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美国哪些地区适合做房地产投资（出租为主）？
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美国哪些地区适合做房地产投资（出租为主）？# Living
n*o
1 楼
去年11月底不幸被拒了，EB1A，TSC， e-filed 02/2010， pp 09/2010，RFE 10/2010
， denied 11/2010。现在重新组织了材料，准备再来一次。有两个问题请教：
1. 距离上次只有两个月，会不会受到上次结论的影响
2. 递到TSC还是NSC？快慢是一个因素，主要担心又落到上次那个杀手手里，或者他们
调阅前面的审核结果。
谢谢。
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b*d
2 楼
如果能把比例降到50%就更好了。
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O*C
3 楼
我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
选择。
全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
谢谢指教！
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d*l
4 楼
看你的风险承受能力

2010

【在 n*****o 的大作中提到】
: 去年11月底不幸被拒了，EB1A，TSC， e-filed 02/2010， pp 09/2010，RFE 10/2010
: ， denied 11/2010。现在重新组织了材料，准备再来一次。有两个问题请教：
: 1. 距离上次只有两个月，会不会受到上次结论的影响
: 2. 递到TSC还是NSC？快慢是一个因素，主要担心又落到上次那个杀手手里，或者他们
: 调阅前面的审核结果。
: 谢谢。
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J*A
5 楼
+1
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n*e
6 楼
可以好好研究下FL.仅供参考。
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n*o
7 楼
引用超过500次了，但是在TSC好似不看重。如果NSC认可引用，就上。
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s*c
8 楼
+10086
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p*n
9 楼
俺在新泽西和湾区待过，我觉得南湾的租金比新泽西便宜，房子比新泽西贵。。。
所以这两者，大概还是在新泽西比较划算？

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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I*t
10 楼

不过好像被调阅的可能性很低的
这是什么意思？
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s*9
11 楼
spt
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Y*n
12 楼
TX税太高。
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s*i
13 楼
2. 递到TSC还是NSC？快慢是一个因素，主要担心又落到上次那个杀手手里，或者他们
调阅前面的审核结果。

【在 I******t 的大作中提到】
:
: 不过好像被调阅的可能性很低的
: 这是什么意思？
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b*d
14 楼
格老这次可以支持了吧。
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O*C
15 楼
TX has no state income tax.
Why its tax is high?

【在 Y****n 的大作中提到】
: TX税太高。
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R*n
16 楼
140填表时,有问以前申请过没有

【在 s*******i 的大作中提到】
: 2. 递到TSC还是NSC？快慢是一个因素，主要担心又落到上次那个杀手手里，或者他们
: 调阅前面的审核结果。
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b*2
17 楼
In Fiscal Year 2015, the ban applies to companies if more than 65% of their
workforceare H-1B and L-1 workers. In Fiscal Year 2016, the ban moves to 50%

【在 b*****d 的大作中提到】
: 如果能把比例降到50%就更好了。
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s*i
18 楼
what is why property tax is high

【在 O***C 的大作中提到】
: TX has no state income tax.
: Why its tax is high?
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s*8
19 楼
祝下次好运。
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v*t
20 楼
lol
you wish

their
50%

【在 b******2 的大作中提到】
: In Fiscal Year 2015, the ban applies to companies if more than 65% of their
: workforceare H-1B and L-1 workers. In Fiscal Year 2016, the ban moves to 50%
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a*e
21 楼
no personal income tax, more property tax and more business income tax

【在 O***C 的大作中提到】
: TX has no state income tax.
: Why its tax is high?
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p*i
22 楼
500的citation都杯具了？没天理啊！

【在 n*****o 的大作中提到】
: 引用超过500次了，但是在TSC好似不看重。如果NSC认可引用，就上。
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J*A
23 楼
你这是哪来的？
50%不是太妙哦
很多互联网大公司是需要那么多老中老印的。。。
虽然我不是码工。。。

their
50%

【在 b******2 的大作中提到】
: In Fiscal Year 2015, the ban applies to companies if more than 65% of their
: workforceare H-1B and L-1 workers. In Fiscal Year 2016, the ban moves to 50%
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j*e
24 楼
投资的话要去山区
2012，沿海区域先被淹掉

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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G*0
25 楼
我的律师跟我说过6个月再递，等到第一次的材料下架以后，免得落在一个IO手里。
不过，还是让版上第二次成功的前辈来说说吧。祝你好运！

2010

【在 n*****o 的大作中提到】
: 去年11月底不幸被拒了，EB1A，TSC， e-filed 02/2010， pp 09/2010，RFE 10/2010
: ， denied 11/2010。现在重新组织了材料，准备再来一次。有两个问题请教：
: 1. 距离上次只有两个月，会不会受到上次结论的影响
: 2. 递到TSC还是NSC？快慢是一个因素，主要担心又落到上次那个杀手手里，或者他们
: 调阅前面的审核结果。
: 谢谢。
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h*d
27 楼
去phoenix买吧，06年25万的SFH，现在只要12万。

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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b*r
28 楼
what a nice girl:) Wish you good luck next time!!

