lose $1000 deposit - 未名空间MITBBS历史存档

lose $1000 deposit# Living

c*h2010-11-22 08:11

1 楼

前段时间看的房子因为seller没有找到许诺的roof waranty，所以我们
要求给我们一些credit。可是seller不同意，而且一直拖到现在，离
要求的sign P&S的时间过了3-4天。问题是现在我们想walk away了，因为
双方都不愿妥协，可是seller拒绝给我们$1000 deposit。而且我们的律师
也说这deposit要不回来了，因为我们错过了sign P&S的期限。
问题是我们怎么能签双方没有同意的P&S呢？难道offer接受后如果推出
就一定要lose deposit吗？

c*h2010-11-22 08:11

2 楼

急～～～有人知道能拿回deposit吗？

【在 c***h 的大作中提到】

: 前段时间看的房子因为seller没有找到许诺的roof waranty，所以我们
: 要求给我们一些credit。可是seller不同意，而且一直拖到现在，离
: 要求的sign P&S的时间过了3-4天。问题是现在我们想walk away了，因为
: 双方都不愿妥协，可是seller拒绝给我们$1000 deposit。而且我们的律师
: 也说这deposit要不回来了，因为我们错过了sign P&S的期限。
: 问题是我们怎么能签双方没有同意的P&S呢？难道offer接受后如果推出
: 就一定要lose deposit吗？

T*U2010-11-22 08:11

3 楼

请问agent

【在 c***h 的大作中提到】

: 急～～～有人知道能拿回deposit吗？

c*h2010-11-22 08:11

4 楼

我们的agent是dual，基本是代表buyer的。没想到的是我们雇的
律师也偏向buyer。

【在 T*U 的大作中提到】

: 请问agent

n*92010-11-22 08:11

5 楼

why do you use the listing agnet to buy? you may missed all your deadline
already. if so, you will lose your EM.

【在 c***h 的大作中提到】

: 我们的agent是dual，基本是代表buyer的。没想到的是我们雇的
: 律师也偏向buyer。

c*h2010-11-22 08:11

6 楼

问题是双方不能同意P&S的条款,我们怎么能签呢？难道买方只能
选择签不平等条约，或者lose deposit?

【在 n*******9 的大作中提到】

: why do you use the listing agnet to buy? you may missed all your deadline
: already. if so, you will lose your EM.

c*h2010-11-22 08:11

7 楼

新人没经验，是不是就lose deposit了？

【在 c***h 的大作中提到】

: 问题是双方不能同意P&S的条款,我们怎么能签呢？难道买方只能
: 选择签不平等条约，或者lose deposit?

b*a2010-11-22 08:11

8 楼

在到期前前你应该给卖方书面通知，不签就退出了

【在 c***h 的大作中提到】

: 问题是双方不能同意P&S的条款,我们怎么能签呢？难道买方只能
: 选择签不平等条约，或者lose deposit?

c*h2010-11-22 08:11

9 楼

就是说如果双方谈不拢，过了deadline我们就lose deposit了？
我们说过如果对方不同意我们就推出，但没有签什么release document。

【在 b*a 的大作中提到】

: 在到期前前你应该给卖方书面通知，不签就退出了

b*a2010-11-22 08:11

10 楼

空口无凭啊

【在 c***h 的大作中提到】

: 就是说如果双方谈不拢，过了deadline我们就lose deposit了？
: 我们说过如果对方不同意我们就推出，但没有签什么release document。

T*e2010-11-22 08:11

11 楼

agreement都没sign, 也没做inspection什么的把；那应该可以拿回来。律师都是混饭吃
的，你自己告诉seller,不退就把它告上法庭，让他半年卖不了房子。告诉agent不退de
posit,就去他们公司或者realtor association告状，告到他丢执照

【在 c***h 的大作中提到】

: 前段时间看的房子因为seller没有找到许诺的roof waranty，所以我们
: 要求给我们一些credit。可是seller不同意，而且一直拖到现在，离
: 要求的sign P&S的时间过了3-4天。问题是现在我们想walk away了，因为
: 双方都不愿妥协，可是seller拒绝给我们$1000 deposit。而且我们的律师
: 也说这deposit要不回来了，因为我们错过了sign P&S的期限。
: 问题是我们怎么能签双方没有同意的P&S呢？难道offer接受后如果推出
: 就一定要lose deposit吗？

c*h2010-11-22 08:11

12 楼

inspection做了，房主也答应给几千刀credit。问题是原来seller agent
说给我们roof waranty，但后来又说找不到waranty了，所以要求再给一些
credit，双方没有谈拢，而且我们也Email对方说谈不拢就walk away，
也耽误了签P&S的deadline。今天我们说要walk away，结果说不给我们deposit了。

