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大家看看这个利率和closing fee

大家看看这个利率和closing fee# Living

l*g2011-06-22 07:06

1 楼

贷210K左右，给的quote是$2400的closing fee。利率，30yrs fixed 4.5% （0 point
），ARM 5-1 2.875% （0 point）。麻州。
另外，各位现在觉得做30yrs fixed合算，还是做ARM 5-1，到时候再re-finance合算？
ARM 5-1的利率现在的确很低，每月还贷的压力很小，30yrs fix的稍微有点压力。如果
到时候想做refinance，一般需要多少额外费用？
谢了！

b*d2011-06-22 07:06

2 楼

给你我们加州的利率做参考吧,30年应该可以做到4.375%:
南加州贷款利率查询，欢迎访问我的俱乐部：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

point

【在 l********g 的大作中提到】

: 贷210K左右，给的quote是$2400的closing fee。利率，30yrs fixed 4.5% （0 point
: ），ARM 5-1 2.875% （0 point）。麻州。
: 另外，各位现在觉得做30yrs fixed合算，还是做ARM 5-1，到时候再re-finance合算？
: ARM 5-1的利率现在的确很低，每月还贷的压力很小，30yrs fix的稍微有点压力。如果
: 到时候想做refinance，一般需要多少额外费用？
: 谢了！

d*n2011-06-22 07:06

3 楼

如果LZ觉得30年fixed 有压力的话，要看5/1 ARM能不能通过online的审批系统了。如
果income卡边的话，最容易通过的program是30年固定。
如果30年固定或5/1 ARM都qualify的话，我建议选ARM，房贷负担重会严重降低生活品
质的。如果5年后收入提高，想早还清房贷的话，可以到时候看15年固定，或者在refi
一个ARM，每月多还本金。