＜经典问题＞三个房子，该选哪一个？# Living
m*e
1 楼
房子A：duplex，1997年建造，近5000 sf。每边5br,3 bath，出门就有一个公交车站
头到学校。目前seller把另一半租给别人了，租金比较低，只有1000刀每月。listing
price190,000，出价$150,000，可能$165,000可以拿下。这个房子我打算自己住一边，
把另一边租给别人，租金差不离可以cover得了mortgage。不过这个房子的back yard
比较小，yard都在左右两侧和前面了。
房子B：single house，2002年建造，近1700 sf。4 bd, 3 bath。大约要走10－15分钟
就可以到学校的校车站头，离超市很方便。小区相当不错，里面基本是年青白领和学校
的young professional。这个是short sale，listing price $140,000，可能$12万可
以拿下来。这个小区离学校不远，很popular。如果出租的话，租金约在$1100-1250。
缺点是这个房子的yard只有0.4 acre。
房子C：tri-plex，就是并排的三家庭，1987年建造。4000多 sf，每个unit有3br, 2.5
bath。目前三个unit都租出去了，每个unit 租$600/month。listing price是$140,00
0，但这个小区在去年至少有6个foreclosure，最后成交价基本上在10万左右而且现在基
本上是以黑人租户为主。准备offer $90,000.这个主要作为投资房。
大家帮我看看，买哪一个比较合适？bow//
头到学校。目前seller把另一半租给别人了，租金比较低，只有1000刀每月。listing
price190,000，出价$150,000，可能$165,000可以拿下。这个房子我打算自己住一边，
把另一边租给别人，租金差不离可以cover得了mortgage。不过这个房子的back yard
比较小，yard都在左右两侧和前面了。
房子B：single house，2002年建造，近1700 sf。4 bd, 3 bath。大约要走10－15分钟
就可以到学校的校车站头，离超市很方便。小区相当不错，里面基本是年青白领和学校
的young professional。这个是short sale，listing price $140,000，可能$12万可
以拿下来。这个小区离学校不远，很popular。如果出租的话，租金约在$1100-1250。
缺点是这个房子的yard只有0.4 acre。
房子C：tri-plex，就是并排的三家庭，1987年建造。4000多 sf，每个unit有3br, 2.5
bath。目前三个unit都租出去了，每个unit 租$600/month。listing price是$140,00
0，但这个小区在去年至少有6个foreclosure，最后成交价基本上在10万左右而且现在基
本上是以黑人租户为主。准备offer $90,000.这个主要作为投资房。
大家帮我看看，买哪一个比较合适？bow//
