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列列一个builder给的upgrade报价，哪些值得弄

列列一个builder给的upgrade报价，哪些值得弄# Living

s*i2010-10-09 07:10

1 楼

23.5万底价，4卧2卫3车库，一层的房子，默认地面材料是tile and carpet。
厨房柜子升级到42寸 $500
厨房台面升级到大理石（或者别的材料也行）$4000 （面积大概是50sqft）
厨房recessed lighs + uncer cabinet lights$1100
厨房电器（不包括冰箱）可以自己去买，allowance是$1200
加一个powder room $2800
室内的门升到八尺一共$500
室外的门升到八尺一共$600 （好像就3个门吧）
前门如果换成leaded glass door，$1200
音响系统的pre-wire $600
Family room（大概20*20）加一个double tray ceiling不带crown molding $850
我考虑让他加的东西有：加半卫，门全换成8尺，42寸橱柜，音响系统布线，和这个
tray ceiling。
给我些idea还有什么应该让builder来做的东西么？counter top的报价是不是贵了，大
概50 sqft
台面。

p*e2010-10-09 07:10

2 楼

如果预算宽裕，都值得弄。若省一点，可以把大玻璃门先去掉。

f*s2010-10-09 07:10

3 楼

get them all, they asre all good upgrades, especially kitchen and powder
room

【在 s****i 的大作中提到】

: 23.5万底价，4卧2卫3车库，一层的房子，默认地面材料是tile and carpet。
: 厨房柜子升级到42寸 $500
: 厨房台面升级到大理石（或者别的材料也行）$4000 （面积大概是50sqft）
: 厨房recessed lighs + uncer cabinet lights$1100
: 厨房电器（不包括冰箱）可以自己去买，allowance是$1200
: 加一个powder room $2800
: 室内的门升到八尺一共$500
: 室外的门升到八尺一共$600 （好像就3个门吧）
: 前门如果换成leaded glass door，$1200
: 音响系统的pre-wire $600

s*i2010-10-09 07:10

4 楼

是啊是啊，我列出来的都是我有兴趣的，那这些价格听着还好么？

【在 p*****e 的大作中提到】

: 如果预算宽裕，都值得弄。若省一点，可以把大玻璃门先去掉。

s*i2010-10-09 07:10

5 楼

Hehe，你也这么说。。:-) 那还有别的upgrade推荐么？
其实单子里还有加ceiling fan prewire的，$125 each，
Tile backsplash $800，
shower enclosure $750，
side garage door $1000，
Laundry room upper cabinet $600，sink和lower cabinet$800
这些听着我也都觉得很nice，不过我也很想省钱，如果能自己弄当然也挺好。

【在 f***s 的大作中提到】

: get them all, they asre all good upgrades, especially kitchen and powder
: room

a*e2010-10-09 07:10

6 楼

给了你多少option money

【在 s****i 的大作中提到】

s*i2010-10-09 07:10

7 楼

没有。我问的几个都没提这事，我也没想起来这茬。

【在 a******e 的大作中提到】

: 给了你多少option money

p*e2010-10-09 07:10

8 楼

车库侧门比较有用。
side garage door $1000，

【在 s****i 的大作中提到】

: Hehe，你也这么说。。:-) 那还有别的upgrade推荐么？
: 其实单子里还有加ceiling fan prewire的，$125 each，
: Tile backsplash $800，
: shower enclosure $750，
: side garage door $1000，
: Laundry room upper cabinet $600，sink和lower cabinet$800
: 这些听着我也都觉得很nice，不过我也很想省钱，如果能自己弄当然也挺好。

s*i2010-10-09 07:10

9 楼

en,definitely! 是不是把我想要的都列好，出了总价，然后去讨价还价？

【在 p*****e 的大作中提到】

: 车库侧门比较有用。
: side garage door $1000，

a*e2010-10-09 07:10

10 楼

这个咋能不问哪。。。问问你们那里的人，一般这个价位给多少option money，然后跟
builder要。
另外，你这些报价基本都是虚的。比如42的柜子，你的默认配置的柜子啥材料？这个$
500是哪种材料的柜子？granite countertop，哪个level的？每个level多少钱？
backsplash，啥样的？。。。。recessed can light，几个？prewire的音响，几点几
的？那个装了prewire你得掏钱再装speaker。

【在 s****i 的大作中提到】

: 没有。我问的几个都没提这事，我也没想起来这茬。

s*i2010-10-09 07:10

11 楼

谢谢提醒，大部分细节问题我都跟builder了解过的，不过没想到这个大方向的option
money :P

【在 a******e 的大作中提到】

: 这个咋能不问哪。。。问问你们那里的人，一般这个价位给多少option money，然后跟
: builder要。
: 另外，你这些报价基本都是虚的。比如42的柜子，你的默认配置的柜子啥材料？这个$
: 500是哪种材料的柜子？granite countertop，哪个level的？每个level多少钱？
: backsplash，啥样的？。。。。recessed can light，几个？prewire的音响，几点几
: 的？那个装了prewire你得掏钱再装speaker。

a*o2010-10-09 07:10

12 楼

fan prewire 我觉得120还好，自己找人来弄也差不多这个价，而且还不好弄。
tile backsplash，可以自己做，随时要加都可以。
side door 可能upgrade比自己加好。
laundry room的东西都可以自己弄，不费事。

