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（加图）short sale 续：马上拿到offer了

（加图）short sale 续：马上拿到offer了# Living

y*s2011-01-31 08:01

1 楼

版上的牛人好。替一个朋友问一下目前面临的职位抉择。
女，香港博士，拿到了2个offer，一个是新西兰的讲师（税后大概2万人民币；职位是
永久的，不会开人），另一个是华南地区的985高校副教授。估计申请青年千人也拿不
到。这种情况下应该如何选择？
另：建设管理专业，不需要做实验，老公在香港。
非常感谢！

a*r2011-01-31 08:01

2 楼

我们的offer 234K 基本没啥悬念了，马上下来了，现在还是担心后续问题，因为这房
子是92年的，房主maintain的又不太好，当时就是喜欢那个小区，还有房子比较大。昨
天问白女agent：inspection后有问题的话（如空调坏、房顶等漏水），房主还给修不
。她说：不给修，因为short sale本身就是因为房主没钱了，所以就suppose不管修缮
，如果不满意可以walk away。我又晕，才知道大家为啥不沾short了。辛辛苦苦等了这
么久，就这么walk away 也太……
请问各位：short sale只有两种选择吗，要么接受，要么走人？

h*e2011-01-31 08:01

3 楼

还是让你朋友自己来问吧。

p*s2011-01-31 08:01

4 楼

what do you expect? No free lunch. There is no super deal on the real estate
market otherwise everyone will jump on them.

w*a2011-01-31 08:01

5 楼

来问这些问题的都是本人。如果你老公也拿到了新西兰的职位了，我觉得你应该不会犹
豫就去新西兰了。目前的情况确实很难办。其实没有标准答案，people have
different priorities. 看你如何取舍了。

y*n2011-01-31 08:01

6 楼

short一般都是 sold as it is的。想修，就又得和银行打交道，让给 credit.又是一
个漫长周期。

h*n2011-01-31 08:01

7 楼

把老公休掉然后找一个New Zealand Kiwi..

S*g2011-01-31 08:01

8 楼

你们签offer的时候都不看内容的吗？
你合同里如果有as is条款，那就是as is的了。

【在 a********r 的大作中提到】

: 我们的offer 234K 基本没啥悬念了，马上下来了，现在还是担心后续问题，因为这房
: 子是92年的，房主maintain的又不太好，当时就是喜欢那个小区，还有房子比较大。昨
: 天问白女agent：inspection后有问题的话（如空调坏、房顶等漏水），房主还给修不
: 。她说：不给修，因为short sale本身就是因为房主没钱了，所以就suppose不管修缮
: ，如果不满意可以walk away。我又晕，才知道大家为啥不沾short了。辛辛苦苦等了这
: 么久，就这么walk away 也太……
: 请问各位：short sale只有两种选择吗，要么接受，要么走人？

h*n2011-01-31 08:01

9 楼

新西兰的讲师工资不低啊，我看到的广告都是10+万新币，50万人民币以上。

a*r2011-01-31 08:01

10 楼

没细看，呵呵，就知道给合同签字来

【在 S*********g 的大作中提到】

: 你们签offer的时候都不看内容的吗？
: 你合同里如果有as is条款，那就是as is的了。

y*s2011-01-31 08:01

11 楼

奥克兰大学的讲师是75,000 - 92,000 纽西兰币，见
http://teu.ac.nz/wp-content/uploads/2008/12/Terms-of-settlement-2013-2015-Academic-Staff-signed.pdf

S*g2011-01-31 08:01

12 楼

在美国这地方，这样随便签字是很危险的。
虽然买房的offer contract都是标准化了的，不用太纠结细节文字
但是这种每个合同是干什么的，总得弄清楚了的。
你们agent也够粗线条的，这么重要的条款都不跟你强调的。
我们当时的agent是花时间一条条都给解释了的。

【在 a********r 的大作中提到】

: 没细看，呵呵，就知道给合同签字来

y*s2011-01-31 08:01

13 楼

真的是我朋友。
我本来发帖想说“我自己”，但是因为我前两天发帖了，所以觉得被人搜出来撒谎不
好，就说了实话“我朋友”
没想到还是被很多人误解，呵呵呵。
谢谢你啦。

【在 w*******a 的大作中提到】

: 来问这些问题的都是本人。如果你老公也拿到了新西兰的职位了，我觉得你应该不会犹
: 豫就去新西兰了。目前的情况确实很难办。其实没有标准答案，people have
: different priorities. 看你如何取舍了。

a*r2011-01-31 08:01

14 楼

我们没占啥便宜，我前两天发过此贴：
http://mitbbs.com/article_t/Living/31884501.html
现在只有捶我老公的份了，是他让这个房子变成鸡肋

estate

【在 p*******s 的大作中提到】

: what do you expect? No free lunch. There is no super deal on the real estate
: market otherwise everyone will jump on them.

w*a2011-01-31 08:01

15 楼

我拿过一次新西兰的讲师职位，给的是8万7，一点不高。我当时在澳洲做ARC Fellow,
比fellow的收入还要低一些。

d*s2011-01-31 08:01

16 楼

差1,2万无所谓，关键是房子大，结构要好，能自己装修好。即使要扔点钱装修，自己
喜欢最重要。当然价格上要扣掉装修费用。不过如果自己喜欢房子的结构，扣得时候可
以把自己劳动力当免费。
买了装修好，但是结构不喜欢的房子，最后就一直会嘀咕。

h*22011-01-31 08:01

17 楼

根据目前你提供的信息，外人很难直接给出去新西兰或者香港的建议。大家可以给出利
弊分析，供她参考。如果她愿意，让她自己先列出利弊出来，我们帮助补充一下。
这里就讲一条：她需要跨代考虑。不仅自己的事业发展重要，下一代的教育也要考虑。

r*q2011-01-31 08:01

18 楼

good luck!

