这个Agent会不会在骗我？ - 未名空间MITBBS历史存档

这个Agent会不会在骗我？# Living

N*g2011-08-23 07:08

1 楼

☆─────────────────────────────────────☆
Winglet (小翅) 于 (Thu Jul 30 21:19:16 2009, 美东) 提到:
找人drop了两天了，到现在还是Electronic Shipping Info Received，请问这个正常
么？
☆─────────────────────────────────────☆
yellowbug (叫我皇兄！！！) 于 (Thu Jul 30 21:19:51 2009, 美东) 提到:
小翅姐姐太牛了，开始倒南美了啊

☆─────────────────────────────────────☆
Winglet (小翅) 于 (Thu Jul 30 21:20:33 2009, 美东) 提到:
555，几个小存储卡而已
☆─────────────────────────────────────☆
heptanol (每天爱你多一些) 于 (Thu Jul 30 22:05:54 2009, 美东) 提到:
priority正常
expres

e*z2011-08-23 07:08

2 楼

看到狠多收购贴提及了fee比较糊涂了

y*02011-08-23 07:08

3 楼

第一次来本版或者不常来本版的版友，发问题前请先看一下置顶帖以及文章保留区的一
些帖子，考古最近版友发过的帖子。
版上往往一段时间集中一个主题，比如从去年11月份开始至今的降级主题、去年的移民
改革主题，前年的3012法案主题、每年都会有的排期预测主题、剩余名额/名额讨论主
题等等。
我相信你们的问题一定以前出现过，讨论过。如果你找不到，有你思想懒惰的原因，也
有版面混乱垃圾信息太多的原因。我和板斧能做的是争取一步步的整合有用信息，节省
你的时间，节省所有人的时间。
众口难调，不可能做到人人满意，打击伸手党的工作我还会坚持做下去，哪怕得罪越来
越多的人，只要我还是版主，我就会一直删伸手党的贴。
谢谢你们的理解和配合。
删帖原则：
http://www.mitbbs.com/article_t/EB23/32028617.html

B*u2011-08-23 07:08

4 楼

这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子
，估计等等还会有。
我们还价600k,说如果不接受就算了。但今天agent又打电话来说，价格降到610k. 虽
然另外一个offer高，但是Owner担心他也要卖房子，担心他卖不出去就没法买自己的房
子。现在很犹豫要不要再还价, 毕竟这个房子是市面上我们可以afford的最好的房子了。

B*u2011-08-23 07:08

5 楼

补充：610k跟zillow和chase estimator的估价差不多。

f*d2011-08-23 07:08

6 楼

我感觉agent就是想做成生意，所以buyer agent 会push buyer 加价。要看你们自己的承
受能力，和对房子的估价了。
我也正在买房子。刚开始和卖方经纪沟通时，说他们已经有一个offer，介于 $350k 到
$375k 之间，但是不愿意告诉我们具体价格。我们给了$355k，seller 给了2次
counter offer，都要高于$365k。根据我们的research和经济承受能力, 我们觉得最多
出$355k, 我们的经纪人一直push我们加价。说实在的，当时心里很不舒服，想着如果
卖家不愿意卖就算了，顺便把agent也给换掉。后来seller就从了。而且，直到现在我还是觉得卖方经济当初是忽悠我们，我们可能是唯一下offer的。

l*a2011-08-23 07:08

7 楼

不一定,我下过一个offer,那个房子卖了2年都没卖出去,我下了以后很快就说有另外一
个offer,我心想,骗谁啊,没想到就卖掉了...

Owner
agent

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子

y*r2011-08-23 07:08

8 楼

貌似听人说这些网站的估价不靠谱。
不过你能不能和listing agent直接电话联系探听下他们手里的offer情况呢？listing
agent的联系方式在网上可以直接查到的。
我有一次是直接和listing agent沟通的。反正中间少了一层buyer agent传话，自己能
把握的信息和情况也许更多一些。

