家庭理财求建议# Living
z*u
1 楼
之前申请没有网上秒过，等了1个多礼拜，收到来信要我把ssn copy和address
verfication寄过去。ssn copy这个简单，address verification用什么啊？是吧最近
我收到的bill上的地址复印寄过去么？谢谢了。
verfication寄过去。ssn copy这个简单，address verification用什么啊？是吧最近
我收到的bill上的地址复印寄过去么？谢谢了。
s*n
2 楼
先是孩子的，她的朋友过生日，画的卡
图案是她授意我设计的，蜡烛部分是我剪的，部分拼写是提示的
其他的都是她自己完成的
刚4岁
然后是偶的一些作品~
-烟花
很好玩儿，她非常喜欢
-花球
这俩都是照着youtube上的video制作的
第一个是fireworks，第二个是cherry blossom ball
-气球花
-气球手环
是女儿爬梯上给孩子们安排的活动
都是在youtube上找的示范
爬梯上孩子们瞎拧着玩儿，家长们也都玩得挺高兴的~
-毕业帽
是用construction paper做的，送给朋友孩子从k毕业纪念的
-礼物盒
比较轻便的小礼物都可以装，可以调整形状和大小，很实用！
图案是她授意我设计的，蜡烛部分是我剪的，部分拼写是提示的
其他的都是她自己完成的
刚4岁
然后是偶的一些作品~
-烟花
很好玩儿，她非常喜欢
-花球
这俩都是照着youtube上的video制作的
第一个是fireworks，第二个是cherry blossom ball
-气球花
-气球手环
是女儿爬梯上给孩子们安排的活动
都是在youtube上找的示范
爬梯上孩子们瞎拧着玩儿，家长们也都玩得挺高兴的~
-毕业帽
是用construction paper做的，送给朋友孩子从k毕业纪念的
-礼物盒
比较轻便的小礼物都可以装，可以调整形状和大小，很实用！
k*k
3 楼
家里的情况如下：
夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
23万，现有存款12万
去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
要2000
现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
关于该condo:
问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
关于退休计划，孩子教育经费：
一方在学校，有较好的pension，好像如果工作年限到30年后可以拿70%以上的年收入，
另一方在公司，已经存了401k公司match部分。收入已经超过roth的线，所以只能存普
通ira，然后再转
问题5，我们该另外存ira吗？403b或者457
退休计划和买房计划有点矛盾，买房需要首付，12万如果算20%，只能买60万
的，似乎少了点
问题6，需要存529吗？
问题7，除了存ira之外，还有什么省税的手段呢？
夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
23万，现有存款12万
去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
要2000
现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
关于该condo:
问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
关于退休计划，孩子教育经费：
一方在学校，有较好的pension，好像如果工作年限到30年后可以拿70%以上的年收入，
另一方在公司，已经存了401k公司match部分。收入已经超过roth的线，所以只能存普
通ira，然后再转
问题5，我们该另外存ira吗？403b或者457
退休计划和买房计划有点矛盾，买房需要首付，12万如果算20%，只能买60万
的，似乎少了点
问题6，需要存529吗？
问题7，除了存ira之外，还有什么省税的手段呢？
h*n
4 楼
是的
g*s
5 楼
巧手娃和妈
c*o
6 楼
你这么搞首先要把8000刀吐出来还给IRS
b*e
7 楼
直接寄个bill过去就好了。税，电，网络，电话什么的都行，银行和信用卡的可能
不行。
【在 z**********u 的大作中提到】
: 之前申请没有网上秒过，等了1个多礼拜，收到来信要我把ssn copy和address
: verfication寄过去。ssn copy这个简单，address verification用什么啊？是吧最近
: 我收到的bill上的地址复印寄过去么？谢谢了。
不行。
【在 z**********u 的大作中提到】
: 之前申请没有网上秒过，等了1个多礼拜，收到来信要我把ssn copy和address
: verfication寄过去。ssn copy这个简单，address verification用什么啊？是吧最近
: 我收到的bill上的地址复印寄过去么？谢谢了。
c*e
8 楼
花球感觉满难得啊。气球花倒是简单又好看。
下次小朋友生日可以弄几个气球花。
【在 s**n 的大作中提到】
: 先是孩子的，她的朋友过生日，画的卡
: 图案是她授意我设计的，蜡烛部分是我剪的，部分拼写是提示的
: 其他的都是她自己完成的
: 刚4岁
: 然后是偶的一些作品~
: -烟花
: 很好玩儿，她非常喜欢
: -花球
: 这俩都是照着youtube上的video制作的
: 第一个是fireworks，第二个是cherry blossom ball
下次小朋友生日可以弄几个气球花。
【在 s**n 的大作中提到】
: 先是孩子的，她的朋友过生日，画的卡
: 图案是她授意我设计的，蜡烛部分是我剪的，部分拼写是提示的
: 其他的都是她自己完成的
: 刚4岁
: 然后是偶的一些作品~
: -烟花
: 很好玩儿，她非常喜欢
: -花球
: 这俩都是照着youtube上的video制作的
: 第一个是fireworks，第二个是cherry blossom ball
h*8
9 楼
才1小时车程，别搬了。
n*e
10 楼
對，chase 只認 Utility 的 Bill 和他們自家信用卡 bill，其他銀行不行
M*o
11 楼
【在 g********s 的大作中提到】
: 巧手娃和妈
l*a
12 楼
实际建议一般是贷款额是收入的3倍，你们大概是70万，也就是可以买90万左右的房子。
tax
【在 k*****k 的大作中提到】
: 家里的情况如下：
: 夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
: 23万，现有存款12万
: 去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
: 8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
: 要2000
: 现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
: 关于该condo:
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
tax
【在 k*****k 的大作中提到】
: 家里的情况如下：
: 夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
: 23万，现有存款12万
: 去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
: 8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
: 要2000
: 现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
: 关于该condo:
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
g*f
13 楼
wow
【在 s**n 的大作中提到】
: 先是孩子的，她的朋友过生日，画的卡
: 图案是她授意我设计的，蜡烛部分是我剪的，部分拼写是提示的
: 其他的都是她自己完成的
: 刚4岁
: 然后是偶的一些作品~
: -烟花
: 很好玩儿，她非常喜欢
: -花球
: 这俩都是照着youtube上的video制作的
: 第一个是fireworks，第二个是cherry blossom ball
【在 s**n 的大作中提到】
: 先是孩子的，她的朋友过生日，画的卡
: 图案是她授意我设计的，蜡烛部分是我剪的，部分拼写是提示的
: 其他的都是她自己完成的
: 刚4岁
: 然后是偶的一些作品~
: -烟花
: 很好玩儿，她非常喜欢
: -花球
: 这俩都是照着youtube上的video制作的
: 第一个是fireworks，第二个是cherry blossom ball
w*a
14 楼
存款真少,看来养娃真的很花钱.
l*n
15 楼
超赞
k*o
16 楼
问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
Please refinance while you still claim this as your primary residence.
Otherwise, it is categorized as investment property with points added and/or
high mortgage rate.
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
