最后，这个申请面签一般提前多久预约？
希望过来人、有经验的朋友能提供一些建议，先谢谢各位了！

n*82010-09-07 07:09

2 楼

从去年年底开始准备做refi，拖拖拉拉9个月，主客观原因都有，总算这个月可以
closing.
可是问题来了，no cost refi at closing 要准备大约4000 刀。
1。这4000刀包括新贷款和旧贷款有1000刀差距，不知道怎莫出来了，不是剩多少新贷
款多少吗？
2。4000还包括escrow的费用，原来预扣的反回来?
3.两个贷款中间会有1-2 天overlap, 但是做refi的这个月，所交的只有利息，没有
principle, 也就是说实际上要多付1个月利息。说principle 是按月结算，不是按天。是这样吗？
很糊涂很糊涂，请做过refi 和达人指点。谢谢

q*n2010-09-07 07:09

3 楼

关于1，找现在学校HR开一个employment verification letter就好
2，我当时是只准备了当前学校的材料，不过最后VO也没有要。

OPT
间。

【在 n********e 的大作中提到】

: 请教下各位关于H1B签证的事情。本人PhD毕业之后找了个Faculty职位，身份从F1-OPT
: 转成了H1B。打算暑假回国，看了下大使馆的supporting docs列表，其中这两条我有点
: 疑问：
: 1. 当前雇主或前任雇主的介绍信原件，说明您的职位和曾经做过的项目以及工作时间。
: 2. 如果您目前以H-1B的身份工作，请提交当前历年的工资单以及在美国工作期间所有
: 年份的联邦所得税申报表（IRS1040表和W-2表）。
: 现在这个faculty的职位是我的第一份用H1B身份的工作，以前在读PhD的时候做过RA和
: TA，请问这里提到的前任雇主的介绍信原件是指RA和TA么？我需要提供这些证明么？还
: 是只要我现在工作单位提供就可以了？
: 此外，关于1040和W2，我以前RA TA的也需要么？有的都找不到了。。

b*d2010-09-07 07:09

4 楼

1. 新旧贷款额之间会有一些差异,一般新的贷款额会Round to nearest thousand,和旧
的贷款额多退少补.
2. $4000不应该包括Escrow的费用,因为你做的是No-cost refinance.
3. 因为新的贷款的是从close当月底开始算的,所以close那个月只会收interest only.
当然你可以当月就多付点本金来减少实际的付贷款时间.

天。是这样吗？

【在 n*****8 的大作中提到】

: 从去年年底开始准备做refi，拖拖拉拉9个月，主客观原因都有，总算这个月可以
: closing.
: 可是问题来了，no cost refi at closing 要准备大约4000 刀。
: 1。这4000刀包括新贷款和旧贷款有1000刀差距，不知道怎莫出来了，不是剩多少新贷
: 款多少吗？
: 2。4000还包括escrow的费用，原来预扣的反回来?
: 3.两个贷款中间会有1-2 天overlap, 但是做refi的这个月，所交的只有利息，没有
: principle, 也就是说实际上要多付1个月利息。说principle 是按月结算，不是按天。是这样吗？
: 很糊涂很糊涂，请做过refi 和达人指点。谢谢

G*s2010-09-07 07:09

5 楼

Prepare all documents that you can think about. Indeed, during visa
interview, I just gave them I-797 H1B approval notice.

F*y2010-09-07 07:09

6 楼

有没有cost和有没有escrow没关系, 不用escrow的叫no-impound
only.

【在 b*d 的大作中提到】

: 1. 新旧贷款额之间会有一些差异,一般新的贷款额会Round to nearest thousand,和旧
: 的贷款额多退少补.
: 2. $4000不应该包括Escrow的费用,因为你做的是No-cost refinance.
: 3. 因为新的贷款的是从close当月底开始算的,所以close那个月只会收interest only.
: 当然你可以当月就多付点本金来减少实际的付贷款时间.
:
: 天。是这样吗？

p*n2010-09-07 07:09

7 楼

尽量别回去

b*d2010-09-07 07:09

8 楼

那个是银行里面的Escrow帐号,实际做Refinance还有Escrow的费用,只是Broker出了这
笔钱.

【在 F**********y 的大作中提到】

:
: 有没有cost和有没有escrow没关系, 不用escrow的叫no-impound
: only.

n*e2010-09-07 07:09

9 楼

谢谢各位回复。上次回去已经是好几年前了，这次也是有事必须要回国啊。
另外，列表中还提到学历证明，是必须要带原件么？还是复印件就够了？感觉把学位证
带来带去怕弄丢了。
[在 neosunrise (柳梦梅) 的大作中提到：]
：请教下各位关于H1B签证的事情。本人PhD毕业之后找了个Faculty职位，身份从F1-
OPT
：转成了H1B。打算暑假回国，看了下大使馆的supporting docs列表，其中这两条我有
点疑问：
：...........

F*y2010-09-07 07:09

10 楼

没明白你的意思,我每次REFI, 都有ESCROW, 但是收的费用都是预付款

【在 b*d 的大作中提到】

: 那个是银行里面的Escrow帐号,实际做Refinance还有Escrow的费用,只是Broker出了这
: 笔钱.

m*U2010-09-07 07:09

11 楼

最需要注意的是吃好玩好, 多陪家人, 其他都不是个事.

s*d2010-09-07 07:09

12 楼

lz 你说的 escrow 是 impound account 里的吧，就是预交的 proterty tax，
insurance 等等。还有 prepaid interest。你原来帐号里的 impound 的钱会在一个
月内退给你一张支票。
closing cost 都由 agent 出了，所以叫 no cost refi。

c*n2010-09-07 07:09

13 楼

Mark

n*82010-09-07 07:09

14 楼

对，就是预交的 proterty tax, insurance etc. 我以前都不知道这个原来叫impound
account. Thanks

【在 s********d 的大作中提到】

: lz 你说的 escrow 是 impound account 里的吧，就是预交的 proterty tax，
: insurance 等等。还有 prepaid interest。你原来帐号里的 impound 的钱会在一个
: 月内退给你一张支票。
: closing cost 都由 agent 出了，所以叫 no cost refi。