几个买房问题请教 - 未名空间MITBBS历史存档

几个买房问题请教# Living

l*w2011-03-09 08:03

1 楼

我的学生在领域内大牛的论文基础上做了一份非常有价值的工作，结果会使这个大牛的
工作看起来不是很好看。因为没有投顶级会议的经验，结果这篇文章投了两次，收到的
结果基本上都是weak accept（top 25-top10）之间，导致被拒。现在迫切感到发表这
份报告的时间性，是应该降格投低一个等级的会议，还是应该拆开在自己的资源里先发
表一个短篇报告呢？

w*g2011-03-09 08:03

2 楼

算是第一个formal onsite
今天公司给电话，说不给offer
这个职位号称在这边headquarters待一段时间
然后搞到国内
一直以为是global pay，Director问salary expectation
我想都没想说了个6万刀per year
后来从中国office推荐的人那里得知，职位不是global pay
别对salary期望太高
fresh phd，本来也没很想回去
认真准备了，想想也没啥遗憾
但收到拒信还是不爽。。
哎

B*l2011-03-09 08:03

3 楼

目前正在看房，有几个问题请教大家：
１）看到有些小区里有现房（inventory），也有空的lot供选择，那么是买现房好呢还
是挑选lot让builder在上面盖房好？听说现房比较容易砍价，但是如果选择builder提
供的几个户型中的一个，让builder盖，是不是也可以控制买房的价格，比如有些
upgrade不需要就不用加了，这种方式应该不算custom build吧。另外，选lot盖房的
话，如何与builder谈价钱？
２）自己现在没有足够的钱付downpayment（刚工作），想先了解下市场情况，这样的
话，需要现在就找个realtor带自己看房呢，还是自己先看着，等要买的时候再找
realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂，需要咨询了解情况的
realtor，可是觉得自己现在不买的话，人家是不是会不搭理呢？
３）大家觉得房价今后一两年内会怎么变化？是维持目前价格还是过个半年又跌了或涨
了？
谢谢大家！

l*o2011-03-09 08:03

4 楼

Weak accept说明不错啊。我的建议是不要轻易降级，要不，没人会记住你的work的。
我老板有篇论文投了整整两年。
不知道是否CS？已经发表的论文不能再发了。一个建议是找牛人合作，让他帮忙改改，
而且他们的名字在上面，更容易发表。

l*e2011-03-09 08:03

5 楼

LZ别想太多了，Move on吧，你一定能找到更好更适合你的工作的

i*a2011-03-09 08:03

6 楼

2) it's good to learn but you are wasting an agent's time ah. they make
their living on you actually buying a house so I wouldn't waste somebody's
time if I have no intention of buying.
wait until you actually want to buy.
3) we don't know, obama doesn't know, don't know if god knows...

【在 B*****l 的大作中提到】

: 目前正在看房，有几个问题请教大家：
: １）看到有些小区里有现房（inventory），也有空的lot供选择，那么是买现房好呢还
: 是挑选lot让builder在上面盖房好？听说现房比较容易砍价，但是如果选择builder提
: 供的几个户型中的一个，让builder盖，是不是也可以控制买房的价格，比如有些
: upgrade不需要就不用加了，这种方式应该不算custom build吧。另外，选lot盖房的
: 话，如何与builder谈价钱？
: ２）自己现在没有足够的钱付downpayment（刚工作），想先了解下市场情况，这样的
: 话，需要现在就找个realtor带自己看房呢，还是自己先看着，等要买的时候再找
: realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂，需要咨询了解情况的
: realtor，可是觉得自己现在不买的话，人家是不是会不搭理呢？

l*w2011-03-09 08:03

7 楼

cs类的，论文更重要。

a*m2011-03-09 08:03

8 楼

patpat

q*o2011-03-09 08:03

9 楼

没有downpay看什么房啊？租房其实很好啊，省心也经济。有了还在再考虑吧
哪个容易砍价只有砍了才知道。不过买地盖房的初衷不是便宜，是custom，如果你对房
子没有特殊要
求为啥要买地盖，要等几个月才能拿房

【在 B*****l 的大作中提到】

: 目前正在看房，有几个问题请教大家：
: １）看到有些小区里有现房（inventory），也有空的lot供选择，那么是买现房好呢还
: 是挑选lot让builder在上面盖房好？听说现房比较容易砍价，但是如果选择builder提
: 供的几个户型中的一个，让builder盖，是不是也可以控制买房的价格，比如有些
: upgrade不需要就不用加了，这种方式应该不算custom build吧。另外，选lot盖房的
: 话，如何与builder谈价钱？
: ２）自己现在没有足够的钱付downpayment（刚工作），想先了解下市场情况，这样的
: 话，需要现在就找个realtor带自己看房呢，还是自己先看着，等要买的时候再找
: realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂，需要咨询了解情况的
: realtor，可是觉得自己现在不买的话，人家是不是会不搭理呢？

j*y2011-03-09 08:03

10 楼

安慰

B*l2011-03-09 08:03

11 楼

自己顶一下，请大家帮忙答疑。

B*k2011-03-09 08:03

12 楼

pat~pat

l*a2011-03-09 08:03

13 楼

先攒钱吧，等你攒够了，市场就变化了

【在 B*****l 的大作中提到】

: 自己顶一下，请大家帮忙答疑。

w*g2011-03-09 08:03

14 楼

还有个地方政府部门的工作，让我去面，但不给报销路费啥的
我在想要不要去。。。

【在 l*********e 的大作中提到】

: LZ别想太多了，Move on吧，你一定能找到更好更适合你的工作的

Y*n2011-03-09 08:03

15 楼

一般agent看一阵都会有意无意地问这个问题，看你怎么回答。
有了downpay以后看房比较好。时间上肯定来得及。
如果你不能立刻下offer，房市怎么走跟你有什么关系呢？

