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看中个房子，应该用buyer agent还是直接和builder的人买？

看中个房子，应该用buyer agent还是直接和builder的人买？# Living

c*e2011-12-05 08:12

1 楼

一个朋友今天问我的，唉，好复杂，帮她转一下贴
5月份硕士毕业，3月底交上去的opt 申请，已经有工作offer了，7月初上班
问题是她4月底就要回国一趟，然后准备6月底回美国
她让学校帮着接受opt卡然后fedex去中国，她自己拿着雇佣信，她的f1签证7月底才到
期，所以6月底用f1身份+opt回美国，好像没问题的
但公司现在要帮她申请h1b,用她本科申请,说不等她回美国再申请了，怕名额用完了
那么问题是律师说，如果h1b在她在中国的时候批准了，只需要她去美国大使馆境外激
活就行了，然后10.1生效，那还是用f1身份回美国吗？
如果在6月底她准备回美国前,h1b没有批,那还是直接用opt的f1回美国吗？
有种说法是，h1b pending期间回国那么就算申请作废了是吗？那她离境之后第二天叫
律师交申请行吗？ h1b不一定必须在美国才能申请吧？不是很多中国和印度的直接申请
h1b过来美国工作的吗？
这个h1b pending期间离境到底有危险吗？会不会有问题？最佳解决方案是啥？谢谢

y*s2011-12-05 08:12

2 楼

陆续看房一段时间~一直是找coldwell banker的一个agent带着我们看的房子，都不是
太满意
最近看到一个condo，直接进了sales office看，接待我们的是代表builder的人，带我
们看了房子，外部都建好了~就是内部还在装修~据说一月中旬就能交房.
现在的问题就是我们可以直接买吗？还是应该通知一声我们的agent？通过agent交易是
不是比较保险？会有额外的费用吗？还是说agent帮我们谈比较能杀价？

B*52011-12-05 08:12

3 楼

今天刚跟公司律师讨论过，得到的回复是NEVER

d*62011-12-05 08:12

4 楼

Unless you can get discount from seller, why not have a free buyer agent.
Most likely, seller agent will get the commission belonging to the buy agent
if you don't use one.

c*e2011-12-05 08:12

5 楼

Once the petition has been submitted to USCIS, you cannot travel outside the
U.S. without abandoning your request for change of status. In case of such
travel, you would have to wait outside the U.S. until your petition is
approved by USCIS and the original I-797 approval notice is sent to you. The
U.S. embassy/consulate overseas may even require cable notification from
USCIS, which can take several months, and you would not be able to re-enter
until this process is completed and the H-1B entry visa is issued.