H*d
2 楼
现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？
个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？
l*n
3 楼
那就降（xiang）了呗
N*w
4 楼
没有存款不行
以后有娃了花钱多去了
现在赶紧 refi，没准出租能 cover 月付了
【在 H******d 的大作中提到】
: 现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
: 个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
: 上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
: 了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
: 我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
: roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
: 我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
: 请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？
以后有娃了花钱多去了
现在赶紧 refi，没准出租能 cover 月付了
【在 H******d 的大作中提到】
: 现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
: 个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
: 上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
: 了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
: 我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
: roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
: 我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
: 请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？
z*n
5 楼
35分钟在大城市的话算很近了
【在 H******d 的大作中提到】
: 现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
: 个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
: 上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
: 了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
: 我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
: roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
: 我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
: 请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？
【在 H******d 的大作中提到】
: 现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
: 个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
: 上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
: 了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
: 我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
: roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
: 我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
: 请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？
N*w
6 楼
其实主要还是看学区
以后有娃了肯定想住好学区的房
【在 z*********n 的大作中提到】
: 35分钟在大城市的话算很近了
以后有娃了肯定想住好学区的房
【在 z*********n 的大作中提到】
: 35分钟在大城市的话算很近了
z*n
7 楼
楼主原文提到学区了？
【在 N****w 的大作中提到】
: 其实主要还是看学区
: 以后有娃了肯定想住好学区的房
【在 N****w 的大作中提到】
: 其实主要还是看学区
: 以后有娃了肯定想住好学区的房
N*w
8 楼
楼主忘了咱们正好提个醒嘛
【在 z*********n 的大作中提到】
: 楼主原文提到学区了？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 楼主原文提到学区了？
U*n
9 楼
升级自住房.尽量少付头款，留现金。
J*r
10 楼
学区第一
c*o
11 楼
同意楼上几位的，“学区第一”。在此基础上，老夫绝对是升级自住房，从不考虑透支
房
房
h*7
12 楼
我以前也是从不考虑投资房。去年开始有点动心，主要是房价便宜，利率又低，手里的
Cash也想试试新的投资。还在纠结中。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 同意楼上几位的，“学区第一”。在此基础上，老夫绝对是升级自住房，从不考虑透支
: 房
Cash也想试试新的投资。还在纠结中。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 同意楼上几位的，“学区第一”。在此基础上，老夫绝对是升级自住房，从不考虑透支
: 房
s*g
13 楼
升级自住房 is a bad idea. It can't be sold at your expected price in teh
future.
future.
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