【在 s****i 的大作中提到】

a*e2010-10-09 07:10

13 楼

可能还有其他的，不过我会尽量要option money，用完为止，不往里面添钱。

option

【在 s****i 的大作中提到】

: 谢谢提醒，大部分细节问题我都跟builder了解过的，不过没想到这个大方向的option
: money :P

s*i2010-10-09 07:10

14 楼

Nod nod，谢啦。builder同时还有cable和phone的插口的upgrade，一个也要100出头，
我觉得那个就没什么必要了吧，不用每个房间都装。
Recessed light呢，应该是什么价位？

【在 a******o 的大作中提到】

: fan prewire 我觉得120还好，自己找人来弄也差不多这个价，而且还不好弄。
: tile backsplash，可以自己做，随时要加都可以。
: side door 可能upgrade比自己加好。
: laundry room的东西都可以自己弄，不费事。

T*U2010-10-09 07:10

15 楼

木地板，窗帘，sprinkler，patio, covered patio, swimming pool, ...
要砸钱，都听不到响。

s*r2010-10-09 07:10

16 楼

这种东西坚持一个原则：
房子做好后容易upgrade的（比如表面上的），基本都不需要现在upgrade（除非特便宜
）；
房子做好后不容易upgrade的（比如要对房屋结构改动的），但自己又确实喜欢，或者
对将来卖房子有很大好处，可以考虑现在upgrade。

w*i2010-10-09 07:10

17 楼

laundry room的sink也可以自己弄吗？要plumbing的是不是比较麻烦啊，自己弄是不
是还要申请permit什么的？

【在 a******o 的大作中提到】

s*d2010-10-09 07:10

18 楼

这个属于找人也作不了的，因为在地基上开洞，实在没有必要

【在 w****i 的大作中提到】

: laundry room的sink也可以自己弄吗？要plumbing的是不是比较麻烦啊，自己弄是不
: 是还要申请permit什么的？

w*i2010-10-09 07:10

19 楼

谢谢！是说laundry room加sink没有必要还是说没有必要以后找人做？一直在犹豫要
不要builder给lundry room加个sink....我们的builder要价比较贵， sink要1350，
：（

【在 s*******d 的大作中提到】

: 这个属于找人也作不了的，因为在地基上开洞，实在没有必要

s*d2010-10-09 07:10

20 楼

没必要加，
这个option很贵，因为是要一个穿过地基的管子，
而且建的时候不选，以后不可能找人加了，

【在 w****i 的大作中提到】

: 谢谢！是说laundry room加sink没有必要还是说没有必要以后找人做？一直在犹豫要
: 不要builder给lundry room加个sink....我们的builder要价比较贵， sink要1350，
: ：（

s*d2010-10-09 07:10

21 楼

这个不见得有用，一个侧门到后院，又不能进出割草机，没多少必要。

【在 p*****e 的大作中提到】

: 车库侧门比较有用。
: side garage door $1000，

w*i2010-10-09 07:10

22 楼

是挺贵的。不过我们的laundry room是在二楼，加起来是不是容易点？

【在 s*******d 的大作中提到】

: 没必要加，
: 这个option很贵，因为是要一个穿过地基的管子，
: 而且建的时候不选，以后不可能找人加了，

T*y2010-10-09 07:10

23 楼

什么是ＰＯＷＤＥＲ　ＲＯＯＭ？

a*o2010-10-09 07:10

24 楼

就是通常1楼的半个卫生间，给来的客人用的。

【在 T******y 的大作中提到】

: 什么是ＰＯＷＤＥＲ　ＲＯＯＭ？

s*i2010-10-09 07:10

25 楼

prewire audio, ask them what's done. you actually only need media room sound
sound. should be $100 or less.
pre-wire fan, way too expensive, just buy a fan with remote.
laundry room sink, useless.
countertop, too expensive.
glass front door, too expensive.
recessed lights, too expensive.
good ones are 42-in cabinets, 8-foot front door, half bath, cable outlets in
every bedroom/study.

s*i2010-10-09 07:10

26 楼

所见略同！

sound
outlets in

【在 s****i 的大作中提到】

: prewire audio, ask them what's done. you actually only need media room sound
: sound. should be $100 or less.
: pre-wire fan, way too expensive, just buy a fan with remote.
: laundry room sink, useless.
: countertop, too expensive.
: glass front door, too expensive.
: recessed lights, too expensive.
: good ones are 42-in cabinets, 8-foot front door, half bath, cable outlets in
: every bedroom/study.