【在 B*****l 的大作中提到】

: 自己顶一下，请大家帮忙答疑。

a*s2011-03-09 08:03

16 楼

LZ现在只有东风，其他条件还不充分。

【在 l******a 的大作中提到】

: 先攒钱吧，等你攒够了，市场就变化了

l*o2011-03-09 08:03

17 楼

我觉得要拿到银行的pre-qualify的信，再找agent去看房子。

【在 B*****l 的大作中提到】

: 目前正在看房，有几个问题请教大家：
: １）看到有些小区里有现房（inventory），也有空的lot供选择，那么是买现房好呢还
: 是挑选lot让builder在上面盖房好？听说现房比较容易砍价，但是如果选择builder提
: 供的几个户型中的一个，让builder盖，是不是也可以控制买房的价格，比如有些
: upgrade不需要就不用加了，这种方式应该不算custom build吧。另外，选lot盖房的
: 话，如何与builder谈价钱？
: ２）自己现在没有足够的钱付downpayment（刚工作），想先了解下市场情况，这样的
: 话，需要现在就找个realtor带自己看房呢，还是自己先看着，等要买的时候再找
: realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂，需要咨询了解情况的
: realtor，可是觉得自己现在不买的话，人家是不是会不搭理呢？

y*i2011-03-09 08:03

18 楼

没有买房意向就看房，不仅仅浪费中介时间，也浪费自己时间。

【在 i****a 的大作中提到】

: 2) it's good to learn but you are wasting an agent's time ah. they make
: their living on you actually buying a house so I wouldn't waste somebody's
: time if I have no intention of buying.
: wait until you actually want to buy.
: 3) we don't know, obama doesn't know, don't know if god knows...

B*l2011-03-09 08:03

19 楼

看了大家的回复，觉得还是挺有意思的，呵呵。问这些问题，也是考虑到有买lot建房
的可能性，因为这样的话，就不需要攒够downpayment，先付比较少的款项，就可以吧
（自己手上有点存款）。谢谢大家！

l*a2011-03-09 08:03

20 楼

自己盖？那不是一般的麻烦，我记得以前有人贴过功略，那叫一个血泪史啊。。。信手
还是不要碰比较好。。。

【在 B*****l 的大作中提到】

: 看了大家的回复，觉得还是挺有意思的，呵呵。问这些问题，也是考虑到有买lot建房
: 的可能性，因为这样的话，就不需要攒够downpayment，先付比较少的款项，就可以吧
: （自己手上有点存款）。谢谢大家！

c*u2011-03-09 08:03

21 楼

不一定吧。如果看好了builder的房型，看好了地，跟买现成房子的唯一区别就是要等
几个月。如果是从开始就全部customize，就另说了。

【在 l******a 的大作中提到】

: 自己盖？那不是一般的麻烦，我记得以前有人贴过功略，那叫一个血泪史啊。。。信手
: 还是不要碰比较好。。。

l*a2011-03-09 08:03

22 楼

恩，不过这样就不是自己买地盖房子了，要出的首付和买现成房子一样的阿

【在 c*******u 的大作中提到】

: 不一定吧。如果看好了builder的房型，看好了地，跟买现成房子的唯一区别就是要等
: 几个月。如果是从开始就全部customize，就另说了。

c*u2011-03-09 08:03

23 楼

是。出的首付和买现成房子是一样的. LZ说的那种，我估计是先买地，做一次loan，然
后建房子，再做一次loan。我问过一个broker，她也没细说，就说这么做不是一般的麻
烦。

【在 l******a 的大作中提到】

: 恩，不过这样就不是自己买地盖房子了，要出的首付和买现成房子一样的阿

l*a2011-03-09 08:03

24 楼

是啊，我的意思也是这样，你这样就等于要请一个建筑公司来帮你盖房子，因为它没有
卖房的压力，所以会出很多状况。。。

【在 c*******u 的大作中提到】

: 是。出的首付和买现成房子是一样的. LZ说的那种，我估计是先买地，做一次loan，然
: 后建房子，再做一次loan。我问过一个broker，她也没细说，就说这么做不是一般的麻
: 烦。

B*l2011-03-09 08:03

25 楼

嗯，我的想法就是看好了一块lot，然后选择builder提供的一个户型让他盖。根据楼上
两位的看法，这样做不可取？原因是付的首付和买现房一样么？还是说先交一些钱，等
房子建好后，再把剩余的首付交齐？另外这样建房子会导致房屋质量不好？