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房贷是不是代理给的比银行banker的低？

房贷是不是代理给的比银行banker的低？# Living

r*j2011-10-02 07:10

1 楼

很好奇，
我在mitbbs里面的 XXXX Mortgage俱乐部看到的rate都很低呀，
星期五是：
*No Point No Fee Refinancing***
Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
≤417K 3.875% 3.250% 3.125%
APR 3.875% 3.250% 3.125%
≤625K 4.125% 3.625% 3.375%
APR 4.125% 3.625% 3.375%
***No Point Purchase Loan***
Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
≤417K 3.750% 3.250% 3.000%
APR 3.900% 3.400% 3.125%
≤625K 4.000% 3.500% 3.250%
APR 4.175% 3.500% 3.375%
但是我查了一下citibank和USbank的 mortagage的rate和apr，比这个高出不少呢。
而且都有point。
所以是不是都是代理给的rate/apr 永远都比找banker的好？
之间的优势和劣势有吗？

a*w2011-10-02 07:10

2 楼

因为这些broker都是雷锋，从自己腰包里掏钱给客户补closing cost。

【在 r*****j 的大作中提到】

: 很好奇，
: 我在mitbbs里面的 XXXX Mortgage俱乐部看到的rate都很低呀，
: 星期五是：
: *No Point No Fee Refinancing***
: Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
: ≤417K 3.875% 3.250% 3.125%
: APR 3.875% 3.250% 3.125%
: ≤625K 4.125% 3.625% 3.375%
: APR 4.125% 3.625% 3.375%
: ***No Point Purchase Loan***

b*22011-10-02 07:10

3 楼

呵呵!

【在 a*w 的大作中提到】

: 因为这些broker都是雷锋，从自己腰包里掏钱给客户补closing cost。

k*o2011-10-02 07:10

4 楼

我们作为mortgage broker拿到的rate是批发价啦，要求可能会比retail的多一点，但
是利率应该是更具有竞争力啦，

【在 r*****j 的大作中提到】

g*72011-10-02 07:10

5 楼

我问过一个banker,他们说因为他们是直接借出钱，费用会比较低，但还要收
underwriting fee, 我是不是还要问问别的broker 啊，从哪里找broker 的信息阿

但是利率应该是更具有竞争力啦，

【在 k******o 的大作中提到】

: 我们作为mortgage broker拿到的rate是批发价啦，要求可能会比retail的多一点，但
: 是利率应该是更具有竞争力啦，

k*o2011-10-02 07:10

6 楼

现在的绝大部分的 conforming loan 最后都卖给 GSE (Government Sponsored
Enterprise, namely, Fannie Mei/Freddic Mac).
银行留在balance sheet大部分都不是conforming loan。
您不妨经常上我的俱乐部参考利率啦。

【在 g****7 的大作中提到】

: 我问过一个banker,他们说因为他们是直接借出钱，费用会比较低，但还要收
: underwriting fee, 我是不是还要问问别的broker 啊，从哪里找broker 的信息阿
:
: 但是利率应该是更具有竞争力啦，