【在 G********0 的大作中提到】
: 我的律师跟我说过6个月再递，等到第一次的材料下架以后，免得落在一个IO手里。
: 不过，还是让版上第二次成功的前辈来说说吧。祝你好运！
:
: 2010
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s*c
29 楼
太爽了 刚刚没看到这一条
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a*e
30 楼
我觉得驴城目前最适合投资，跌幅大价格低复苏快

【在 h*****d 的大作中提到】
: 去phoenix买吧，06年25万的SFH，现在只要12万。
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h*j
31 楼
我来说说我的经历。第一次请律师搞的，2009年8月中递到NSC，7个月后收到RFE，IO＃
248，一个月后寄出回复，再等一个月收到据信（2010.05.05）。
两个月后DIY（2010.07.14），EFILE到TSC，一周后RFE，IO＃399，一个月后寄出回复，几天后批了。
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J*A
32 楼
看到了
这样说的话，是不是那些IT的公司会尽量把有美国学位的人绿了，才能保证用H签证的
人在50%以下？
如果要尽快绿，那就要尽量招有美国学历的人？
那ICC就挂了？
icc会不会曲线把印度人都搞过来念一个学位？不过这样的成本是不是很高？

【在 b******2 的大作中提到】
: http://www.scribd.com/doc/136230105/Outline-of-the-Border-Secur
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c*b
33 楼
當然是东北部.

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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n*o
34 楼
多谢啊。你第二次pp了没有？看来换个中心有点道理。

复，几天后批了。

【在 h*****j 的大作中提到】
: 我来说说我的经历。第一次请律师搞的，2009年8月中递到NSC，7个月后收到RFE，IO＃
: 248，一个月后寄出回复，再等一个月收到据信（2010.05.05）。
: 两个月后DIY（2010.07.14），EFILE到TSC，一周后RFE，IO＃399，一个月后寄出回复，几天后批了。
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s*c
35 楼
搬过来念一个学位不还是h1b，只要h1b l签证超过50%公司就被ban。

【在 J*******A 的大作中提到】
: 看到了
: 这样说的话，是不是那些IT的公司会尽量把有美国学位的人绿了，才能保证用H签证的
: 人在50%以下？
: 如果要尽快绿，那就要尽量招有美国学历的人？
: 那ICC就挂了？
: icc会不会曲线把印度人都搞过来念一个学位？不过这样的成本是不是很高？
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O*C
36 楼
土人问：驴城在哪里？

【在 a****e 的大作中提到】
: 我觉得驴城目前最适合投资，跌幅大价格低复苏快
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b*r
37 楼
good to know. Different center though.

复，几天后批了。

【在 h*****j 的大作中提到】
: 我来说说我的经历。第一次请律师搞的，2009年8月中递到NSC，7个月后收到RFE，IO＃
: 248，一个月后寄出回复，再等一个月收到据信（2010.05.05）。
: 两个月后DIY（2010.07.14），EFILE到TSC，一周后RFE，IO＃399，一个月后寄出回复，几天后批了。
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J*A
38 楼
有学位就容易多了啊，可以绿的块啊。。。

【在 s********c 的大作中提到】
: 搬过来念一个学位不还是h1b，只要h1b l签证超过50%公司就被ban。
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N*E
39 楼
LV

【在 O***C 的大作中提到】
: 土人问：驴城在哪里？
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R*n
40 楼
填140表的时候，提到上次被拒的事了吗？如何解释？

复，几天后批了。

【在 h*****j 的大作中提到】
: 我来说说我的经历。第一次请律师搞的，2009年8月中递到NSC，7个月后收到RFE，IO＃
: 248，一个月后寄出回复，再等一个月收到据信（2010.05.05）。
: 两个月后DIY（2010.07.14），EFILE到TSC，一周后RFE，IO＃399，一个月后寄出回复，几天后批了。
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b*2
41 楼
没雇主也绿不了

【在 J*******A 的大作中提到】
: 有学位就容易多了啊，可以绿的块啊。。。
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w*m
42 楼
2000sqft的40-50万美刀，真便宜

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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h*j
43 楼
忘记交待了，第二次PP了。收到RFE回复后一周左右就批了。

【在 n*****o 的大作中提到】
: 多谢啊。你第二次pp了没有？看来换个中心有点道理。
:
: 复，几天后批了。
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w*y
44 楼
那就只能考虑西藏的房产了

