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赔钱卖好还是short sale好？

赔钱卖好还是short sale好？# Living

b*a2011-03-17 07:03

1 楼

工科的电面一般是几月份收到？是不是就是应该十二月收到？
现在应该多少电面才正常？

g*12011-03-17 07:03

2 楼

直接把包菜(圆白菜)拨成片,泡盐水里面几天,
很好吃，脆脆酸酸的,
加些辣油更好吃.。。

m*O2011-03-17 07:03

3 楼

看上一房，房主07年底79w买的，现在叫75w，和小区里最近售出的类似房子比，这房
顶多能卖65w。
屋主是老美离异女，看上去不是很financially responsible。可能有short sale的危险
我们算了一下，如果她当时出5％downpay, 到现在还有69w贷款没还完，加上
commission
她一定要卖73w左右才不用再往里填钱。如果我们出65w，她肯定没有8w块往里填
这个时候对她来说是不是short sale最方便。她short sale会损失什么？
是否完全没有动力填钱低价卖房？

M*A2011-03-17 07:03

4 楼

容器、温度
都没有，这是啥菜谱

【在 g*******1 的大作中提到】

: 直接把包菜(圆白菜)拨成片,泡盐水里面几天,
: 很好吃，脆脆酸酸的,
: 加些辣油更好吃.。。

b*a2011-03-17 07:03

5 楼

这和你有关系吗？

危险

【在 m*****O 的大作中提到】

: 看上一房，房主07年底79w买的，现在叫75w，和小区里最近售出的类似房子比，这房
: 顶多能卖65w。
: 屋主是老美离异女，看上去不是很financially responsible。可能有short sale的危险
: 我们算了一下，如果她当时出5％downpay, 到现在还有69w贷款没还完，加上
: commission
: 她一定要卖73w左右才不用再往里填钱。如果我们出65w，她肯定没有8w块往里填
: 这个时候对她来说是不是short sale最方便。她short sale会损失什么？
: 是否完全没有动力填钱低价卖房？

g*12011-03-17 07:03

6 楼

嘿，抱歉，国内带来的泡菜坛，
就室温

m*O2011-03-17 07:03

7 楼

她要是卖不出73w就short sale的话我们就不惦记这房了

【在 b*a 的大作中提到】

: 这和你有关系吗？
:
: 危险

b*e2011-03-17 07:03

8 楼

赞！

【在 g*******1 的大作中提到】

: 嘿，抱歉，国内带来的泡菜坛，
: 就室温

b*a2011-03-17 07:03

9 楼

你看过这个房子没有？有时房子不能简单按$$/sqft算，和结构，装修，位置等有很大关系

【在 m*****O 的大作中提到】

: 她要是卖不出73w就short sale的话我们就不惦记这房了

w*s2011-03-17 07:03

10 楼

确实好吃。我喜欢加点辣椒油和糖，酸甜辣。

【在 g*******1 的大作中提到】

: 直接把包菜(圆白菜)拨成片,泡盐水里面几天,
: 很好吃，脆脆酸酸的,
: 加些辣油更好吃.。。

m*O2011-03-17 07:03

11 楼

当然看过啊，不看怎么出offer
合理价是用同小区相同价位最近半年售出房的county assessment value和sale price
算的
不知道别处，我们这里assessment value还挺反映房价的

大关系

【在 b*a 的大作中提到】

: 你看过这个房子没有？有时房子不能简单按$$/sqft算，和结构，装修，位置等有很大关系

f*42011-03-17 07:03

12 楼

盐，水，菜比例

p*n2011-03-17 07:03

13 楼

如果俺是卖主，financially irresponsible，我就放在这个价格上不动，然后卖不出
去和银行商量short sale，这样还可以多住两年，是不是这样的？

B*n2011-03-17 07:03

14 楼

上海有类似的叫酸辣菜
以前做过，很爽口
http://www.mitbbs.com/article_t/Food/31848999.html

b*e2011-03-17 07:03

15 楼

呵呵，不付贷款的话几个月就被轰出去了。。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 如果俺是卖主，financially irresponsible，我就放在这个价格上不动，然后卖不出
: 去和银行商量short sale，这样还可以多住两年，是不是这样的？

w*72011-03-17 07:03

16 楼

你这个担心太多余了，你只管报价就好了。

p*n2011-03-17 07:03

17 楼

事实上不是酱紫的吧，否则怎么叫pre-foreclosure，银行又有什么权利给你套上
lispendens?

【在 b*******e 的大作中提到】

: 呵呵，不付贷款的话几个月就被轰出去了。。

b*e2011-03-17 07:03

18 楼

呵呵，所以SHORT SALE的窗口都很短，一般几个礼拜没OFFER，
就FORECLOSURE了。。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 事实上不是酱紫的吧，否则怎么叫pre-foreclosure，银行又有什么权利给你套上
: lispendens?

p*n2011-03-17 07:03

19 楼

没有啊，我看着一个 short sale，已经一年鸟。。。可能和地区有关？银行也不想要
太多房子在手头吧？这样不维护还要贬值。。。

【在 b*******e 的大作中提到】

:
: 呵呵，所以SHORT SALE的窗口都很短，一般几个礼拜没OFFER，
: 就FORECLOSURE了。。

i*a2011-03-17 07:03

20 楼

People can live in a house for free for over a year.
And there are short sale listings for over 200 days.
And short sale approval can take months

【在 b*******e 的大作中提到】

: 呵呵，不付贷款的话几个月就被轰出去了。。