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急问rate, 20%/15YR

急问rate, 20%/15YR# Living

p*o2011-04-13 07:04

1 楼

今天BOA（new jersey) 给了一个rate, 450K loan, 20% down, 15 yr:
3.875% with 1 point + $700 Lender Fee， 30-day LOCK
大家觉得这个realistic吗？是不是应该锁定如果可能的话？
补充一下，没有PT的话是4.25%

t*o2011-04-13 07:04

2 楼

1个point太多了。

【在 p***o 的大作中提到】

: 今天BOA（new jersey) 给了一个rate, 450K loan, 20% down, 15 yr:
: 3.875% with 1 point + $700 Lender Fee， 30-day LOCK
: 大家觉得这个realistic吗？是不是应该锁定如果可能的话？
: 补充一下，没有PT的话是4.25%

G*P2011-04-13 07:04

3 楼

用BOA之前要三思。
我买房时找的BOA，真他妈的能拖。REFINANCE时赶快找别的LENDER啦。
如果将来RATE降了，你这个买POINT的钱不是丢到水里啦？
当然啦，如果你确信RATE只会涨不会跌就另当别论啦

【在 p***o 的大作中提到】

d*n2011-04-13 07:04

4 楼

为什么要买point呀？，450K的loan，no point 4.25%，花4500买point，降到3.875%，
月供就少了$85，五年多才能把这450K赚回来呢。

p*o2011-04-13 07:04

5 楼

1个PT多吗？只有$4500
没有PT的话NJ的rate是4.25%, 这样要多付$15000利息

【在 t****o 的大作中提到】

: 1个point太多了。

p*o2011-04-13 07:04

6 楼

大家都觉得不要买吗？我当时觉得很惊喜
这个4500买PT的钱也是可以退税的啊

【在 d******n 的大作中提到】

: 为什么要买point呀？，450K的loan，no point 4.25%，花4500买point，降到3.875%，
: 月供就少了$85，五年多才能把这450K赚回来呢。

t*o2011-04-13 07:04

7 楼

已经4.25%了？我两周前no cost refi的利率也只有4%。

【在 p***o 的大作中提到】

: 大家都觉得不要买吗？我当时觉得很惊喜
: 这个4500买PT的钱也是可以退税的啊

p*o2011-04-13 07:04

8 楼

NJ，这几天都是4.25好像

【在 t****o 的大作中提到】

: 已经4.25%了？我两周前no cost refi的利率也只有4%。

t*j2011-04-13 07:04

9 楼

If you are a US citizen or Green Card Holder and live in Middlesex, Somerset
, Morris, Warren or Hunterdon county, my 15 year fixed rate is 3.99%, no
point, $695 lender fee and 75-days lock for 1-4 family, loan amount up to $
500k with 20% down payment or up to $600k with 25% down payment. We are a
bank.

p*o2011-04-13 07:04

10 楼

Thanks. This is Hudson County ... highrise condo ...

Somerset

【在 t**********j 的大作中提到】

: If you are a US citizen or Green Card Holder and live in Middlesex, Somerset
: , Morris, Warren or Hunterdon county, my 15 year fixed rate is 3.99%, no
: point, $695 lender fee and 75-days lock for 1-4 family, loan amount up to $
: 500k with 20% down payment or up to $600k with 25% down payment. We are a
: bank.

t*j2011-04-13 07:04

11 楼

I have much better deal. 请看你的站内邮箱。

【在 p***o 的大作中提到】

: Thanks. This is Hudson County ... highrise condo ...
:
: Somerset