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关于buyer agent和好房子。

关于buyer agent和好房子。# Living

n*s2011-02-25 08:02

1 楼

Offer letter 上说大概下月上旬开始上班。
也没有提background check 之类的事情，是不是有的地方是开始工作之后才做呢？

s*e2011-02-25 08:02

2 楼

最近很是纠结。
关于buyer agent的问题。
记得有大侠说过，想买好房子，就不要有buyer agent，因为sell agent会尽一切努力
把房子卖给没有agent的人（这样他的利益=最大化）。看了很多open house，感觉也确
实如此，listing agent上来都要问你是否有buyer agent，得知你有/没有之后，态度
是显然的不同的。
可是如果没有buyer agent，感觉找到好房子的机会就大大降低了。虽说能用互联网查
，但是信息实际上是有延迟的，以前有buyer agent的时候，他们至少能够比网上提前1
个星期通知你，无论是新list出来的，还是以前的房子价格有变动。总之要比网上快一
些。
最近连续遇到2次，房子刚list出来，第2天打电话问就sold了，这种情况显然是其他人
通过buyer agent预先得到了消息，在网上list出来之前就搞定了。
请问有经验的人，到底如何能买到比较hot的房子呢？

n*e2011-02-25 08:02

3 楼

前1
拿cash offer去砸！
天下没有两全其美的事情！什么便宜你都可以占的话，agent这个行业早就被你挤垮了
。：）

【在 s******e 的大作中提到】

: 最近很是纠结。
: 关于buyer agent的问题。
: 记得有大侠说过，想买好房子，就不要有buyer agent，因为sell agent会尽一切努力
: 把房子卖给没有agent的人（这样他的利益=最大化）。看了很多open house，感觉也确
: 实如此，listing agent上来都要问你是否有buyer agent，得知你有/没有之后，态度
: 是显然的不同的。
: 可是如果没有buyer agent，感觉找到好房子的机会就大大降低了。虽说能用互联网查
: ，但是信息实际上是有延迟的，以前有buyer agent的时候，他们至少能够比网上提前1
: 个星期通知你，无论是新list出来的，还是以前的房子价格有变动。总之要比网上快一
: 些。

g*n2011-02-25 08:02

4 楼

多去open house跟sell agent聊，多给sell agent 留电话email,如果他们知道你没有buyer agent他们
会很卖力的跟你联系。有时候他们有还没放到market上的或者exclusive listing 的房
子会马上告诉你。我们就没有buyer agent买的房子,不过我们家LD顶的上一个buyer agent了，他在看房过程中学了很多东西，以至于后来发现有的agent懂的还不如他多，所以我们决定不用buyer agent。 Good luck!

t*s2011-02-25 08:02

5 楼

没有什么网上要比agent晚一周这种事情，这只能说你用的网站太差了。
特例就是agent还没来得及加到mls就内部消化了。这种情况bubble时期还多写，现在极
少。

p*n2011-02-25 08:02

6 楼

显然被他们以前的agent忽悠了哈。。。

【在 t**s 的大作中提到】

: 没有什么网上要比agent晚一周这种事情，这只能说你用的网站太差了。
: 特例就是agent还没来得及加到mls就内部消化了。这种情况bubble时期还多写，现在极
: 少。

s*e2011-02-25 08:02

7 楼

有什么网站推荐么？我平时就是用zillow, trulia这些常用的，但的确agent能至少比
这些网站提前1个星期通知我。

【在 t**s 的大作中提到】

b*a2011-02-25 08:02

8 楼

realtor.com很快

在极

【在 s******e 的大作中提到】

: 有什么网站推荐么？我平时就是用zillow, trulia这些常用的，但的确agent能至少比
: 这些网站提前1个星期通知我。

j*k2011-02-25 08:02

9 楼

I feel the same way. There is absolutely no need for buyer agents to exist.

有buyer agent他们
agent了，他在看房过程中学了很多东西，以至于后来发现有的agent懂的还不如他多，
所以我们决定不用buyer atent。 Good luck!

【在 g*******n 的大作中提到】

: 多去open house跟sell agent聊，多给sell agent 留电话email,如果他们知道你没有buyer agent他们
: 会很卖力的跟你联系。有时候他们有还没放到market上的或者exclusive listing 的房
: 子会马上告诉你。我们就没有buyer agent买的房子,不过我们家LD顶的上一个buyer agent了，他在看房过程中学了很多东西，以至于后来发现有的agent懂的还不如他多，所以我们决定不用buyer agent。 Good luck!