【在 B******u 的大作中提到】

: 补充：610k跟zillow和chase estimator的估价差不多。

s*t2011-08-23 07:08

9 楼

这样做合情理吗？在有经纪人的情况下，买方是不是必须通过经纪人和对方经纪人联系？

listing

【在 y******r 的大作中提到】

: 貌似听人说这些网站的估价不靠谱。
: 不过你能不能和listing agent直接电话联系探听下他们手里的offer情况呢？listing
: agent的联系方式在网上可以直接查到的。
: 我有一次是直接和listing agent沟通的。反正中间少了一层buyer agent传话，自己能
: 把握的信息和情况也许更多一些。

j*w2011-08-23 07:08

10 楼

不太可能骗你。而且听起来很常见的事儿。

a*l2011-08-23 07:08

11 楼

有的客人确实是疑神疑鬼的。

o*d2011-08-23 07:08

12 楼

房子能否卖掉，主要是价钱。原来出价685k，卖几年卖不掉，后来想开了，降价到610k
，当然offer就多了。

Owner
agent

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子

P*A2011-08-23 07:08

13 楼

如果你很想要这一栋房的话，就买了吧。既然请了中介，就不要疑神疑鬼。

c*e2011-08-23 07:08

14 楼

要是真喜欢，倒是差不了多少，心里没疙瘩就好。

b*M2011-08-23 07:08

15 楼

我就是中介，这种情况很常见，虽然都说房市糟糕，但是，当价格房子绝对低的时候，
的确会有人抢着要，既然降了这么多，很大可能会有更多的人喜欢，如果真喜欢，还是
买了吧，相差几千，确错失良机，前面前功尽弃，不值得

m*c2011-08-23 07:08

16 楼

不是，可以直接和卖方经纪人直接联系。但是对方经纪人不一定愿意。

系？

【在 s******t 的大作中提到】

: 这样做合情理吗？在有经纪人的情况下，买方是不是必须通过经纪人和对方经纪人联系？
:
: listing

b*a2011-08-23 07:08

17 楼

用脚丫都能想出来，卖方代理会不会回答你这个问题

listing

【在 y******r 的大作中提到】

: 貌似听人说这些网站的估价不靠谱。
: 不过你能不能和listing agent直接电话联系探听下他们手里的offer情况呢？listing
: agent的联系方式在网上可以直接查到的。
: 我有一次是直接和listing agent沟通的。反正中间少了一层buyer agent传话，自己能
: 把握的信息和情况也许更多一些。

y*r2011-08-23 07:08

18 楼

为什么卖房经纪人不一定愿意接受联系呢？

【在 m********c 的大作中提到】

: 不是，可以直接和卖方经纪人直接联系。但是对方经纪人不一定愿意。
:
: 系？

y*r2011-08-23 07:08

19 楼

你的脚丫子想出来的是什么理由呢？在buyer agent不积极帮忙联系listing agent的情况下，你的脚丫子还能想出其他办法么？

【在 b*a 的大作中提到】

: 用脚丫都能想出来，卖方代理会不会回答你这个问题
:
: listing

b*a2011-08-23 07:08

20 楼

如果另一个offer比楼主的低，你说卖方代理会不会说？
如果另一个offer高，告诉你有意义吗？尤其是在讨价还价的阶段

【在 y******r 的大作中提到】

: 你的脚丫子想出来的是什么理由呢？在buyer agent不积极帮忙联系listing agent的情况下，你的脚丫子还能想出其他办法么？

m*c2011-08-23 07:08

21 楼

第一，房子的各方面是不是你们满意的，还有哪些不足？
第二，如果不买这个房子（不考虑价钱，只说房子的条件），你们会觉得后悔吗？
第三，不考虑房子。你们自己负担61万的房子，经济上的压力有多大？不大、有一点点
儿、比较紧张。如果是比较紧张的话，就根本不要管agent说什么。
第四，能不能等，比如等一年的时间。秋天冬天的房子价格会更便宜一些，但是在市场
上的会非常少，所以你们喜欢的学区好房子不一定在市场上。
这四个问题你们都想清楚了，就能做决定了。
但有一点确实是事实，你们一天不递offer不过户，agent就拿不到那至少的2万块卖房
子钱。

