贷款的时候到底要给银行出示多少的存款证明？# Living
n*u
1 楼
对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
这些钱就可以了吧？
今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
这些钱就可以了吧？
今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
g*a
2 楼
我也是这样听银行贷款人员说的...
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
m*c
3 楼
举个例子：
房价50万，你付20%的首付。
银行一般需要你至少有：
10万的首付；
2万左右的过户费用和预付地税保险；
1万多的第一个半年的月付款总额。
所以，总共给银行出示13万多的银行存款。
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
房价50万，你付20%的首付。
银行一般需要你至少有：
10万的首付；
2万左右的过户费用和预付地税保险；
1万多的第一个半年的月付款总额。
所以，总共给银行出示13万多的银行存款。
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
B*l
4 楼
银行是有这样的要求。主要是要求buyer有一定的缓冲还贷能力。比如万一工作丢了，
还有六个月的时间来找工作，不至于马上被default.
还有六个月的时间来找工作，不至于马上被default.
b*d
5 楼
你的朋友说的是对的。
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
b*d
6 楼
你的朋友说的是对的。
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
d*n
7 楼
至少是down pay + closing cost，多出来的钱作为reserve，对于primary来说，有没
有都不是大事，当然有reserve 银行更放心了呀。
有都不是大事，当然有reserve 银行更放心了呀。
d*h
8 楼
primary是指自己自住的购房吗？谢谢。
【在 d******n 的大作中提到】
: 至少是down pay + closing cost，多出来的钱作为reserve，对于primary来说，有没
: 有都不是大事，当然有reserve 银行更放心了呀。
【在 d******n 的大作中提到】
: 至少是down pay + closing cost，多出来的钱作为reserve，对于primary来说，有没
: 有都不是大事，当然有reserve 银行更放心了呀。
m*c
9 楼
看来你有不止一个。
【在 d******h 的大作中提到】
: primary是指自己自住的购房吗？谢谢。
【在 d******h 的大作中提到】
: primary是指自己自住的购房吗？谢谢。
d*h
10 楼
I have zero actually, looking to buy my first.
【在 m********c 的大作中提到】
: 看来你有不止一个。
【在 m********c 的大作中提到】
: 看来你有不止一个。
d*n
11 楼
对，自住房。
【在 d******h 的大作中提到】
: primary是指自己自住的购房吗？谢谢。
【在 d******h 的大作中提到】
: primary是指自己自住的购房吗？谢谢。
s*e
12 楼
我们是贷款银行出了estimated cost（我们愿意付的首付+银行估计的closing cost）
之后，去存款开了证明说有这么多现钱，就可以了。没有让我们再出示还有能力多付半
年mortgage的存款。
之后，去存款开了证明说有这么多现钱，就可以了。没有让我们再出示还有能力多付半
年mortgage的存款。
b*d
13 楼
如果你有401K的钱，也可以作为Bank reserve.
【在 s**e 的大作中提到】
: 我们是贷款银行出了estimated cost（我们愿意付的首付+银行估计的closing cost）
: 之后，去存款开了证明说有这么多现钱，就可以了。没有让我们再出示还有能力多付半
: 年mortgage的存款。
【在 s**e 的大作中提到】
: 我们是贷款银行出了estimated cost（我们愿意付的首付+银行估计的closing cost）
: 之后，去存款开了证明说有这么多现钱，就可以了。没有让我们再出示还有能力多付半
: 年mortgage的存款。
k*o
14 楼
Reserve 只是给银行看的。Retirement account (Roth IRA, Tranditional IRA, 401k
, 403b, ect)都算。
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
, 403b, ect)都算。
【在 n******u 的大作中提到】
: 对这个问题始终搞不太明白，如果我要附20%首付，那么，要贷到款，我只要出示我有
: 这些钱就可以了吧？
: 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款，因为还要证明有钱交closing
: cost和半年到一年的mortgage，是这样吗？
d*h
15 楼
取不出来的403b也算reserve吗？我的403b是不能提前取出来作为loan or emergency
funds的。
401k
【在 k******o 的大作中提到】
: Reserve 只是给银行看的。Retirement account (Roth IRA, Tranditional IRA, 401k
: , 403b, ect)都算。
funds的。
401k
【在 k******o 的大作中提到】
: Reserve 只是给银行看的。Retirement account (Roth IRA, Tranditional IRA, 401k
: , 403b, ect)都算。
P*D
16 楼
楼主朋友说得对。
现金存款是越多越好的。401k之类，楼主既然能问出这种问题，大概是不需要用它来证
明自己资金雄厚的。
现金存款是越多越好的。401k之类，楼主既然能问出这种问题，大概是不需要用它来证
明自己资金雄厚的。
k*o
17 楼
If this is just for reserve only, your retirement account balance counts, but with discount amount (i.e. 70% of balance).
Some lender will ask you withdraw conditions for the retirement account.
【在 d******h 的大作中提到】
: 取不出来的403b也算reserve吗？我的403b是不能提前取出来作为loan or emergency
: funds的。
:
: 401k
Some lender will ask you withdraw conditions for the retirement account.
【在 d******h 的大作中提到】
: 取不出来的403b也算reserve吗？我的403b是不能提前取出来作为loan or emergency
: funds的。
:
: 401k
相关阅读
一年租房合同到期，租客继续住，要重新签合同吗？一定要By Month 还是可以再签一年的LEASE？求一个神器【闲话房贷】买房首付资金到底要放多久？求助：如何清除复合地板上的scratchroyal caribbean 和 carnival短途游选择 (转载)401K的窍门（原创）木地板 花纹颜色请教：房间出风口不热大家都买Termite Warranty吗？问个closing cost的问题30年的jumbo loan利率3.625%如何？（Wells Fargo 0.025% discount）从来没有见过这个抠门的舍友为什么中国老人不买房子不安心?也问个买房的问题，撑么（ny)2016将是股灾年（原创）问个问题，每袋40kg portland水泥能铺多大地面胆固醇到底怎么个定论啊 ？窗台上油漆坏了，请问如何修补？这样两个房子选哪个？可以这样wire transfer 到亲戚朋友的 escrow 吗？