贷款-3.873% vs 4% 返还 2000 at close. - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

贷款-3.873% vs 4% 返还 2000 at close.

贷款-3.873% vs 4% 返还 2000 at close.# Living

s*12011-12-09 08:12

1 楼

有张citi AA amex，想换成citi dividen visa无年费卡，不知道类别不同可以么？

y*02011-12-09 08:12

2 楼

。。。。

G*Z2011-12-09 08:12

3 楼

400k 每个月差28.

s*c2011-12-09 08:12

4 楼

usually no

d*o2011-12-09 08:12

5 楼

早上两个。

b*d2011-12-09 08:12

6 楼

看自己的选择了,3.875%和4.0%差的就是0.5个Point.

【在 G*********Z 的大作中提到】

: 400k 每个月差28.

z*g2011-12-09 08:12

7 楼

It's tapering!

【在 d***o 的大作中提到】

: 早上两个。

d*h2011-12-09 08:12

8 楼

弱问，这个Point是什么意思？老是看见大家说这个。

【在 b*d 的大作中提到】

: 看自己的选择了,3.875%和4.0%差的就是0.5个Point.

c*n2011-12-09 08:12

9 楼

该删就删，该封就封，大家精力都有限，没时间扯皮吵架做无用功。

m*f2011-12-09 08:12

10 楼

不是弱吧，是太懒了，下面这个链接：
http://lmgtfy.com/?q=mortgage+point+wiki

【在 d******h 的大作中提到】

: 弱问，这个Point是什么意思？老是看见大家说这个。

z*g2011-12-09 08:12

11 楼

在这里灌水的还说没时间？

【在 c****n 的大作中提到】

: 该删就删，该封就封，大家精力都有限，没时间扯皮吵架做无用功。

f*i2011-12-09 08:12

12 楼

看你想欠多久。。久的3.873，不久的4%。。。你可以算一下几年打平
或者你觉得利率还能再掉很快能再refi，那就4%

c*n2011-12-09 08:12

13 楼

发帖不等于灌水。你无聊，不要推定别人也无聊。

【在 z*******g 的大作中提到】

: 在这里灌水的还说没时间？

r*o2011-12-09 08:12

14 楼

要交point吗?

【在 G*********Z 的大作中提到】

: 400k 每个月差28.

z*g2011-12-09 08:12

15 楼

今天真的没有什么爆绿的了。看来是一刀切了。

G*Z2011-12-09 08:12

16 楼

3.875% 不要交point. 4%银行返还0.5point (2000$ at closing).

s*a2011-12-09 08:12

17 楼

暴露时区？

f*g2011-12-09 08:12

18 楼

“3.875% 不要交point”更合算。
因为这相当于现在你一次性付出$2000，但是往后30年每月少付$29(=$1910-$1881)。这
$2000的年收益率大概是17%，对你来说非常合算。

【在 G*********Z 的大作中提到】

: 3.875% 不要交point. 4%银行返还0.5point (2000$ at closing).

G*Z2011-12-09 08:12

19 楼

fangfei 说的有道理，如果我们6年内会买或refinance 的话，就是现在拿cash 核算
了。估计不会住30年。顶多10-15年吧。

m*82011-12-09 08:12

20 楼

选4%。过几个月再re-finance。前提：rate一直持底。

【在 G*********Z 的大作中提到】

: 400k 每个月差28.

S*e2011-12-09 08:12

21 楼

如果你预测未来四个月利率还会走低的话，不妨选4%，先将利率降下来，又拿到$2,000的rebate再说。这样的话如果三个月后利率真能降到3.75% with no cost，就可以再做一次refi。正所谓“得陇望蜀”啊。但注意这是建立在你对未来利率走势会继续走低的基础上的。

【在 G*********Z 的大作中提到】

: 400k 每个月差28.