Owner

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子

a*l2011-08-23 07:08

22 楼

我的客人有时候会直接跟对方中介联络，核实我说的情况。对方中介就常常会通知我。
我们都不笨的，不会甩掉对方经纪的，因为不是我们出钱。
我知道这个情况后，基本就知道客人不信任我了，这事情就够呛了。同一个战壕，我一
方面要对付房子的问题，一方面防着我的战友随时变节换经纪人，这仗没法打。

a*l2011-08-23 07:08

23 楼

好多人都这个心理，要是下了几次买不到，才知道需要提高价钱。所以第一个offer,都
是听客人的，让
他下低，拿不到就明白是浪费自己时间了。

的承
我还是觉得卖
方经济当初是忽悠我们，我们可能是唯一下offer的。

【在 f******d 的大作中提到】

: 我感觉agent就是想做成生意，所以buyer agent 会push buyer 加价。要看你们自己的承
: 受能力，和对房子的估价了。
: 我也正在买房子。刚开始和卖方经纪沟通时，说他们已经有一个offer，介于 $350k 到
: $375k 之间，但是不愿意告诉我们具体价格。我们给了$355k，seller 给了2次
: counter offer，都要高于$365k。根据我们的research和经济承受能力, 我们觉得最多
: 出$355k, 我们的经纪人一直push我们加价。说实在的，当时心里很不舒服，想着如果
: 卖家不愿意卖就算了，顺便把agent也给换掉。后来seller就从了。而且，直到现在我还是觉得卖方经济当初是忽悠我们，我们可能是唯一下offer的。

C*e2011-08-23 07:08

24 楼

差一万块一个月能差多少钱？还是觉得这个房子鸡肋。
我算一直在找deal的人。找了三年，最后买的房子从价钱讲算不上deal.没办法，喜欢
啊。一面墙的壁炉，高屋顶，大窗户，很好的街区和绿化，都是我的茶。如果放过了不
知要什么时候才能碰到。价钱上差不多就算了。现在也还是喜欢。就算有些人觉得我买
的不值也无所谓。

n*92011-08-23 07:08

25 楼

不sure就再还价就是了，不用疑神疑鬼的。总共才差$1w，到agent手上不过才$300。没
人会为$300去搞黄一个transaction的。你要关心的是万一拿不到的话会不会后悔。

Owner
agent

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子

x*g2011-08-23 07:08

26 楼

你的优势很好，卖房人都想卖给向你这样的。要是不怕丢掉就再还一个602

x*h2011-08-23 07:08

27 楼

最近连续碰到两次类似＂Compete＂的情况，是有些可疑。不过差个1万，就妥协一下算
了，费老劲了（也是成本啊）

Owner
agent

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子

d*82011-08-23 07:08

28 楼

我也在看房。要是说1万块就不用计较了。那几万块也差不多。房子还讲价干什么。
每个人立场不同，想法必然不一样。代理倒不一定在骗你。我看过几个房，降价后就很
快卖掉了。

【在 n*******9 的大作中提到】

: 不sure就再还价就是了，不用疑神疑鬼的。总共才差$1w，到agent手上不过才$300。没
: 人会为$300去搞黄一个transaction的。你要关心的是万一拿不到的话会不会后悔。
:
: Owner
: agent

h*e2011-08-23 07:08

29 楼

我们这里有的房子，开了250K死活没人买，后来搞到淹水了，卖家不想修理，降了两万
，一堆人上来抢Deal
后来还一堆同事跟我抱怨没抢到，多可惜多后悔
OMG，我心想，你早点干嘛去了！

y*n2011-08-23 07:08

30 楼

不管有没有编故事（也有可能seller agent编了故事），你自己可以决定是否要买。

m*d2011-08-23 07:08

31 楼

应该不会骗你，卖家已经降价5万了，有multiple offer是很有可能的。对你来说最
重要的是61万这个价钱你愿意不愿意接受，别的事情不要疑神疑鬼，否则，你不管
出多少钱心里也不踏实。

R*U2011-08-23 07:08

32 楼

我们当时也是，放在市场1年多的房子，我们一下单，代理说也有另一家人下单要竞价。
觉得不可思议，长话短说，最后发现竞价的是一个同事的邻居。

【在 l******a 的大作中提到】

: 不一定,我下过一个offer,那个房子卖了2年都没卖出去,我下了以后很快就说有另外一
: 个offer,我心想,骗谁啊,没想到就卖掉了...
:
: Owner
: agent