【在 j***e 的大作中提到】
: 投资的话要去山区
: 2012，沿海区域先被淹掉
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J*L
45 楼
靠，500次都被据？？？？
那俺们这些个才50次的还忙活个什么啊
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d*e
46 楼
避开东西岸地区，广大中西部南部地区的房价低，房租房价比好。虽然不如东西岸好出
租，但是靠近大学的地方还是容易出租的。收益绝对比任何东西岸热区好。
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R*n
47 楼
“一周后RFE”

【在 n*****o 的大作中提到】
: 多谢啊。你第二次pp了没有？看来换个中心有点道理。
:
: 复，几天后批了。
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O*C
48 楼
我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
选择。
全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
谢谢指教！
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n*o
49 楼
上次我的律师没弄好，他追求材料厚度，弄了厚厚的三大本，别说IO，我自己看着都怵
。最后IO承认了三条，但是综合不过。
这次吸取教训，自己精简材料，突出重点，再战江湖。

【在 J********L 的大作中提到】
: 靠，500次都被据？？？？
: 那俺们这些个才50次的还忙活个什么啊
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n*e
50 楼
可以好好研究下FL.仅供参考。
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G*0
51 楼
谢谢:)

【在 b*********r 的大作中提到】
: what a nice girl:) Wish you good luck next time!!
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p*n
52 楼
俺在新泽西和湾区待过，我觉得南湾的租金比新泽西便宜，房子比新泽西贵。。。
所以这两者，大概还是在新泽西比较划算？

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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s*8
53 楼
工作怎么样了？我们是同行。

【在 G********0 的大作中提到】
: 谢谢:)
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Y*n
54 楼
TX税太高。
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O*C
55 楼
TX has no state income tax.
Why its tax is high?

【在 Y****n 的大作中提到】
: TX税太高。
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s*i
56 楼
what is why property tax is high

【在 O***C 的大作中提到】
: TX has no state income tax.
: Why its tax is high?
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a*e
57 楼
no personal income tax, more property tax and more business income tax

【在 O***C 的大作中提到】
: TX has no state income tax.
: Why its tax is high?
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j*e
58 楼
投资的话要去山区
2012，沿海区域先被淹掉

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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h*d
59 楼
去phoenix买吧，06年25万的SFH，现在只要12万。

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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a*e
60 楼
我觉得驴城目前最适合投资，跌幅大价格低复苏快

【在 h*****d 的大作中提到】
: 去phoenix买吧，06年25万的SFH，现在只要12万。
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c*b
61 楼
當然是东北部.

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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O*C
62 楼
土人问：驴城在哪里？

【在 a****e 的大作中提到】
: 我觉得驴城目前最适合投资，跌幅大价格低复苏快
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N*E
63 楼
LV

【在 O***C 的大作中提到】
: 土人问：驴城在哪里？
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w*m
64 楼
2000sqft的40-50万美刀，真便宜

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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w*y
65 楼
那就只能考虑西藏的房产了

【在 j***e 的大作中提到】
: 投资的话要去山区
: 2012，沿海区域先被淹掉
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d*e
66 楼
避开东西岸地区，广大中西部南部地区的房价低，房租房价比好。虽然不如东西岸好出
租，但是靠近大学的地方还是容易出租的。收益绝对比任何东西岸热区好。
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g*k
67 楼
co-ask

【在 O***C 的大作中提到】
: 土人问：驴城在哪里？
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R*a
68 楼
la 地区也不错吧

【在 O***C 的大作中提到】
: 我现在在NJ北部紧邻Manhattan的地方，此地房屋多老旧，价格还奇高，地产税也贵的
: 要死。40年房龄以上的2000sqft的房子能卖到40-50万美刀。
: 我比较喜欢TX，尤其是大休斯顿地区。哪里的人口持续增长，有丰富的石油资源和产业
: 集群，而且房价比较稳定，少见暴涨暴跌。对于以出租为主的房地产投资似乎是不错的
: 选择。
: 全美还有哪些地区适合这样的投资？有专门的网站或论坛讨论这样的投资么？
: 谢谢指教！
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g*m
69 楼
10 best cities to buy a rental property
http://money.cnn.com/galleries/2011/real_estate/1107/gallery.be
Las Vegas
Average home price (2011): $130,100
Projected home price (2014): $120,000
Gross rent (2011): $922
Projected gross rent (2014): $966
The cities were ranked by estimated future returns compared with the
projected national average return. According to Local Market Monitor's data,
for example, investors in Las Vegas who rent out the properties they buy
now will have a 4.7% higher return than the 5.3% national average.
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