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请教:房贷超50%有没有问题？

请教:房贷超50%有没有问题？# Living

g*a2011-08-02 07:08

1 楼

1。住舒服的话，一次过买大房，可房贷超过50%，每月紧张些。
2。要控制在30%以内的话，只能买小套房，每个月宽松，有余。
可以早日还掉贷款，然后再换大房。
哪个比较好些呢？
给些建议。。。
谢谢！
2。要控制在30%以内的话，只能买小套房，每个月宽松，有余。
可以早日还掉贷款，然后再换大房。
哪个比较好些呢？
给些建议。。。

N*E2011-08-02 07:08

2 楼

it seems that most of the people pay downpayment less than 30%.
Your dilamma of downpayment of 70% or 50% is less common.

b*12011-08-02 07:08

3 楼

房贷DTI超过50%贷不下来款的。

【在 g******a 的大作中提到】

: 1。住舒服的话，一次过买大房，可房贷超过50%，每月紧张些。
: 2。要控制在30%以内的话，只能买小套房，每个月宽松，有余。
: 可以早日还掉贷款，然后再换大房。
: 哪个比较好些呢？
: 给些建议。。。
: 谢谢！
: 2。要控制在30%以内的话，只能买小套房，每个月宽松，有余。
: 可以早日还掉贷款，然后再换大房。
: 哪个比较好些呢？
: 给些建议。。。

c*o2011-08-02 07:08

4 楼

BSO铁？

d*n2011-08-02 07:08

5 楼

LZ指的是DTI（debt to income）,还是LTV（Loan to value）呀？

b*12011-08-02 07:08

6 楼

应该是DTI了。

【在 d******n 的大作中提到】

: LZ指的是DTI（debt to income）,还是LTV（Loan to value）呀？

a*g2011-08-02 07:08

7 楼

这个income是指税前还是税后啊

【在 b**1 的大作中提到】

: 房贷DTI超过50%贷不下来款的。

b*12011-08-02 07:08

8 楼

是指税前的。

【在 a********g 的大作中提到】

: 这个income是指税前还是税后啊

K*z2011-08-02 07:08

9 楼

我认为应该看LZ目前对于自己未来的家庭收入预期如何。
一般来讲，收入每年都会增长，即使现在借到DTI 50% 的 ratio，并不以为着一直会有
这个压力。
Meanwhile, 如果收入有可能会不稳定，例如双职工家庭之剩下一个人工作，那么现在
最好不要太冒险。因为那时候即使有低利息也不可能refinance了。

j*02011-08-02 07:08

10 楼

agree. it is really an open-end question. Discuss with your spouse so that
the whole family has the same goal.

【在 K****z 的大作中提到】

: 我认为应该看LZ目前对于自己未来的家庭收入预期如何。
: 一般来讲，收入每年都会增长，即使现在借到DTI 50% 的 ratio，并不以为着一直会有
: 这个压力。
: Meanwhile, 如果收入有可能会不稳定，例如双职工家庭之剩下一个人工作，那么现在
: 最好不要太冒险。因为那时候即使有低利息也不可能refinance了。

k*o2011-08-02 07:08

11 楼

关于LOAN TO DEBT RATIO，请参考我俱乐部的文章哈
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CA_RealtyMortgage/31338741
我如果是你，我会选择2也，我觉得宽松的经济还是很重要的哈，不过每个人追求不一
样，住大房的确很爽。

【在 g******a 的大作中提到】

g*a2011-08-02 07:08

12 楼

谢谢！

【在 K****z 的大作中提到】