新人问有cost的refinance值不值 - 未名空间MITBBS历史存档

新人问有cost的refinance值不值# Living

C*32010-10-18 07:10

1 楼

今年刚在一学校Tenure。最近拿到一个好一点大学的Offer。 untenured but can
apply for tenure next year. 学校的学生好一些，城市也好一些，但薪水差不多。现
在的学校有decling enrollment problem, 这新学校学生多。还是比较心动，毕竟学校
名声好一些，虽然要放弃tenure。
上周二和Dean 要求salary increase 3000， increase moving allowance from 5000
to 10000. 已经快2周了，Dean 也没答说行也没说不行，说是还在等faculty union 的
答复！
求建议，需要再follow up 吗？其实自己也很犹豫，这Offer的绝对优势也不强，值不
值得放弃特努热？也求旁观者点拔一下。
老公码工，在家工作，新学校的城市离公司总部1小时车程，现在4小时飞机。两school
age kids。
多谢！

y*n2010-10-18 07:10

2 楼

还是等原来指纹到１５个月才需要去重打？

k*i2010-10-18 07:10

3 楼

今年1月刚买房，agent说refinance可以把利率从5%降到4%（30年conventional），但
是fee 和 costs 要差不多2000。现在不确定是不是三年以后会不会搬家，所在地房子
价格很稳，不怎么升也不怎么降，请问这样的refinance值不值得做？有没有啥公式/工
具可以算算的？谢谢。

n*l2010-10-18 07:10

4 楼

难道不是可以从现在的学校 on leave两年，然后等新学校给了Tenure之后再正式辞职？
所以Tenure不是考虑因素？

5000
school

【在 C**********3 的大作中提到】

: 今年刚在一学校Tenure。最近拿到一个好一点大学的Offer。 untenured but can
: apply for tenure next year. 学校的学生好一些，城市也好一些，但薪水差不多。现
: 在的学校有decling enrollment problem, 这新学校学生多。还是比较心动，毕竟学校
: 名声好一些，虽然要放弃tenure。
: 上周二和Dean 要求salary increase 3000， increase moving allowance from 5000
: to 10000. 已经快2周了，Dean 也没答说行也没说不行，说是还在等faculty union 的
: 答复！
: 求建议，需要再follow up 吗？其实自己也很犹豫，这Offer的绝对优势也不强，值不
: 值得放弃特努热？也求旁观者点拔一下。
: 老公码工，在家工作，新学校的城市离公司总部1小时车程，现在4小时飞机。两school

d*g2010-10-18 07:10

5 楼

no

b*d2010-10-18 07:10

6 楼

可以做没有Cost的Refinance。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 今年1月刚买房，agent说refinance可以把利率从5%降到4%（30年conventional），但
: 是fee 和 costs 要差不多2000。现在不确定是不是三年以后会不会搬家，所在地房子
: 价格很稳，不怎么升也不怎么降，请问这样的refinance值不值得做？有没有啥公式/工
: 具可以算算的？谢谢。

r*e2010-10-18 07:10

7 楼

不用follow up吧, 你这要求也不高,而且你可以afford the consequence啊,大不了不
去啊.

5000
school

【在 C**********3 的大作中提到】

: 今年刚在一学校Tenure。最近拿到一个好一点大学的Offer。 untenured but can
: apply for tenure next year. 学校的学生好一些，城市也好一些，但薪水差不多。现
: 在的学校有decling enrollment problem, 这新学校学生多。还是比较心动，毕竟学校
: 名声好一些，虽然要放弃tenure。
: 上周二和Dean 要求salary increase 3000， increase moving allowance from 5000
: to 10000. 已经快2周了，Dean 也没答说行也没说不行，说是还在等faculty union 的
: 答复！
: 求建议，需要再follow up 吗？其实自己也很犹豫，这Offer的绝对优势也不强，值不
: 值得放弃特努热？也求旁观者点拔一下。
: 老公码工，在家工作，新学校的城市离公司总部1小时车程，现在4小时飞机。两school

d*22010-10-18 07:10

8 楼

1% rate drop ~= 10% loan amount cash.

