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与“买房代理”解约后又打算买他带着看过的房子

与“买房代理”解约后又打算买他带着看过的房子# Living

t*e2011-09-11 07:09

1 楼

刚搬到一个新城市，偶尔看到一个卖房子的广告，就打电话给Listing Agent（是个白人老美）约了看房子。本来以为看了后感觉不满意就算了，但这个Listing Agent又自告奋勇带我看了几个其它的房子，说他也可以做我的“买方代理”（Buyer Agent），所以后来他又带着看了两天房子，大概有十来个。其中有一个感觉不错，就是价格要得太高，而这个代理却觉得不高很合算，极力说服我买下来。因为感觉他不可能为我拿到好的价格，购房理念也不同，就打算找别的代理，跟他解约。说是解约，实际上也没签什么约，只是一句话的事。
但是后来找来找去，发现了一个房子降价后很合适，但碰巧是第一个“老美代理”带着去看过的房子。我的问题是，如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个老美代理有没有什么“纠葛”？他会不会起诉我们，要求分给他一部分“买方代理费”啊？
敬请有经验的朋友或专家不吝赐教！

a92011-09-11 07:09

2 楼

我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。

【在 t*******e 的大作中提到】

: 刚搬到一个新城市，偶尔看到一个卖房子的广告，就打电话给Listing Agent（是个白人老美）约了看房子。本来以为看了后感觉不满意就算了，但这个Listing Agent又自告奋勇带我看了几个其它的房子，说他也可以做我的“买方代理”（Buyer Agent），所以后来他又带着看了两天房子，大概有十来个。其中有一个感觉不错，就是价格要得太高，而这个代理却觉得不高很合算，极力说服我买下来。因为感觉他不可能为我拿到好的价格，购房理念也不同，就打算找别的代理，跟他解约。说是解约，实际上也没签什么约，只是一句话的事。
: 但是后来找来找去，发现了一个房子降价后很合适，但碰巧是第一个“老美代理”带着去看过的房子。我的问题是，如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个老美代理有没有什么“纠葛”？他会不会起诉我们，要求分给他一部分“买方代理费”啊？
: 敬请有经验的朋友或专家不吝赐教！

t*e2011-09-11 07:09

3 楼

说得极是！那就不要代理了？

【在 a9 的大作中提到】

: 我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。

t*e2011-09-11 07:09

4 楼

重复一下，我的主要问题是：如果买下这个房子，会不会有什么麻烦，跟前面那个“老
美代理”有没有什么“纠葛”？

【在 a9 的大作中提到】

: 我感觉任何代理都不能帮你拿到好价格。出offer还得看你自己。

N*E2011-09-11 07:09

5 楼

if he showed you the place before, he is entitled to earn the commission if
you buy the house later. Other than the first agent, did you use any other
agent to go back and check the place? If so, you may have to let the second
agent know about the first agent. If you just deal with the seller agent,
let him know so he may not be able be be the dual agent.