请问如何杀价# Living
j*g
1 楼
三藩市内一处2010年的High rise。共有21层，当然高层的那些，咱是不指望了。看中
的是6-8层的one bedroom.不过6楼，7楼的同样的model都pending了。8楼那个，要价
699k. 我觉得上了600k一个人供就比较吃力了。我的agent问了问，回答说，要少个
100k不大可能。
我感觉这栋搂，都上市快一年了，2-8楼都还没填满，卖了大概就20户。他要不降价，
要等多久才能卖完阿？事实上，3周前，他们给我写在宣传单上一个六楼的studio,说
449k,我发现，一月16号上市标的是409k,降了10%。而且，我看到12月他们卖掉一个10
楼的，虽然不是同一户型，但也是one bedroom,才595k.
这样看来，八楼那个，给个580k都不算太过分？
该怎样杀价呢？要不要提出来这个10楼的价格都才595k, 8楼你还要我至少620k?
他们卖这种高端highrise的策略，是不是先卖楼低的，价格标高些，如果卖掉了，好，
高层的再价高，就算高层价格太高卖不掉，再降低价，反正低层的也卖了高价，所以整
体也不亏；相反，如果底层标低了，卖掉是卖掉了，但是高层也相应要低，所以整体来
说，是亏了？
如果是这样的话，是不是最先买楼的那些，买底层的，最划不来？可能看到，比自己买
的晚的，楼层好的多，价格也高不了多少，或者还更低？
比如这栋搂就有，7楼卖了600k,10楼卖了595k,二楼卖了565k的。
请高手指明，有包子答谢。
的是6-8层的one bedroom.不过6楼，7楼的同样的model都pending了。8楼那个，要价
699k. 我觉得上了600k一个人供就比较吃力了。我的agent问了问，回答说，要少个
100k不大可能。
我感觉这栋搂，都上市快一年了，2-8楼都还没填满，卖了大概就20户。他要不降价，
要等多久才能卖完阿？事实上，3周前，他们给我写在宣传单上一个六楼的studio,说
449k,我发现，一月16号上市标的是409k,降了10%。而且，我看到12月他们卖掉一个10
楼的，虽然不是同一户型，但也是one bedroom,才595k.
这样看来，八楼那个，给个580k都不算太过分？
该怎样杀价呢？要不要提出来这个10楼的价格都才595k, 8楼你还要我至少620k?
他们卖这种高端highrise的策略，是不是先卖楼低的，价格标高些，如果卖掉了，好，
高层的再价高，就算高层价格太高卖不掉，再降低价，反正低层的也卖了高价，所以整
体也不亏；相反，如果底层标低了，卖掉是卖掉了，但是高层也相应要低，所以整体来
说，是亏了？
如果是这样的话，是不是最先买楼的那些，买底层的，最划不来？可能看到，比自己买
的晚的，楼层好的多，价格也高不了多少，或者还更低？
比如这栋搂就有，7楼卖了600k,10楼卖了595k,二楼卖了565k的。
请高手指明，有包子答谢。