【在 k*******i 的大作中提到】

: 今年1月刚买房，agent说refinance可以把利率从5%降到4%（30年conventional），但
: 是fee 和 costs 要差不多2000。现在不确定是不是三年以后会不会搬家，所在地房子
: 价格很稳，不怎么升也不怎么降，请问这样的refinance值不值得做？有没有啥公式/工
: 具可以算算的？谢谢。

j*l2010-10-18 07:10

9 楼

在这边sabbatical leave去那边申请tenure.

d*n2010-10-18 07:10

10 楼

降1个point还是值得的，当然no-cost的话就不用再犹豫了。就算有$2000，可以和月供省下的钱比一下，看多久可以打平。毕竟3年之后的事情还没有确定，但3年之后，是不是有refi机会就难说了。

M*s2010-10-18 07:10

11 楼

不换，一动全乱

5000
school

【在 C**********3 的大作中提到】

: 今年刚在一学校Tenure。最近拿到一个好一点大学的Offer。 untenured but can
: apply for tenure next year. 学校的学生好一些，城市也好一些，但薪水差不多。现
: 在的学校有decling enrollment problem, 这新学校学生多。还是比较心动，毕竟学校
: 名声好一些，虽然要放弃tenure。
: 上周二和Dean 要求salary increase 3000， increase moving allowance from 5000
: to 10000. 已经快2周了，Dean 也没答说行也没说不行，说是还在等faculty union 的
: 答复！
: 求建议，需要再follow up 吗？其实自己也很犹豫，这Offer的绝对优势也不强，值不
: 值得放弃特努热？也求旁观者点拔一下。
: 老公码工，在家工作，新学校的城市离公司总部1小时车程，现在4小时飞机。两school

x*g2010-10-18 07:10

12 楼

俺今天刚lock了No cost 30年，4%。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 今年1月刚买房，agent说refinance可以把利率从5%降到4%（30年conventional），但
: 是fee 和 costs 要差不多2000。现在不确定是不是三年以后会不会搬家，所在地房子
: 价格很稳，不怎么升也不怎么降，请问这样的refinance值不值得做？有没有啥公式/工
: 具可以算算的？谢谢。

k*i2010-10-18 07:10

13 楼

请问这个是指如果costs 是10％左右以内就可以考虑吗？

【在 d*********2 的大作中提到】

: 1% rate drop ~= 10% loan amount cash.

k*i2010-10-18 07:10

14 楼

请问这是在哪里？我在宾州，不知道能不能也拿到这样的...

【在 x******g 的大作中提到】

: 俺今天刚lock了No cost 30年，4%。

b*d2010-10-18 07:10

15 楼

en? 今天有4.0%?

【在 x******g 的大作中提到】

: 俺今天刚lock了No cost 30年，4%。

x*g2010-10-18 07:10

16 楼

CA. www.ericfang.com.
要四十万以上。要不然4.25。
网站上写的利率一般比他告诉我的高些。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 请问这是在哪里？我在宾州，不知道能不能也拿到这样的...

b*d2010-10-18 07:10

17 楼

等会,你这个是买房子的贷款,还是No Cost的Refinance?

【在 x******g 的大作中提到】

: CA. www.ericfang.com.
: 要四十万以上。要不然4.25。
: 网站上写的利率一般比他告诉我的高些。

x*g2010-10-18 07:10

18 楼

refi

【在 b*d 的大作中提到】

: 等会,你这个是买房子的贷款,还是No Cost的Refinance?

L*12010-10-18 07:10

19 楼

大着胆子问一句，no cost 是真的一点费用都没有吗？ closing day 什么钱都不交？

b*d2010-10-18 07:10

20 楼

Closing Day是要交钱的，但是交的是你当月的Interest，所以是你应该交的。

【在 L***1 的大作中提到】

: 大着胆子问一句，no cost 是真的一点费用都没有吗？ closing day 什么钱都不交？

L*12010-10-18 07:10

21 楼

Thanks

【在 b*d 的大作中提到】

: Closing Day是要交钱的，但是交的是你当月的Interest，所以是你应该交的。

d*n2010-10-18 07:10

22 楼

30年 fixed 在4%，这rate实在是太好了。在NJ这边也有网上报很低的refi rate，不知
道水到底有多深，不过我们公司做不到的rate，别人想做到也不容易。
看这个网站上报的rate也一般呀。