S*u2011-08-23 07:08

33 楼

我们当时买房下单的时候，中介总是声称有人和我们抢，我们不信，因为总是卖不出去
的房，为什么我们下了单就有人抢。我们不信的后果就是最后没有买到，被别人买去了
。我觉得这种现象造成的原因是：中介会拿着你的offer去引诱其它潜在买家，让别人
下单。我们也从别人手里抢过房，虽然黄雀在后最后没拿到。
我的感觉是，这个中介没有骗你，如果你真的喜欢，就不要错过。我们当时为相同的原
因错过好几个，事后很后悔。

l*72011-08-23 07:08

34 楼

相信自己，别听AGENT来PUSH，我见过的AGENT在出OFFER的时候没有不让你加价的
我买房的时候就是感觉那房子不值得加，我的AGENT总是说这个价格肯定拿不到。我还是把持住了，不但不加还砍了价，成就成不成拉倒。结果2天后告诉我给我了。。。。。我后悔啊，早知道多减点，

m*y2011-08-23 07:08

35 楼

I don't think your agent can have access to information of other offers. It
is more likely that the seller agent told your agent about this. So don't
blame on your agent.

f*i2011-08-23 07:08

36 楼

拿touchpad来举例
原来卖不掉，现在降价了，全美两天卖光

价。

【在 R***U 的大作中提到】

: 我们当时也是，放在市场1年多的房子，我们一下单，代理说也有另一家人下单要竞价。
: 觉得不可思议，长话短说，最后发现竞价的是一个同事的邻居。

m*c2011-08-23 07:08

37 楼

你的这个比喻不好，因为touchPad一个月前就直降过100刀，但还是无人问津。直到上
周五的三折甩卖。

【在 f****i 的大作中提到】

: 拿touchpad来举例
: 原来卖不掉，现在降价了，全美两天卖光
:
: 价。

R*U2011-08-23 07:08

38 楼

我觉得是sller agent有了offer就给以前示过好的buyer打电话，刺激需求。

【在 f****i 的大作中提到】

: 拿touchpad来举例
: 原来卖不掉，现在降价了，全美两天卖光
:
: 价。

q*u2011-08-23 07:08

39 楼

不一定是骗你。我也有过这样的经历。最后确实有另一个offer。只比我高了$5000. 我
的agent和我解释说，一般sale agent在有offer后，会给其他感兴趣的打电话，asking
for offer.

o*e2011-08-23 07:08

40 楼

从我们购房的经历来看，千万别因为这些push就自动涨价，
特比上现在的市场，我个人感觉还是要坚持自己的分析，
关键是，你如果感觉这个没有成交，你不是着急入住，
还是保持自己的报价，我们当时就因为没有坚持，多付出了一笔
这时候是购房最关键的时候，一定要提醒自己任何一方当事人都是从自己利益出发的，
所以你的决定不应该因为这种push而改变，
特别是当你意识到有push的时候，头脑更要保持清醒。
当然，如果你是因为特喜欢，就令当别论了！
个人经历，仅供参考。
祝好运！

Owner
agent

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子

w*s2011-08-23 07:08

41 楼

我觉得这是正理
如果人家第一次就买到了，那是人家运气好
我们当时的经纪就是一个很decent的人，不管我们出什么offer，都从不废话

【在 a*l 的大作中提到】

: 好多人都这个心理，要是下了几次买不到，才知道需要提高价钱。所以第一个offer,都
: 是听客人的，让
: 他下低，拿不到就明白是浪费自己时间了。
:
: 的承
: 我还是觉得卖
: 方经济当初是忽悠我们，我们可能是唯一下offer的。

y*o2011-08-23 07:08

42 楼

为什么总有这种seller，要多占3天便宜呢？不解……

要求close后住3天

【在 B******u 的大作中提到】

: 补充：610k跟zillow和chase estimator的估价差不多。

y*e2011-08-23 07:08

43 楼

如果agent成心骗你的话，你很难找到确凿的证据，建议不要focus在这个上面。
其实你可以通过几个问题自己找答案，
1）你愿意出的上限是多少？
2）如果没买到，会不会非常遗憾？
3）周围还有喜欢的房子吗？
有了结论，剩下的就是心理战了，别太多地被agent影响，可以试着指挥agent按照你的
意愿去做。buyer和agent之间的关系是合作+防范，了解agent说的每句话的真实意图很
重要