If it is rental property, mostly likely yes.
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
It seems the answer is Yes.
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
About 3.5-4x of your pre-tax income.
If you want to discuss in details, you could pm message to me.
tax
【在 k*****k 的大作中提到】
: 家里的情况如下：
: 夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
: 23万，现有存款12万
: 去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
: 8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
: 要2000
: 现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
: 关于该condo:
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
Please refinance while you still claim this as your primary residence.
Otherwise, it is categorized as investment property with points added and/or
high mortgage rate.
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
If it is rental property, mostly likely yes.
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
It seems the answer is Yes.
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
About 3.5-4x of your pre-tax income.
If you want to discuss in details, you could pm message to me.
tax
【在 k*****k 的大作中提到】
: 家里的情况如下：
: 夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
: 23万，现有存款12万
: 去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
: 8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
: 要2000
: 现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
: 关于该condo:
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
l*n
17 楼
超赞
f*i
18 楼
你住在哪个城市？看看有没有专业人士给你推荐一下。请联系m******[email protected]
l*n
19 楼
超赞
J*s
20 楼
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
Your income is >150k, so no deduction for loss of rental (even 入不敷出).
Also you lose mortgage and property tax itemized deduction.
Your income is >150k, so no deduction for loss of rental (even 入不敷出).
Also you lose mortgage and property tax itemized deduction.
l*n
21 楼
超赞
m*p
22 楼
俩娃至少还能存这么多，房子也买了，换我首付都拿不出来
【在 w****a 的大作中提到】
: 存款真少,看来养娃真的很花钱.
【在 w****a 的大作中提到】
: 存款真少,看来养娃真的很花钱.
s*n
23 楼
花球是很麻烦，前前后后一共花了6,7个小时，中间有一度很抓狂
我看有人做大号的，在婚礼上做新娘抛的手花的~
【在 c********e 的大作中提到】
: 花球感觉满难得啊。气球花倒是简单又好看。
: 下次小朋友生日可以弄几个气球花。
我看有人做大号的，在婚礼上做新娘抛的手花的~
【在 c********e 的大作中提到】
: 花球感觉满难得啊。气球花倒是简单又好看。
: 下次小朋友生日可以弄几个气球花。
i*a
24 楼
high income
get a professional accountant to run numbers for you ba
tax
【在 k*****k 的大作中提到】
: 家里的情况如下：
: 夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
: 23万，现有存款12万
: 去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
: 8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
: 要2000
: 现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
: 关于该condo:
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
get a professional accountant to run numbers for you ba
tax
【在 k*****k 的大作中提到】
: 家里的情况如下：
: 夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
: 23万，现有存款12万
: 去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
: 8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
: 要2000
: 现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
: 关于该condo:
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
f*i
25 楼
1有问题。重贷的话必须住一年才算primary，要不然拿investment home利率
2错。收入大于150k没法减税基
or
【在 k******o 的大作中提到】
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
: Please refinance while you still claim this as your primary residence.
: Otherwise, it is categorized as investment property with points added and/or
: high mortgage rate.
: 问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
: If it is rental property, mostly likely yes.
: 问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
: It seems the answer is Yes.
: 问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
2错。收入大于150k没法减税基
or
【在 k******o 的大作中提到】
: 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
: 房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
: Please refinance while you still claim this as your primary residence.
: Otherwise, it is categorized as investment property with points added and/or
: high mortgage rate.
: 问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
: If it is rental property, mostly likely yes.
: 问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
: It seems the answer is Yes.
: 问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
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