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还要跟现在的loan agent做么？

还要跟现在的loan agent做么？# Living

t*g2010-12-05 08:12

1 楼

【以下文字转载自 Returnee 讨论区】
发信人: thanksgiving (###), 信区: Returnee
标题: 我从来没听说有海归的绿卡被收走（或吊销）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 28 02:14:23 2010, 美东)
我认识好几个绿卡海龟，有的回国2-3年没来一次，有的每年来这边1星期就回去，从来没听说过有谁的绿卡被收走（或吊销）。过关的时候也没有什么麻烦。有些人不要无中生有，嫉妒拿绿卡的。

f*b2010-12-05 08:12

2 楼

申请9月份就递上去了，appraisal早做好了，到现在利率还没锁，然后告诉我们说利率
可能降不下来了，希望我们把30年固定换成7年ARM给3.875%。问利率低的时候为什么不
锁，说是lender出了问题，当时给不到市场上大家都能拿到的4.375%。大家说还值得等
下去么？如果quit，能把押金拿回来么？我们当时说的很清楚，target就是4.375%，到
了就锁，结果眼看着利率一路从4.25%一路爬上来而agent完全不作为，真是很气愤。

l*52010-12-05 08:12

3 楼

没听说过不能于没有啊，若海龟办了RP的话，四年都可以不用回来。

r*d2010-12-05 08:12

4 楼

some greedy brokers (in the name of company policy) were rate gambling, and
now they are in huge truble.

t*g2010-12-05 08:12

5 楼

什么事RP？

【在 l******5 的大作中提到】

: 没听说过不能于没有啊，若海龟办了RP的话，四年都可以不用回来。

c*o2010-12-05 08:12

6 楼

不要意气用事。现在换个agent难道就可以搞到4.375%吗？
俺觉得建议的7ARM 3.875%可以烤驴烤驴。逼近old center换代能力爆强，说不定7年就
还清了，或者剩不了几分钱

t*g2010-12-05 08:12

7 楼

事实上从来没有听说有人因此而吊销绿卡。很多人就是1年回美国个一周，好多年了。
其实这种条款就是吓唬人的。

d*n2010-12-05 08:12

8 楼

是不是做ARM，要看客人自己了，不是所有人都愿意做ARM的。还是再等一等吧，
appraisal的钱是不会退的了。再找其他agent，还得再花appraisal的钱。等等也不会
有更多损失了。rate起起伏伏也是正常的。前一阵不是大力鼓吹经济复苏迹象明显什么
的呢？结果失业率还是很高。

l*52010-12-05 08:12

9 楼

Reentry Permit，一般是两年有效期，可RENEW一次。俺老大认识的朋友都是每年回
来在美国呆满183天。

f*b2010-12-05 08:12

10 楼

问题是他说的那个lender，别人能拿4.375%的时候他拿不到，就算等到利率降下来又有
啥用？agent难道只能跟一个lender做吗？如果他知道别家可以做的话为啥非要绑着一
个烂lender？

【在 d******n 的大作中提到】

: 是不是做ARM，要看客人自己了，不是所有人都愿意做ARM的。还是再等一等吧，
: appraisal的钱是不会退的了。再找其他agent，还得再花appraisal的钱。等等也不会
: 有更多损失了。rate起起伏伏也是正常的。前一阵不是大力鼓吹经济复苏迹象明显什么
: 的呢？结果失业率还是很高。

t*g2010-12-05 08:12

11 楼

说来说去也就是urban legend。
从来没听说那个中国人的绿卡被吊销的例子。我的朋友3、5年在国内，每年来度假一周
，啥事没有。如果真有谁的绿卡被吊销怎么没有来bbs上抱怨的？

c*r2010-12-05 08:12

12 楼

建议换,不为客户考虑的人不要用了,即使现在换了更吃亏也要换,因为你不知道还有神
吗搅拌没使出来。

【在 f****b 的大作中提到】

: 申请9月份就递上去了，appraisal早做好了，到现在利率还没锁，然后告诉我们说利率
: 可能降不下来了，希望我们把30年固定换成7年ARM给3.875%。问利率低的时候为什么不
: 锁，说是lender出了问题，当时给不到市场上大家都能拿到的4.375%。大家说还值得等
: 下去么？如果quit，能把押金拿回来么？我们当时说的很清楚，target就是4.375%，到
: 了就锁，结果眼看着利率一路从4.25%一路爬上来而agent完全不作为，真是很气愤。

s*c2010-12-05 08:12

13 楼

来网站上来complain一下吧：
http://www.agentgather.com

d*n2010-12-05 08:12

14 楼

出了问题赖别人是很正常的反应，至于那个所谓的lender是不是真的给不出4.375%来，
无从查证呀。broker傻呀，一定要绑个rate不好的lender？
LZ要考虑自己是不是take ARM这个program，以及如果做成ARM对LZ来说是赚是赔。如果
觉得OK，并且也有利可图，就先close了这个loan。之后等时机好了，再找其他broker
refi成固定利率的。

【在 f****b 的大作中提到】

: 问题是他说的那个lender，别人能拿4.375%的时候他拿不到，就算等到利率降下来又有
: 啥用？agent难道只能跟一个lender做吗？如果他知道别家可以做的话为啥非要绑着一
: 个烂lender？