l*a2011-08-23 07:08

44 楼

没错，而且人就有这种心理，一听说这房子有offer了，就觉得这房子应该还是不错的
，赶紧抢。。。

【在 R***U 的大作中提到】

: 我觉得是sller agent有了offer就给以前示过好的buyer打电话，刺激需求。

z*i2011-08-23 07:08

45 楼

当你下了OFFER后,中介会打电话问以前感兴趣的客户,说房子要卖掉了,你们要下OFFER吗
?我遇到过两次中介告诉我我看过的房子要卖了.第一次没动心,房子很快地卖掉,第
二次从别人手里抢到了房子(我们直接出了自己的上限,对卖家说不讲价,我们出了最
高的可能,不卖拉到).到现在,我也不知道我的OFFER比那个高多少

s*82011-08-23 07:08

46 楼

agent可能骗你，也有可能没骗你。和agent打交道，需要斗智斗勇。
所以下offer前，设好自己的底线，不要太感情用事。

l*l2011-08-23 07:08

47 楼

对呀！什么价格，买了后不要后悔，心里踏实就好。不要
因为代理追就紧张

【在 m*****d 的大作中提到】

: 应该不会骗你，卖家已经降价5万了，有multiple offer是很有可能的。对你来说最
: 重要的是61万这个价钱你愿意不愿意接受，别的事情不要疑神疑鬼，否则，你不管
: 出多少钱心里也不踏实。

l*l2011-08-23 07:08

48 楼

我一个朋友就是，看了好几个月房子，最喜欢的那个房挂了半年，从35万降到27万，
后来要26万5，我朋友只想付25万，几经来回，代理说卖家不愿意，我朋友最后咬定，
加3千是顶，不卖我就不买了！那可是折腾了几个月后。后来按我朋友的价格成交了，
代理说自己少拿了百分比，不知道是卖方答应的还是真的代理自己少拿了。

还是把持住了，不但不加还砍了价，成就成不成拉倒。结果2天后告诉我给我了。。。
。。我后悔啊，早知道多减点，

【在 l**********7 的大作中提到】

: 相信自己，别听AGENT来PUSH，我见过的AGENT在出OFFER的时候没有不让你加价的
: 我买房的时候就是感觉那房子不值得加，我的AGENT总是说这个价格肯定拿不到。我还是把持住了，不但不加还砍了价，成就成不成拉倒。结果2天后告诉我给我了。。。。。我后悔啊，早知道多减点，

l*l2011-08-23 07:08

49 楼

这个很对

【在 y****e 的大作中提到】

: 如果agent成心骗你的话，你很难找到确凿的证据，建议不要focus在这个上面。
: 其实你可以通过几个问题自己找答案，
: 1）你愿意出的上限是多少？
: 2）如果没买到，会不会非常遗憾？
: 3）周围还有喜欢的房子吗？
: 有了结论，剩下的就是心理战了，别太多地被agent影响，可以试着指挥agent按照你的
: 意愿去做。buyer和agent之间的关系是合作+防范，了解agent说的每句话的真实意图很
: 重要

p*o2011-08-23 07:08

50 楼

你可以和listing agent直接谈谈啦。。。通过自己的agent，多了一道手续，问题多多。

Owner
agent

【在 B******u 的大作中提到】

: 这个Agent是熟人介绍的，说挺好不是很push.
: 我们看上一个好学区房子，今年3月份就上市了，price太高，685k. 拖了两个月，降到
: 635k，到了现在8月中旬还没卖出. Owner是2005年613k买的。我们出家584k。 Owner
: 还价619k, 但要求close后住3天。我们还在犹豫这次出价多少，可是过了几天，agent
: 就告诉我owner有了另外一个offer，比我们出价高. 但情况很复杂，首先这个owner想
: 换房，房子也选好了，想我们买了之后马上close他想买的房子。而出另外一个Offer的
: 买家也是要换房子，想卖了自己的房子马上买我们下offer的房子。
: 首先，我不知道我们的agent有没有编个故事骗我说有了第二个offer. 怎么这个房子卖
: 了5个月没卖掉，我们一出价就有人跟我们抢？
: 其次，我不想在这个这么差的房市下，跟别人抢房子，很蠢，即使现在没有合适的房子