c*y2011-01-31 08:01

19 楼

我前几天刚刚来问过新西兰。
才两万，确定，这么低？
从美国过去，那不直接回到解放前了。
有新西兰的老师吗，吃喝旅游拮据不？

a*r2011-01-31 08:01

20 楼

我来美国两年，听力不太好，agent也给解释了好像，刚开始还竖着耳朵听，后来就听
着犯困，以为老公在旁边就好，早该知道他是个粗线条

【在 S*********g 的大作中提到】

: 在美国这地方，这样随便签字是很危险的。
: 虽然买房的offer contract都是标准化了的，不用太纠结细节文字
: 但是这种每个合同是干什么的，总得弄清楚了的。
: 你们agent也够粗线条的，这么重要的条款都不跟你强调的。
: 我们当时的agent是花时间一条条都给解释了的。

w*a2011-01-31 08:01

21 楼

100%的确定。年薪8万7的话，扣去税、退休金等等，半月到手2500左右，一月就是5000
元。5000新西兰元就是2万3-4千人民币。就是这么多，一点问题没有。

【在 c*******y 的大作中提到】

: 我前几天刚刚来问过新西兰。
: 才两万，确定，这么低？
: 从美国过去，那不直接回到解放前了。
: 有新西兰的老师吗，吃喝旅游拮据不？

a*r2011-01-31 08:01

22 楼

介系外面，门口被一堆烂草堵着，可见破败

【在 d*****s 的大作中提到】

: 差1,2万无所谓，关键是房子大，结构要好，能自己装修好。即使要扔点钱装修，自己
: 喜欢最重要。当然价格上要扣掉装修费用。不过如果自己喜欢房子的结构，扣得时候可
: 以把自己劳动力当免费。
: 买了装修好，但是结构不喜欢的房子，最后就一直会嘀咕。

c*y2011-01-31 08:01

23 楼

你是说生活上一点问题都没有吗？我怎么觉得问题很大呢，主要是出行，到哪里都要飞
，机票钱可以平行比较吧，就是飞不起呀。这么点钱能干啥，买房子够吗，不用大豪斯
，好点的市区公寓都够不上吧。

: 100%的确定。年薪8万7的话，扣去税、退休金等等，半月到手2500左右，一月就
是5000

: 元。5000新西兰元就是2万3-4千人民币。就是这么多，一点问题没有。

【在 w*******a 的大作中提到】

: 100%的确定。年薪8万7的话，扣去税、退休金等等，半月到手2500左右，一月就是5000
: 元。5000新西兰元就是2万3-4千人民币。就是这么多，一点问题没有。

a*r2011-01-31 08:01

24 楼

介主窝，可见不是方形，凹进点，正在考虑解决办法

【在 d*****s 的大作中提到】

w*a2011-01-31 08:01

25 楼

这个收入在当地肯定不算高，但是也绝对不算低。消费要看你去新西兰哪里了，奥克兰
房价不便宜的。具体的你完全可以google一下。再看看当地的房价，就知道了。做老师
都这样的啊，收入不高不低的。

【在 c*******y 的大作中提到】

: 你是说生活上一点问题都没有吗？我怎么觉得问题很大呢，主要是出行，到哪里都要飞
: ，机票钱可以平行比较吧，就是飞不起呀。这么点钱能干啥，买房子够吗，不用大豪斯
: ，好点的市区公寓都够不上吧。
:
:
: 100%的确定。年薪8万7的话，扣去税、退休金等等，半月到手2500左右，一月就
: 是5000
:
: 元。5000新西兰元就是2万3-4千人民币。就是这么多，一点问题没有。
:

U*82011-01-31 08:01

26 楼

永久职位就是已经tenure的位置，所以会非常轻松，往后升值就靠时间好了。比国内的
副教授舒服多了。

h*22011-01-31 08:01

27 楼

再说几句：如果老公支持，建议到新西兰。理由如下：
1. 新西兰学校没有压力，如果现在没有孩子，到了开始考虑生儿育女的年龄段了。看
到许多国人不辞辛苦想方设法移民到澳洲新西兰，如果你们回国10-20年以后可能面临
同样问题：如何把孩子送到海外读书。
2. 从新西兰到澳洲比较容易。类似加拿大到美国。有回旋提升的空间。
3. 新西兰高等教育比较规范。国内高校许多政策都在变。客观上讲985高校要求也很高
，压力是有的。
4. 空气质量，人文环境不用多讲了。
仅供参考！

M*l2011-01-31 08:01

28 楼

去海归版问吧。
这里的发考题大部分不了解新西兰的情况，也不关心国内的生活，只能给你职业发展上
的建议。
海归版的人至少对国内那块了解得比较清楚。

t*r2011-01-31 08:01

29 楼

SCUT的CM近年来发展还是不错的，投入比较大。学校在华南地区的network和
reputation也很不错，有不少机会和企业合作及接他们的项目。
不过phd名额还是有限制，你刚过去可能招不到博士，硕士也许能分上几个。另外，学
校附近的房子价格也不便宜了，得考虑这个因素。
新西兰的话，学术发展可能比SCUT更难，过去应该就是过日子了。生活会很滋润。
看你个人追求了。

【在 y****s 的大作中提到】

: 版上的牛人好。替一个朋友问一下目前面临的职位抉择。
: 女，香港博士，拿到了2个offer，一个是新西兰的讲师（税后大概2万人民币；职位是
: 永久的，不会开人），另一个是华南地区的985高校副教授。估计申请青年千人也拿不
: 到。这种情况下应该如何选择？
: 另：建设管理专业，不需要做实验，老公在香港。
: 非常感谢！