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请问版上有当房东的吗？新人一枚，急需指点

请问版上有当房东的吗？新人一枚，急需指点# Living

Y*I2011-10-06 07:10

1 楼

We got 140 approved notice Aug 23, which said the notice it was mailed out;
however, it's been more than 2 weeks and nothing has come to the door. USPS
might not be super efficient, but does it take more than 2 weeks for
domestic mails to arrive?
is everything all right? is there anything we should do?

b*h2011-10-06 07:10

2 楼

我们要跨州搬家了，房子卖的话亏钱，只好出租了
请问是找房屋出租中介还是自己在craigslist上登，我偏向自己出租，想听过来人的意
见。
谢

w*n2011-10-06 07:10

3 楼

Probably you should call. I got email notification on 8/26, and got the
letter on 9/1.

w*g2011-10-06 07:10

4 楼

找中介吧. 自己费力不讨好.

【在 b********h 的大作中提到】

: 我们要跨州搬家了，房子卖的话亏钱，只好出租了
: 请问是找房屋出租中介还是自己在craigslist上登，我偏向自己出租，想听过来人的意
: 见。
: 谢

m*j2011-10-06 07:10

5 楼

call if longer than 2 weeks.

;
USPS

【在 Y**I 的大作中提到】

: We got 140 approved notice Aug 23, which said the notice it was mailed out;
: however, it's been more than 2 weeks and nothing has come to the door. USPS
: might not be super efficient, but does it take more than 2 weeks for
: domestic mails to arrive?
: is everything all right? is there anything we should do?

f*i2011-10-06 07:10

6 楼

你都不住那里了，怎么自己出租？

【在 b********h 的大作中提到】

: 我们要跨州搬家了，房子卖的话亏钱，只好出租了
: 请问是找房屋出租中介还是自己在craigslist上登，我偏向自己出租，想听过来人的意
: 见。
: 谢

Y*I2011-10-06 07:10

7 楼

Thank you, guys!

b*h2011-10-06 07:10

8 楼

自己找住客的意思呀

l*o2011-10-06 07:10

9 楼

然后你搬家走了，万一房客中途跑了，或者房子出了问题，怎么办？

【在 b********h 的大作中提到】

: 自己找住客的意思呀

M*I2011-10-06 07:10

10 楼

人不在本地比较麻烦。你只有一个房子出租的话，不一定有代理愿意接手。有的话一般
费用也比较高。
我建议最好的方法是卖掉。减少自己的负担，预期买的新房增值可以抵掉卖房的亏损。
第二个办法就是找代理，看看有没有代理愿意接手和怎么收费。（一般是一个月的房租
加每月10%的月租。）你看看扣去代理费，你的房子能不能打平。这样的话就是房子自
给自足，预期房价涨会到买入价。个人认为短期（2-3年）希望不大。
第三个办法是自己找房客，每年用一个月的房租雇一个信得过的朋友帮看着房子。如果
有要修理的情况，让朋友找人来修。（虽然列了这种办法，但我不推荐这个）