饭吃
de

【在 T*********e 的大作中提到】

: agreement都没sign, 也没做inspection什么的把；那应该可以拿回来。律师都是混饭吃
: 的，你自己告诉seller,不退就把它告上法庭，让他半年卖不了房子。告诉agent不退de
: posit,就去他们公司或者realtor association告状，告到他丢执照

b*a2010-11-22 08:11

13 楼

有email就好办
书面通知他们，不退的话法庭见

【在 c***h 的大作中提到】

: inspection做了，房主也答应给几千刀credit。问题是原来seller agent
: 说给我们roof waranty，但后来又说找不到waranty了，所以要求再给一些
: credit，双方没有谈拢，而且我们也Email对方说谈不拢就walk away，
: 也耽误了签P&S的deadline。今天我们说要walk away，结果说不给我们deposit了。
:
: 饭吃
: de

j*u2010-11-22 08:11

14 楼

为啥在deadline之前不做谈得拢谈不拢的决定呢？

【在 c***h 的大作中提到】

: inspection做了，房主也答应给几千刀credit。问题是原来seller agent
: 说给我们roof waranty，但后来又说找不到waranty了，所以要求再给一些
: credit，双方没有谈拢，而且我们也Email对方说谈不拢就walk away，
: 也耽误了签P&S的deadline。今天我们说要walk away，结果说不给我们deposit了。
:
: 饭吃
: de

b*a2010-11-22 08:11

15 楼

对卖方屈服压力心存幻想

【在 j*****u 的大作中提到】

: 为啥在deadline之前不做谈得拢谈不拢的决定呢？

c*h2010-11-22 08:11

16 楼

shy ;-)

【在 b*a 的大作中提到】

: 对卖方屈服压力心存幻想

f*i2010-11-22 08:11

17 楼

roof warrenty是啥玩意？有嘛用？

【在 c***h 的大作中提到】

: inspection做了，房主也答应给几千刀credit。问题是原来seller agent
: 说给我们roof waranty，但后来又说找不到waranty了，所以要求再给一些
: credit，双方没有谈拢，而且我们也Email对方说谈不拢就walk away，
: 也耽误了签P&S的deadline。今天我们说要walk away，结果说不给我们deposit了。
:
: 饭吃
: de

m*a2010-11-22 08:11

18 楼

11楼的是正解。
你就明着跟seller说，如果不退钱就告。
诉讼期间他卖不了房子的，这中间的损失比1K可大多了。
这不只是吓唬他。如果最后真的不退了，就告丫的 - 如果你真的
心疼那1K刀，或者是在咽不下这口气。

【在 c***h 的大作中提到】

: shy ;-)

a*e2010-11-22 08:11

19 楼

如果输了就lz全部吃下来。。。

【在 m****a 的大作中提到】

: 11楼的是正解。
: 你就明着跟seller说，如果不退钱就告。
: 诉讼期间他卖不了房子的，这中间的损失比1K可大多了。
: 这不只是吓唬他。如果最后真的不退了，就告丫的 - 如果你真的
: 心疼那1K刀，或者是在咽不下这口气。

T*e2010-11-22 08:11

20 楼

心理素质差阿，卖方怎么会为了1k去应诉呢；没有100%的把握赢，他肯定乖乖缴枪
就是100%会赢，估计也80%会退钱。
起码半年卖不了房子，憋不死他

【在 a******e 的大作中提到】

: 如果输了就lz全部吃下来。。。

a*o2010-11-22 08:11

21 楼

在加洲,只要没签 remove loan contingancy,即使过了dealine,还是可以用loan的理
由walk away,拿到deposit.

【在 c***h 的大作中提到】

: 前段时间看的房子因为seller没有找到许诺的roof waranty，所以我们
: 要求给我们一些credit。可是seller不同意，而且一直拖到现在，离
: 要求的sign P&S的时间过了3-4天。问题是现在我们想walk away了，因为
: 双方都不愿妥协，可是seller拒绝给我们$1000 deposit。而且我们的律师
: 也说这deposit要不回来了，因为我们错过了sign P&S的期限。
: 问题是我们怎么能签双方没有同意的P&S呢？难道offer接受后如果推出
: 就一定要lose deposit吗？