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新年快乐！又来请教了，关于SHORT SALE...

新年快乐！又来请教了，关于SHORT SALE...# Living

d*y2011-02-02 08:02

1 楼

看上一所房子，SHORT SALE.据了解有2个DEBT,第一家欠$520K,第2家银行欠了$100K,现
在LIST PRICE 是$650k.新手没经验，大家觉得这种情况，我们可以去碰吗?看版面，经
常说SHORT SALE不要碰？是为什么呢？
另外，如果要递OFFER，多少合适呢？
谢谢。。大家新年快乐！早日实现所有的梦想！！！

s*g2011-02-02 08:02

2 楼

先告诉我们房子在哪个州，哪个城市。Short Sale的规矩在各地不尽相同。
你这个欠款只有62万，买65万，那还Short Sale什么劲呢？加上5%或者6%的经纪费用，
银行一分没亏。出欠款额的90%到95%。部分地区象佛罗里达这样的重灾区，可以出价85
%。
当然，如果区特别好，你特别想要，你可以适当调节。但是根据我自己的经验，如果牵
涉两家银行，还是不要碰。我在佛罗里达和马里兰最终买成Short Sale的朋友都是和一
家银行打交道的。马里兰的朋友，银行欠款额是50万左右，他们出价42万，最后44万成
交。
希望对你有帮助。

【在 d***y 的大作中提到】

: 看上一所房子，SHORT SALE.据了解有2个DEBT,第一家欠$520K,第2家银行欠了$100K,现
: 在LIST PRICE 是$650k.新手没经验，大家觉得这种情况，我们可以去碰吗?看版面，经
: 常说SHORT SALE不要碰？是为什么呢？
: 另外，如果要递OFFER，多少合适呢？
: 谢谢。。大家新年快乐！早日实现所有的梦想！！！