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请教一个“refinancing"的问题

请教一个“refinancing"的问题# Living

w*a2011-06-06 07:06

1 楼

这段时间mortgage rate降得挺厉害，想看看能不能refinance一下。
现在的mortgage rate 是15yr-fixed, interest rate 4.5%
刚才在网上试着填了一下，好像可以拿到3。75％（interest rate0 4% 的APR。但是好
像要交一个prepaid charge,大概$3650.
还有16万的贷款。
请问，值得refinance么？
还有，如果觉得现在的mortgage银行不好，想另换一家，是不是所有的资料都要重新来
一遍啊？（比如apprasail什么的）。
多谢了。

b*d2011-06-06 07:06

2 楼

4.5% 15年肯定是值得做了，但是Loan Amount稍微少了一点，不一定能做到No cost的
Refinance。不过现在花一点钱，以后15年可以省不少利息。

【在 w**a 的大作中提到】

: 这段时间mortgage rate降得挺厉害，想看看能不能refinance一下。
: 现在的mortgage rate 是15yr-fixed, interest rate 4.5%
: 刚才在网上试着填了一下，好像可以拿到3。75％（interest rate0 4% 的APR。但是好
: 像要交一个prepaid charge,大概$3650.
: 还有16万的贷款。
: 请问，值得refinance么？
: 还有，如果觉得现在的mortgage银行不好，想另换一家，是不是所有的资料都要重新来
: 一遍啊？（比如apprasail什么的）。
: 多谢了。

w*a2011-06-06 07:06

3 楼

多谢你的回答，像我这种情况，多少refinancing fee（total charge)算比较正常?
如果要争取no cost refinance,有办法么？
如果要做refinance，是找那些大银行呢？还是找当地的一些机构？
多谢了。

【在 b*d 的大作中提到】

: 4.5% 15年肯定是值得做了，但是Loan Amount稍微少了一点，不一定能做到No cost的
: Refinance。不过现在花一点钱，以后15年可以省不少利息。

w*a2011-06-06 07:06

4 楼

下面的贷方机构可信么？
First Internet Bank
Lender & loan details3.750%3.750% $1,163 $00 points (888) 358-3089
National Bank Of Kansas City
Lender & loan details3.750% 3.750% $1,163 $00 points(877) 843-8811
两家都是0cost REFINANCE

【在 b*d 的大作中提到】

: 4.5% 15年肯定是值得做了，但是Loan Amount稍微少了一点，不一定能做到No cost的
: Refinance。不过现在花一点钱，以后15年可以省不少利息。

n*92011-06-06 07:06

5 楼

没问题，都是大银行。不过你现在的mortgage有几年了？

【在 w**a 的大作中提到】

: 下面的贷方机构可信么？
: First Internet Bank
: Lender & loan details3.750%3.750% $1,163 $00 points (888) 358-3089
: National Bank Of Kansas City
: Lender & loan details3.750% 3.750% $1,163 $00 points(877) 843-8811
: 两家都是0cost REFINANCE

w*a2011-06-06 07:06

6 楼

付了20个月的贷款了，不知道值不值得做？

【在 n*******9 的大作中提到】

: 没问题，都是大银行。不过你现在的mortgage有几年了？

b*d2011-06-06 07:06

7 楼

如果要争取No cost，尤其是Loan Amt稍微少一点，找Direct Lender比较好。

【在 w**a 的大作中提到】

: 多谢你的回答，像我这种情况，多少refinancing fee（total charge)算比较正常?
: 如果要争取no cost refinance,有办法么？
: 如果要做refinance，是找那些大银行呢？还是找当地的一些机构？
: 多谢了。

w*a2011-06-06 07:06

8 楼

你提到得direct lender是指什么？银行？或者像lendingtree这样的？
另外，怎么知道哪些当地的broker能做no cost refinance 啊？
还有，下面的这些贷方在网上给出了0 COST的rate,可信么？
RoundPoint Mortgage Company
BNC National Bank
Century Point Mortgage
National Bank Of Kansas City
还不知道当地有没有代理这些机构的broker呢？

【在 b*d 的大作中提到】

: 如果要争取No cost，尤其是Loan Amt稍微少一点，找Direct Lender比较好。

b*d2011-06-06 07:06

9 楼

Direct Lender就是指银行，具体可信不可信就要和他们聊聊看了。

【在 w**a 的大作中提到】

: 你提到得direct lender是指什么？银行？或者像lendingtree这样的？
: 另外，怎么知道哪些当地的broker能做no cost refinance 啊？
: 还有，下面的这些贷方在网上给出了0 COST的rate,可信么？
: RoundPoint Mortgage Company
: BNC National Bank
: Century Point Mortgage
: National Bank Of Kansas City
: 还不知道当地有没有代理这些机构的broker呢？