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独立房的HOAfee－区别为什么这么大？

独立房的HOAfee－区别为什么这么大？# Living

s*d2011-02-02 08:02

1 楼

要买的房子HOA一年要450，而周围很近（0.5 mile以内）的community都比这便宜不少
，从50到150不等，coverage都是一样的，都是common ground snow removal and
grass cut
450倒是可以接受，可是很疑惑为什么差别这么大？这个区比旁边的区还要老一些，住
户也少一些，只有50多户吧
真想不通每年收的这么多HOA都干啥去了，光扫雪和割草花不了多少钱吧？何况我们这
个区除了街，根本没有什么common area, 连个playground都没有。

c*r2011-02-02 08:02

2 楼

一分钱一分货，肯定有差别，你仔细观察一下，有没有必要弄那么好就不知道了。

c*o2011-02-02 08:02

3 楼

贷款，你要知道HOA也有贷款要负的。如果是新色区，HOA fee一般都会搞

y*n2011-02-02 08:02

4 楼

So cheap.

s*d2011-02-02 08:02

5 楼

不是新社区，20年了，旁边的社区都比这个新5－10年，房子都贵10来万， HOA还低很
多，所以搞不懂

【在 c****o 的大作中提到】

: 贷款，你要知道HOA也有贷款要负的。如果是新色区，HOA fee一般都会搞

s*d2011-02-02 08:02

6 楼

没觉得比其他社区绿化或设施好啊，很小的一个区，任何公共设施都没有，真的没看出
什么好来
就是房子还可以，在我们价位里，就买了，现在才开始纳闷这个HOAfee为啥比周围都高

【在 c*********r 的大作中提到】

: 一分钱一分货，肯定有差别，你仔细观察一下，有没有必要弄那么好就不知道了。

c*b2011-02-02 08:02

7 楼

原来美国也有强制摊派,我还以为只有中国有呢.

【在 s******d 的大作中提到】

: 要买的房子HOA一年要450，而周围很近（0.5 mile以内）的community都比这便宜不少
: ，从50到150不等，coverage都是一样的，都是common ground snow removal and
: grass cut
: 450倒是可以接受，可是很疑惑为什么差别这么大？这个区比旁边的区还要老一些，住
: 户也少一些，只有50多户吧
: 真想不通每年收的这么多HOA都干啥去了，光扫雪和割草花不了多少钱吧？何况我们这
: 个区除了街，根本没有什么common area, 连个playground都没有。

s*d2011-02-02 08:02

8 楼

这还便宜啊？以前住在中西部从没听说single house 要交 HOA 费的，街道铲雪什么
的难道不是所在城市负责吗，不知道为啥还得从HOA费里出

【在 y******n 的大作中提到】

: So cheap.

G*H2011-02-02 08:02

9 楼

"...以前住在中西部从没听说single house 要交 HOA 费的..."
This is misleading. Almost all newer communities charge HOA fees, no matter where you live, mid-west or not.

【在 s******d 的大作中提到】

: 这还便宜啊？以前住在中西部从没听说single house 要交 HOA 费的，街道铲雪什么
: 的难道不是所在城市负责吗，不知道为啥还得从HOA费里出

K*n2011-02-02 08:02

10 楼

逻辑关系就因为它HOA贵，所以房价低吧
据说很多人不喜欢买HOA高的房子，不保值，所以售价自然下跌
没啥社区服务、增值内容却收很高HOA更说明不好，也许都被腐败的管理公司黑了？

【在 s******d 的大作中提到】

: 没觉得比其他社区绿化或设施好啊，很小的一个区，任何公共设施都没有，真的没看出
: 什么好来
: 就是房子还可以，在我们价位里，就买了，现在才开始纳闷这个HOAfee为啥比周围都高

c*r2011-02-02 08:02

11 楼

才看明白，是一年450，很便宜了，一个月才三十多块，跟我以前的房子一样。这么点
钱干不了什么的。

s*d2011-02-02 08:02

12 楼

嗯，我也担心这个，可agent说正常

【在 K****n 的大作中提到】

: 逻辑关系就因为它HOA贵，所以房价低吧
: 据说很多人不喜欢买HOA高的房子，不保值，所以售价自然下跌
: 没啥社区服务、增值内容却收很高HOA更说明不好，也许都被腐败的管理公司黑了？

a*g2011-02-02 08:02

13 楼

我读我们HOA annual report,发现保险费是最大的一块

h*n2011-02-02 08:02

14 楼

gated?including landscaping?

s*d2011-02-02 08:02

15 楼

啊，什么保险费呀？地皮吗？

【在 a******g 的大作中提到】

: 我读我们HOA annual report,发现保险费是最大的一块

s*d2011-02-02 08:02

16 楼

没有gate，没有什么 landscaping

【在 h*******n 的大作中提到】

: gated?including landscaping?

a*g2011-02-02 08:02

17 楼

工人割草时不小心把脚趾头割掉啦，遛狗的人不小心在马路沿上栽个大跟头啦，。。。

【在 s******d 的大作中提到】

: 啊，什么保险费呀？地皮吗？

w*c2011-02-02 08:02

18 楼

just read the HOA budget or whatever financial docs they have.
it could be sth like flood insurance, etc. it could also be
that the HOA is poorly managed and there is some corruption on the
board.

【在 s******d 的大作中提到】