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这年头锁个利率前是不是都要填N多表

这年头锁个利率前是不是都要填N多表# Living

v*v2011-08-15 07:08

1 楼

跟两个agent联系过，都有很多表格要填，有个就明确告诉我first national不填这些
表格不给锁利率。另外有个朋友要了我的最基本信息，什么表格什么disclosure都没填
，说好的利率出现了就给我锁住，然后再填那些详细表格。当然朋友说的那样对贷款人
最有利，你如果先没有锁个好的利率给我，我都不用authorize你查信用。不知道这年
头都是采用哪种办法？

K*z2011-08-15 07:08

2 楼

第二种其实就是没有给你所利息啊，当然不用填表了。锁利息就要填表。

k*o2011-08-15 07:08

3 楼

我的客人不需要填表, 簽字就可以。一點都不麻煩哈

v*v2011-08-15 07:08

4 楼

就是说没填表(或签字）前不可能锁定利率罗？

【在 K****z 的大作中提到】

: 第二种其实就是没有给你所利息啊，当然不用填表了。锁利息就要填表。

v*v2011-08-15 07:08

5 楼

有个agent要我填disclosure，共70多页，头疼啊头疼，别人出租房贷款都没这么多页
。。。又是一个3.75的鸡肋，俺到底是从还是不从

f*u2011-08-15 07:08

6 楼

什么lender有这么多disclosure.

【在 v***v 的大作中提到】

: 有个agent要我填disclosure，共70多页，头疼啊头疼，别人出租房贷款都没这么多页
: 。。。又是一个3.75的鸡肋，俺到底是从还是不从

b*22011-08-15 07:08

7 楼

Lock rate是Mortgage company和Lender之间的contract,很多mortgage company要看中
close ratio的.

【在 v***v 的大作中提到】

: 就是说没填表(或签字）前不可能锁定利率罗？

K*z2011-08-15 07:08

8 楼

怎么说呢。如果双方都互相信任，是可以先锁利息，再签字的。如果是新客人的话
，broker至少会做一个phone interview，了解清楚你的情况。总之签字是免不了的。
disclosure一般在20-30页。

【在 v***v 的大作中提到】

: 就是说没填表(或签字）前不可能锁定利率罗？

d*n2011-08-15 07:08

9 楼

基本信息提供之后，就可以open file，准备锁利息了。目前一般客人都希望锁了利息
在做，所以锁完之后会disclose initial的docs，签字而已，不需要客人自己填表。不
过，基本信息，比如姓名、地址、工作单位啥的，客人总得填张表吧。。。

v*v2011-08-15 07:08

10 楼

基本信息当然要提供。只是有个agent要俺先填70多页的disclosure，说那个银行为了
提高close rate，需要先把disclosure签完了才能锁利率。看来并不是都这样。另一个
agent朋友做的就是如你所说，只要了基本信息,等锁了利率再签字填表。。。

【在 d******n 的大作中提到】

: 基本信息提供之后，就可以open file，准备锁利息了。目前一般客人都希望锁了利息
: 在做，所以锁完之后会disclose initial的docs，签字而已，不需要客人自己填表。不
: 过，基本信息，比如姓名、地址、工作单位啥的，客人总得填张表吧。。。