a*o2010-10-09 07:10

27 楼

1. laudry room sink 这个不知道她的意思是说upgrade sink itself,还是说原本这个
房间根本没有水池，upgrade是加水池？如果是后者，那还是很有用的呀。在laudry
room没有sink,那很土也，而且以后在做pluming的活也很麻烦
2. pre wire fan, 这个是指在天花板上开好电源口吧，即使用remote ,电扇的电源怎
么走线呢？
3. recessed lights,价格稍稍贵点，但是自己请人来做是70-100/一个 labor + 材料
，而且到时候要另外开墙，补墙，刷墙，不如现在做了，这个是增加value的。
4. internet/phone jet 请人做是一个$75, builder做的价格好像还好，而且房间不多
，全加也没多少钱，这个卖房子的时候其实卖点不强也。不过就自己方便。
5. 43-cabinet must, power room must.
6.当然啦如果所有的东西都准备自己做，不请人做，那就什么不用加，自己动手。

sound
in

【在 s****i 的大作中提到】

f*r2010-10-09 07:10

28 楼

通常每组橱柜为18只，其中挂墙的有8-9只，从36升至42，以maple为例是$25-30
50平尺2009年的报价（黑金沙，属上品石），3700包安装
recessed lighs（nic) 材料是$17一具，看你的数量
以这个allowance的价值，属于中档偏下设备，
不知道面积是多少？
有多少门要upgrade？

【在 s****i 的大作中提到】

g*y2010-10-09 07:10

29 楼

pre wire fan是指门口那个开关，可以选择只控制灯或者只控制电扇或者再加一个灯和
电扇分开控制。laundry sink可有可无，除非laundry room很大也有多的钱，这个不怎
么增加resale value。

【在 a******o 的大作中提到】

: 1. laudry room sink 这个不知道她的意思是说upgrade sink itself,还是说原本这个
: 房间根本没有水池，upgrade是加水池？如果是后者，那还是很有用的呀。在laudry
: room没有sink,那很土也，而且以后在做pluming的活也很麻烦
: 2. pre wire fan, 这个是指在天花板上开好电源口吧，即使用remote ,电扇的电源怎
: 么走线呢？
: 3. recessed lights,价格稍稍贵点，但是自己请人来做是70-100/一个 labor + 材料
: ，而且到时候要另外开墙，补墙，刷墙，不如现在做了，这个是增加value的。
: 4. internet/phone jet 请人做是一个$75, builder做的价格好像还好，而且房间不多
: ，全加也没多少钱，这个卖房子的时候其实卖点不强也。不过就自己方便。
: 5. 43-cabinet must, power room must.

v*a2010-10-09 07:10

30 楼

能给科普一下这个option money咋回事不？
前两天找个builder要了个quote，base price 5%off,同意给个冰箱，其他upgrades没
折扣.

【在 a******e 的大作中提到】

: 给了你多少option money

v*a2010-10-09 07:10

31 楼

还有，two tone painting居然要3000多，太贵了吧？

【在 v**a 的大作中提到】

: 能给科普一下这个option money咋回事不？
: 前两天找个builder要了个quote，base price 5%off,同意给个冰箱，其他upgrades没
: 折扣.

a*o2010-10-09 07:10

32 楼

oh,土了，这个pre wire是这意思。难道同学们都不在laundry room洗个啥的?多不方便
呀。

【在 g**y 的大作中提到】

: pre wire fan是指门口那个开关，可以选择只控制灯或者只控制电扇或者再加一个灯和
: 电扇分开控制。laundry sink可有可无，除非laundry room很大也有多的钱，这个不怎
: 么增加resale value。

s*i2010-10-09 07:10

33 楼

我觉得洗衣房的水池还是很有用的，而且位置在车库进门的地方，还能洗手洗脚，呵呵
。主要为了那个rough in plumbing，所以还是得让builder做。
ceiling fan prewire，楼上某个同学的解释我还真不知道呢，看来要去问问。别的各种
prewire，也是冲着以后弄麻烦一些，只要让builder赚钱了，不过cable/phone我没兴趣
，其实也不会每个房间都真的很需要。

【在 a******o 的大作中提到】

c*e2010-10-09 07:10

34 楼

我们家鞋架在车库,进出主要是从车库,这样就不用开车库门了

【在 s*******d 的大作中提到】

: 这个不见得有用，一个侧门到后院，又不能进出割草机，没多少必要。

s*i2010-10-09 07:10

35 楼

这个强，那么具体的数据。。
橱柜是从30寸到42寸，builder原来是5个（10个门），再加上炉子和冰箱上小的柜子。
我们改了厨房的布局，现在是7个。
recessed light，主要是需要wire上，以后弄怕麻烦。
powder room也是我们自己改了floorplan之后加的，不大，大概24 sqft。这不还是因为
需要他们一开始弄好上水下水和电路么，所以还得builder来。

【在 f********r 的大作中提到】

:
: 通常每组橱柜为18只，其中挂墙的有8-9只，从36升至42，以maple为例是$25-30
: 50平尺2009年的报价（黑金沙，属上品石），3700包安装
: recessed lighs（nic) 材料是$17一具，看你的数量
: 以这个allowance的价值，属于中档偏下设备，
: 不知道面积是多少？
: 有多少门要upgrade？