s*i
2 楼
many are real no cost.
you got cheated.
you got cheated.
c*e
3 楼
Good faith estimate只是disclose cost，但并不考虑这cost由谁来付。具体可参阅我
们的以前发表的文章《为什么 No Cost Refi中GFE/TIL总容易引起误解》http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/550113_0_1.html
【在 g*******n 的大作中提到】
: 今天good faith estimate来，一看，还是有cost,是不是no cost都是忽悠人的？
们的以前发表的文章《为什么 No Cost Refi中GFE/TIL总容易引起误解》http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/550113_0_1.html
【在 g*******n 的大作中提到】
: 今天good faith estimate来，一看，还是有cost,是不是no cost都是忽悠人的？
b*2
4 楼
close完了以后会把钱退给你的。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 今天good faith estimate来，一看，还是有cost,是不是no cost都是忽悠人的？
【在 g*******n 的大作中提到】
: 今天good faith estimate来，一看，还是有cost,是不是no cost都是忽悠人的？
k*o
5 楼
是的， 如果正是 Truly No Point No Fee Refinancing.
【在 b**2 的大作中提到】
: close完了以后会把钱退给你的。
【在 b**2 的大作中提到】
: close完了以后会把钱退给你的。
n*l
6 楼
escrow的钱以及利息是需要自己出的吧？
【在 k******o 的大作中提到】
: 是的， 如果正是 Truly No Point No Fee Refinancing.
【在 k******o 的大作中提到】
: 是的， 如果正是 Truly No Point No Fee Refinancing.
b*o
7 楼
We need to pay the fees used to pay off old loan. It is around $50-60.
k*o
8 楼
是的。escrow的钱是帮你付 property tax and home owner insurance, 利息肯定的，
但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment.
【在 n******l 的大作中提到】
: escrow的钱以及利息是需要自己出的吧？
但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment.
【在 n******l 的大作中提到】
: escrow的钱以及利息是需要自己出的吧？
n*l
9 楼
谢谢
“但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment”--啥意思？是指close的月份不付
mortgage payment吗？
呵呵
【在 k******o 的大作中提到】
: 是的。escrow的钱是帮你付 property tax and home owner insurance, 利息肯定的，
: 但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment.
“但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment”--啥意思？是指close的月份不付
mortgage payment吗？
呵呵
【在 k******o 的大作中提到】
: 是的。escrow的钱是帮你付 property tax and home owner insurance, 利息肯定的，
: 但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment.
x*j
10 楼
其实就是pay off上一个loan的document钱，还有closing过程中double几天的利息，还
有这个月该交的利息，还有就是如果有escrow还有escrow的钱。
总的来说100-200块是要自己出的，其他是先垫上的以后该出的费用。
有这个月该交的利息，还有就是如果有escrow还有escrow的钱。
总的来说100-200块是要自己出的，其他是先垫上的以后该出的费用。
x*j
11 楼
不用交mortgate，但是并不代表利息不用交,本金也不会少。
【在 n******l 的大作中提到】
: 谢谢
: “但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment”--啥意思？是指close的月份不付
: mortgage payment吗？
: 呵呵
【在 n******l 的大作中提到】
: 谢谢
: “但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment”--啥意思？是指close的月份不付
: mortgage payment吗？
: 呵呵
k*o
12 楼
Sep 1 due 的 mortgage statement 不是交 Sep,是交Aug,这和rental 有所不同的。
如果你Aug 27 是 funding date (你的 signing date 应该是几天前），你整个Aug不需要付 Monthly Mortgage (principle),你的old lender 可能charge你interest,从 Aug 1 到 Aug 28,你的new lender 可能charge你interest,从 Aug 26 到 Sep 1.
你从 Aug 26 到 Aug 28 被“无辜”double charge 啦。
你的next Montage is due on Oct.1 是付 Sep mortgage,大部分是 interest,很小一部分是本金。
xiaomj (小马甲)所言即是。
不同州不同lender 可能都会有所出入，仅供参考喔。
【在 n******l 的大作中提到】
: 谢谢
: “但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment”--啥意思？是指close的月份不付
: mortgage payment吗？
: 呵呵
如果你Aug 27 是 funding date (你的 signing date 应该是几天前），你整个Aug不需要付 Monthly Mortgage (principle),你的old lender 可能charge你interest,从 Aug 1 到 Aug 28,你的new lender 可能charge你interest,从 Aug 26 到 Sep 1.
