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关于贷款利率

关于贷款利率# Living

l*r2010-10-12 07:10

1 楼

【以下文字转载自 Immigration 讨论区】
发信人: linuxbeginer (linux), 信区: Immigration
标题: 绿卡体检一般过多久出结果?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 8 19:02:50 2012, 美东)
能第二天拿到sealed envelope吗

H*92010-10-12 07:10

2 楼

准备贷款21W （如果国内还给转钱过来，可能不用代这么多）， 15年付清，银行给了
下面2个选择，请问那个好一些呢？
1. 3.75%的利率，给2430刀的credit；
2. 3.5%的利率
我们现在准备贷款15年，但也可能不用15年就可以服完
大侠们看看那个好一些？
谢谢哈

b*m2010-10-12 07:10

3 楼

一般两到三天吧。

【在 l**********r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Immigration 讨论区】
: 发信人: linuxbeginer (linux), 信区: Immigration
: 标题: 绿卡体检一般过多久出结果?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 8 19:02:50 2012, 美东)
: 能第二天拿到sealed envelope吗

b*d2010-10-12 07:10

4 楼

我觉得这两个Deal差不多，因为3.75%和3.5%的差别就是1个Point左右(1% of the loan
amount)。要不选3.5%，15年省的钱能多一点，但是可能就没办法以后做Refi了。

【在 H********9 的大作中提到】

: 准备贷款21W （如果国内还给转钱过来，可能不用代这么多）， 15年付清，银行给了
: 下面2个选择，请问那个好一些呢？
: 1. 3.75%的利率，给2430刀的credit；
: 2. 3.5%的利率
: 我们现在准备贷款15年，但也可能不用15年就可以服完
: 大侠们看看那个好一些？
: 谢谢哈

d*p2010-10-12 07:10

5 楼

tb检查，72小时复查，如果隐性，那么复查后就能拿到，但是......中国人除了极少数
外，基本上都是阳性，得照x光，如果你当天就去，那么一般48-72小时内结果会传给医
生，加起来就是一周样子

H*92010-10-12 07:10

6 楼

谢谢大侠，为何选3.5%的以后就没法做refi了？俺菜鸟一个，大侠能说明白点吗？
我找了个网站算了一下，如果8年服完，贷款21.6w， 3.75%的总利率和3.5%差不多。
考虑到国内父母会给转一些钱过来，我们可能用不了带21.6万，所以可能3.75%的好一
些，是吗

loan

【在 b*d 的大作中提到】

: 我觉得这两个Deal差不多，因为3.75%和3.5%的差别就是1个Point左右(1% of the loan
: amount)。要不选3.5%，15年省的钱能多一点，但是可能就没办法以后做Refi了。

b*d2010-10-12 07:10

7 楼

因为3.5%的利息已经很低了，所以只有等利息到3.25%甚至更低的时候才能做Refi。如
果你的贷款没有$216K，Lender还会给那么多Cashback吗？

【在 H********9 的大作中提到】

: 谢谢大侠，为何选3.5%的以后就没法做refi了？俺菜鸟一个，大侠能说明白点吗？
: 我找了个网站算了一下，如果8年服完，贷款21.6w， 3.75%的总利率和3.5%差不多。
: 考虑到国内父母会给转一些钱过来，我们可能用不了带21.6万，所以可能3.75%的好一
: 些，是吗
:
: loan

H*92010-10-12 07:10

8 楼

。如果你的贷款没有$216K，Lender还会给那么多Cashback吗？
这个不确定。和lender提过会从国内转钱过来，他说没问题，到时候填个gift form就
可以。如果实在不行，我们就等在付第一个月的mortage的时候，将国内的钱附上，这
样就是第一个月多交些利息，可行吧？
还有几点要问大侠，lender给的closing cost上面好多项目（例如appraisal fee，
transfer taxes等）说是只是估算的，等真正close的时候才知道到底多少钱，这种说
发对吗？lender说现在的估算一般比真正的花费低，是这样吗

【在 b*d 的大作中提到】

: 因为3.5%的利息已经很低了，所以只有等利息到3.25%甚至更低的时候才能做Refi。如
: 果你的贷款没有$216K，Lender还会给那么多Cashback吗？

b*d2010-10-12 07:10

9 楼

可以在第一个月的时候Pay down mortgage,没有问题。其实现在所有的费用都是估计，
不过一般不会比最后的Cost差太多的。

【在 H********9 的大作中提到】

:
: 。如果你的贷款没有$216K，Lender还会给那么多Cashback吗？
: 这个不确定。和lender提过会从国内转钱过来，他说没问题，到时候填个gift form就
: 可以。如果实在不行，我们就等在付第一个月的mortage的时候，将国内的钱附上，这
: 样就是第一个月多交些利息，可行吧？
: 还有几点要问大侠，lender给的closing cost上面好多项目（例如appraisal fee，
: transfer taxes等）说是只是估算的，等真正close的时候才知道到底多少钱，这种说
: 发对吗？lender说现在的估算一般比真正的花费低，是这样吗

H*92010-10-12 07:10

10 楼

谢谢大侠
Wish you have a good day :)

【在 b*d 的大作中提到】

: 可以在第一个月的时候Pay down mortgage,没有问题。其实现在所有的费用都是估计，
: 不过一般不会比最后的Cost差太多的。

b*d2010-10-12 07:10

11 楼

不用客气。

【在 H********9 的大作中提到】

: 谢谢大侠
: Wish you have a good day :)