Appraisal 太低，咋办？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

Appraisal 太低，咋办？

Appraisal 太低，咋办？# Living

qi2011-09-29 07:09

1 楼

Senior Java Engineer, PlaySpan
Location - United States-CA-Foster City
Organization - Playspan
Job - Appl Programming/SW Eng
Description
PlaySpan®, a Visa company, is the trusted partner in global
monetization solutions for leading publishers and developers of digital
media, online games, mobile apps and social networks. Our patent-pending in-
game digital goods commerce and Monetization-as-a-Service (MaaS)TM platform
called UltimatePayTM enables publishers and developers to rapidly integrate
a complete, in-game or in-app immersive experience for monetizing users
through virtual currency wallets, virtual goods merchandising, and
subscriptions.

BS/MSCS or equivalent with 1-3 years of commercial Java software development
in a Unix/Linux environment
In-depth experience in core J2EE technologies and Database technologies like
MySql/Oracle
Strong experience with agile software practices with special emphasis on
unit/regression testing methodologies
Background in algorithms and data structures
Passion in developing/programming and debugging commercial grade software
Strong ability to communicate your ideas with others

b*a2011-09-29 07:09

2 楼

刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。

a*a2011-09-29 07:09

3 楼

跟卖家要credit吧，提高价格，提高的部分作为credit给你做closing fee

n*92011-09-29 07:09

4 楼

人家是refi,不是买。

【在 a*****a 的大作中提到】

: 跟卖家要credit吧，提高价格，提高的部分作为credit给你做closing fee

c*m2011-09-29 07:09

5 楼

Nobody can change the appraisal value.

【在 b*******a 的大作中提到】

: 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
: 我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
: Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。

i*r2011-09-29 07:09

6 楼

Appraisaler是银行指定的，很难更改。即使可以，也不知道会拖多久。
这个时候，你自己算算，如果refi，能省多少。
不过，估计，自己要多出1万多，怎么都不会很合算的。
还是pass吧。

【在 b*******a 的大作中提到】

k*o2011-09-29 07:09

7 楼

Try let your mortgage broker to submit rebuttal letter (reconsideration
letter) to the lender. But do not expect too much.

【在 b*******a 的大作中提到】

C*d2011-09-29 07:09

8 楼

多交的钱也是给自己交的，这个不算贷款手续费。我觉得如果利率好得话，值得。

C*r2011-09-29 07:09

9 楼

主要是真发现自己的房子贬值了，心理上不爽。

【在 C*******d 的大作中提到】

: 多交的钱也是给自己交的，这个不算贷款手续费。我觉得如果利率好得话，值得。

C*d2011-09-29 07:09

10 楼

这年头房子不贬值的不多了。我刚买了一个不贵的房子一年就发现不远的另一个同样的
房子便宜五万块卖出去了（在网上放了好久，不是内部交易的那种）。要这么算我都没
法活了，呵呵呵。

【在 C******r 的大作中提到】

: 主要是真发现自己的房子贬值了，心理上不爽。

d*a2011-09-29 07:09

11 楼

我们买的时候appraisal比出价底所以找卖家要了点钱回来.
买了之后我们把二楼换了全木地板,把厨房和卫生间都换了quartz的台面,
后来refi的时候appraisal价格比买价高了不少,很容易就批了.
你们买了之后对房子作了upgrade么?多跟他们说说你的upgrade,
refi的人来我们家看的时候我就跟在他后面唠叨,
说我都干了些啥啥啥的,有的他们不care,比如我说我把所有的壁橱里面都作了隔断,
然后不厌其烦的一间一间打开给他看他很不care.
refi给我们提高的价格比我们upgrade化的钱多了.

【在 b*******a 的大作中提到】

b*a2011-09-29 07:09

12 楼

就是就是，不到一年就降了差不多10％。太不爽了。问题是听Broker我们这块房市还听
强的，所以才觉得APPRAISAL有问题。

【在 C******r 的大作中提到】

: 主要是真发现自己的房子贬值了，心理上不爽。

b*a2011-09-29 07:09

13 楼

已经让broker作了，等着消息呢。主要claim是发现APRRAISAL少算了两间房，面积也少
算了大约300sqf. 不晓得能加多少value.

【在 k******o 的大作中提到】

: Try let your mortgage broker to submit rebuttal letter (reconsideration
: letter) to the lender. But do not expect too much.

b*a2011-09-29 07:09

14 楼

I know this fund is used to lower the loan amount, but I really don't want
to pay that much cash.

【在 C*******d 的大作中提到】

: 多交的钱也是给自己交的，这个不算贷款手续费。我觉得如果利率好得话，值得。

b*a2011-09-29 07:09

15 楼

谢谢你的建议，可惜我还没来得及作任何upgrade。

【在 d*****a 的大作中提到】

: 我们买的时候appraisal比出价底所以找卖家要了点钱回来.
: 买了之后我们把二楼换了全木地板,把厨房和卫生间都换了quartz的台面,
: 后来refi的时候appraisal价格比买价高了不少,很容易就批了.
: 你们买了之后对房子作了upgrade么?多跟他们说说你的upgrade,
: refi的人来我们家看的时候我就跟在他后面唠叨,
: 说我都干了些啥啥啥的,有的他们不care,比如我说我把所有的壁橱里面都作了隔断,
: 然后不厌其烦的一间一间打开给他看他很不care.
: refi给我们提高的价格比我们upgrade化的钱多了.

b*22011-09-29 07:09

16 楼

这个要看你的利率能降多少了,不过反正是放到本金里面去,如果是no cost的Refinance
应该是值得做的了.

【在 b*******a 的大作中提到】

l*n2011-09-29 07:09

17 楼

那就多交呗，反正是自己的本金。我们每次重贷都多交几万。

c*l2011-09-29 07:09

18 楼

It's depends on the appraiser. I have a loan had the same situation. I sent
it to other lender, get higher appraisal value.
Ask your broker to check your current mortgage belong to FNMA or Freddie Mac
, they have special program, you don't need to pay more or buy MI.

h*82011-09-29 07:09

19 楼

请问如果APRRAISAL出来的价格低不少，自己决定不refi了，这笔APRRAISAL费用要自
己承担吗？

b*a2011-09-29 07:09

20 楼

My current mortgage does belong to FNMA. What special program did you talk
about to waive the PMI? Thanks.

sent
Mac

【在 c******l 的大作中提到】

: It's depends on the appraiser. I have a loan had the same situation. I sent
: it to other lender, get higher appraisal value.
: Ask your broker to check your current mortgage belong to FNMA or Freddie Mac
: , they have special program, you don't need to pay more or buy MI.