你从 Aug 26 到 Aug 28 被“无辜”double charge 啦。
你的next Montage is due on Oct.1 是付 Sep mortgage,大部分是 interest,很小一部分是本金。
xiaomj (小马甲)所言即是。
不同州不同lender 可能都会有所出入，仅供参考喔。
【在 n******l 的大作中提到】
: 谢谢
: “但你那个Month 并不要付 Mortgage Payment”--啥意思？是指close的月份不付
: mortgage payment吗？
: 呵呵
n*l
13 楼
就是refi当月付的都是利息
没有减少本金，
所以利息就白付了吧？
purchase当月也是只付利息，本金没减少，所以purchase的时候尽量月底close。
这个refi和purchase是一样的了。
只不过refi利息低一些
所以月初close还好一些。
是这样的吗？
谢谢
不需要付 Monthly Mortgage (principle),你的old lender 可能charge你interest,从
Aug 1 到 Aug 28,你的new lender 可能charge你interest,从 Aug 26 到 Sep 1.
一部分是本金。
【在 k******o 的大作中提到】
: Sep 1 due 的 mortgage statement 不是交 Sep,是交Aug,这和rental 有所不同的。
: 如果你Aug 27 是 funding date (你的 signing date 应该是几天前），你整个Aug不需要付 Monthly Mortgage (principle),你的old lender 可能charge你interest,从 Aug 1 到 Aug 28,你的new lender 可能charge你interest,从 Aug 26 到 Sep 1.
: 你从 Aug 26 到 Aug 28 被“无辜”double charge 啦。
: 你的next Montage is due on Oct.1 是付 Sep mortgage,大部分是 interest,很小一部分是本金。
: xiaomj (小马甲)所言即是。
: 不同州不同lender 可能都会有所出入，仅供参考喔。
没有减少本金，
所以利息就白付了吧？
purchase当月也是只付利息，本金没减少，所以purchase的时候尽量月底close。
这个refi和purchase是一样的了。
只不过refi利息低一些
所以月初close还好一些。
是这样的吗？
谢谢
不需要付 Monthly Mortgage (principle),你的old lender 可能charge你interest,从
Aug 1 到 Aug 28,你的new lender 可能charge你interest,从 Aug 26 到 Sep 1.
一部分是本金。
【在 k******o 的大作中提到】
: Sep 1 due 的 mortgage statement 不是交 Sep,是交Aug,这和rental 有所不同的。
: 如果你Aug 27 是 funding date (你的 signing date 应该是几天前），你整个Aug不需要付 Monthly Mortgage (principle),你的old lender 可能charge你interest,从 Aug 1 到 Aug 28,你的new lender 可能charge你interest,从 Aug 26 到 Sep 1.
: 你从 Aug 26 到 Aug 28 被“无辜”double charge 啦。
: 你的next Montage is due on Oct.1 是付 Sep mortgage,大部分是 interest,很小一部分是本金。
: xiaomj (小马甲)所言即是。
: 不同州不同lender 可能都会有所出入，仅供参考喔。
y*n
14 楼
你如果愿意，可以下个月多付本金，自然会把这个“损失”拿回来。
【在 n******l 的大作中提到】
: 就是refi当月付的都是利息
: 没有减少本金，
: 所以利息就白付了吧？
: purchase当月也是只付利息，本金没减少，所以purchase的时候尽量月底close。
: 这个refi和purchase是一样的了。
: 只不过refi利息低一些
: 所以月初close还好一些。
: 是这样的吗？
: 谢谢
:
【在 n******l 的大作中提到】
: 就是refi当月付的都是利息
: 没有减少本金，
: 所以利息就白付了吧？
: purchase当月也是只付利息，本金没减少，所以purchase的时候尽量月底close。
: 这个refi和purchase是一样的了。
: 只不过refi利息低一些
: 所以月初close还好一些。
: 是这样的吗？
: 谢谢
:
k*o
15 楼
"只不过refi利息低一些,所以月初close还好一些"
是的。
何时close有是很难控制的，利息的差别由于 (mortgage interest could be tax deductible)可能变的不是那么大呀。
【在 n******l 的大作中提到】
: 就是refi当月付的都是利息
: 没有减少本金，
: 所以利息就白付了吧？
: purchase当月也是只付利息，本金没减少，所以purchase的时候尽量月底close。
: 这个refi和purchase是一样的了。
: 只不过refi利息低一些
: 所以月初close还好一些。
: 是这样的吗？
: 谢谢
:
是的。
何时close有是很难控制的，利息的差别由于 (mortgage interest could be tax deductible)可能变的不是那么大呀。
【在 n******l 的大作中提到】
: 就是refi当月付的都是利息
: 没有减少本金，
: 所以利息就白付了吧？
: purchase当月也是只付利息，本金没减少，所以purchase的时候尽量月底close。
: 这个refi和purchase是一样的了。
: 只不过refi利息低一些
: 所以月初close还好一些。
: 是这样的吗？
: 谢谢
:
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